Решение по делу № 2-906/2024 от 15.05.2024

    Гр. дело № 2-906/2024    копия

УИД 56RS0007-01-2024-001271-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2024 года                                                                 г.Бугуруслан

    Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи О.П.Пичугиной,

при секретаре С.Н. Деревяшкиной,

с участием представителя истца Латановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганина Дениса Николаевича к Ганиной Надежде Александровне, Ганиной Марии Николаевне об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

Ганин Д.Н. обратился в суд с иском к Ганиной Н.А., Ганиной М.Н., указывая на то, что является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ

Также собственниками вышеуказанной квартиры на праве общей долевой собственности являются ответчики: Ганина Н.А. и Ганина М.Н. по 1/3 доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года и 1/9 доли, после смерти ФИО6.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается.

Считает, ввиду того, что между лицами, имеющими в долевой собственности жилье, порядок пользования не определен, размер затрат на коммунальные платежи определяется судом с учетом их доли.

Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, между: Ганиным Денисом Николаевичем – 1/9 доля, Ганиной Надеждой Александровной- 4/9 доли и Ганиной Марией Николаевной- 4/9 доли.

Обязать управляющую компанию ООО «ЛюксСтройСервис» заключить отдельные соглашения с Ганиным Денисом Николаевичем, Ганиной Надеждой Александровной, Ганиной Марией Николаевной, выдать всем отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от 06 июня 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, привлечены Некоммерческая организация Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа», ООО «Водопроводноканализационное хозяйство», ООО «Бугуруслантеплогаз», ООО «Газпром газораспределение Оренбург».

Истец Ганин Д.Н. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Латанова О.В., действующая по доверенности от 03 мая 2024 года, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики, представители третьих лиц не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица ООО «ЛюксСтройСервис» имеется заявление, в котором они просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит Ганину Д.Н.- 1/9 доля в порядке наследования после смерти Ганина Н.С. на основании решения Бугурусланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Ганиной Н.А. и Ганиной М.Н. по 1/3 доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/9 доли в порядке наследования после смерти ФИО6 на основании решения Бугурусланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Бугурусланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, а также с учетом того, что истец и ответчики несут равную обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, причитающиеся на их доли, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив такой порядок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру: Ганин Д.Н. – 1/9 доли; Ганина М.Н. – 4/9 доли, Ганина Н.А. – 4/9 доли.

В связи с чем требования истца к Ганиной Н.А., Ганиной М.Н. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Ганина Дениса Николаевича об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

     Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих долях: Ганин Денис Николаевич – 1/9 доли; Ганина Мария Николаевна – 4/9 доли; Ганина Надежда Александровна – 4/9 доли.

Решение суда является основанием для заключения с Ганиным Денисом Николаевичем, Ганиной Марией Николаевной, Ганиной Надеждой Александровной отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным размером участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья      подпись

    Текст мотивированного решения изготовлен 27.06.2024