Решение по делу № 2-3355/2018 от 21.06.2018

Дело №2-3355/2018                                               27 декабря 2018г.

                                           РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Холодпроф» к Вязовой О.Ю., Цыгульскому А.Г., Вязову А.А., 00.00.0000.р., Цыгульскому К.А.,00.00.0000.р., Цыгульской А.А., 00.00.0000.р. в лице законного представителя- Вязовой О.Ю. о взыскании задолженности по договору купли- продажи,

с участием представителя истца Смоленской М.А. на основании доверенности,

представителя ответчиков Кузнецовой Е.Н. – адвоката по ордеру,

                                          УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, и просит: взыскать с Вязовой О.Ю. и Цыгульского А.Г., действующих в своем интересе и в интересах несовершеннолетних: Вязова А.А., Цыгульского К.А., Цыгульской А.А. в пользу ООО «Холодпроф» задолженность по договору купли- продажи квартиры № 0 от 27.07.2015г. в размере 1 444 283,0 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 14.05.2018г. в размере 351392, 84 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 180,0 руб.

В обоснование исковых требований указывают, что между ООО «Холодпроф» (продавец) и Цыгульским А.Г., Вязовой О.Ю., несовершеннолетними: Вязовым А.А., Цыгульским К.А., Цыгульской А.А., в лице законного представителя Вязовой О.Ю. (покупатели) 27.07.2015г. был заключен договор купли- продажи № 0 (Договор) квартиры, общей площадью 60,5 кв. м., расположенной на 20 этаже, многоэтажного дома 2013года постройки, и состоящей из 2 (двух) комнат жилой площадью 34,6 кв. м., находящейся по адресу: .... Кадастровый № 0 (квартира), по которому покупатели приобрели квартиру в общедолевую собственность (по 1/5 доли каждого).

Управлением Росреестра по Санкт- Петербургу 06.10.2015г. осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с п. 4 вышеуказанного Договора, цена квартиры составила 3 734 000,0 руб., и состояла из:- собственных средств покупателей в размере 1 444 283,0 руб., которые должны были быть переданы покупателями продавцу в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента подписания Договора;

- средств социальной выплаты в размере 1 836 691,0 руб., предоставленной Жилищным комитетом Правительства Санкт- Петербурга согласно Договору №М-13534 о предоставлении социальной выплаты за счет бюджета Санкт- Петербурга на компенсацию части стоимости жилого помещения в рамках реализации целевой программы Санкт- Петербурга «Молодежи- доступное жилье» от 04 июня 2015г., которые покупатели обязались перечислить с ИБЦ- счета № 0, открытого на имя Вязовой О.Ю. в Пушкинском отделении № 0 Северо- Западного банка ОАО Сбербанка России», на расчетный счет продавца № 0, открытый в Филиале ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ в Санкт- Петербурге, к/с № 0, БИК 044030704, в течение 10 (десяти) банковских дней с даты получения в Реестре свидетельства государственной регистрации права;

- средств материнского капитала в размере 453 026,0 руб.. на основании государственного Сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-4 № 0, выданный Управлением Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Центральном районе 03.11.201г. и Справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от 30.06.2015г., которые будут перечислены Пенсионным фондом РФ на расчетный счет Продавца № 0, открытый в Филиале ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ в Санкт- Петербурге, к/с № 0, БИК 044030704, в установленный законом срок.

По состоянию на 14.05.2018г. оплата из собственных средств покупателей в размере 1 444 283,0 руб.- ООО «Холодпроф» не осуществлена.

Таким образом, задолженность покупателей перед ООО «Холодпроф» по договору купли- продажи квартиры № 0 от 27.07.2015г. составляет 1 444 283,0 руб.

Согласно ст. 395 ГКРФ в случаях просрочки оплаты денежных средств подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По состоянию на 14.05.2018г. (1008 дней просрочки), размер процентов по ст. 395 ГК РФ составил 351 392,84 руб.

ООО «Холодпроф» 25.05.2018г. в адрес покупателей была направлена претензия о погашении задолженности в сумме 1 444 283,0 руб. и процентов в размере 351 392,84 руб.

Представитель истца Смоленская М.А. на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчики Вязова О.Ю., Цыгульский А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Кузнецова Е.Н. – адвокат по ордеру, в судебное заседание явилась, представила суду письменные возражения на исковое заявление, в которых просила снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Холодпроф» (продавец) и Цыгульским А.Г., Вязовой О.Ю., несовершеннолетними: Вязовым А.А., Цыгульским К.А., Цыгульской А.А., в лице законного представителя Вязовой О.Ю. (покупатели) 27.07.2015г. был заключен договор купли- продажи № 0 (Договор) квартиры, общей площадью 60,5 кв. м., расположенной на 20 этаже, многоэтажного дома 2013года постройки, и состоящей из 2 (двух) комнат жилой площадью 34,6 кв. м., находящейся по адресу: .... Кадастровый № 0 (квартира), по которому покупатели приобрели квартиру в общедолевую собственность (по 1/5 доли каждого) (л.д. 10-11).

Управлением Росреестра по Санкт- Петербургу 06.10.2015г. осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру (л.д.31-33).

В соответствии с п. 4 вышеуказанного Договора, цена квартиры составила 3 734 000,0 руб., и состояла из:- собственных средств покупателей в размере 1 444 283,0 руб., которые должны были быть переданы покупателями продавцу в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента подписания Договора;

- средств социальной выплаты в размере 1 836 691,0 руб., предоставленной Жилищным комитетом Правительства Санкт- Петербурга согласно Договору №М-13534 о предоставлении социальной выплаты за счет бюджета Санкт- Петербурга на компенсацию части стоимости жилого помещения в рамках реализации целевой программы Санкт- Петербурга «Молодежи- доступное жилье» от 04 июня 2015г., которые покупатели обязались перечислить с ИБЦ- счета № 0, открытого на имя Вязовой О.Ю. в Пушкинском отделении № 0 Северо- Западного банка ОАО Сбербанка России», на расчетный счет продавца № 0, открытый в Филиале ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ в Санкт- Петербурге, к/с № 0, БИК 044030704, в течение 10 (десяти) банковских дней с даты получения в Реестре свидетельства государственной регистрации права;

- средств материнского капитала в размере 453 026,0 руб.. на основании государственного Сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-4 № 0, выданный Управлением Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Центральном районе 03.11.201г. и Справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от 30.06.2015г., которые будут перечислены Пенсионным фондом РФ на расчетный счет Продавца № 0, открытый в Филиале ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ в Санкт- Петербурге, к/с № 0, БИК 044030704, в установленный законом срок.

По состоянию на 14.05.2018г. оплата из собственных средств покупателей в размере 1 444 283,0 руб.- ООО «Холодпроф» не осуществлена.

Таким образом, задолженность покупателей перед ООО «Холодпроф» по договору купли- продажи квартиры №П-19/1-154 от 27.07.2015г. составляет 1 444 283,0 руб. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ,

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчики Вязовая О.Ю. и Цыгульский А.Г. с 07.07.2014г. состоят в зарегистрированном браке, Свидетельство о заключении брака № 0.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ,

1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ст. 80 Семейного кодекса РФ,

1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Согласно приведенных норм Семейного кодекса РФ, ответчик Вязовая О.А., являющаяся матерью несовершеннолетних: Вязова А.А., Цыгульского К.А., Цыгульской А.А., обязана нести ответственность по обязательствам своих несовершеннолетних детей. Ответчик Цыгульский А.Г., являющийся отцом несовершеннолетних Цыгульского К.А., Цыгульской А.А., обязан нести ответственность по обязательствам своих несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков Вязовой О.Ю. и Цыгульского А.Г., действующих в своем интересе и в интересах несовершеннолетних: Вязова А.А., Цыгульского К.А., Цыгульской А.А. в пользу ООО «Холодпроф» задолженность по договору купли- продажи квартиры № 0 от 27.07.2015г. в размере 1 444 283,0 руб.,

Согласно ст. 395 ГКРФ в случаях просрочки оплаты денежных средств подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По состоянию на 14.05.2018г. (1008 дней просрочки), размер процентов по ст. 395 ГК РФ составил 351 392,84 руб.

Суд проверил расчет процентов, представленных истцом, считает его арифметически правильным, указанный расчет ответчиками не оспорен.

Вместе с тем, представителем ответчиков заявлено о снижении размера процентов в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Суд считает, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, и считает возможным снизить размер неустойки до 200 000,0 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 16 421,42 руб.

руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Взыскать с Вязовой О.Ю. и Цыгульского А.Г., действующих в своем интересе и в интересах несовершеннолетних: Вязова А.А., Цыгульского К.А., Цыгульской А.А. в пользу ООО «Холодпроф» задолженность по договору купли- продажи квартиры № 0 от 27.07.2015г. в размере 1 444 283,0 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 14.05.2018г. в размере 200 000,0 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 421,42, а всего: 1 660 704,42 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: