Решение по делу № 2-78/2022 от 12.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 февраля 2022г.                                   <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности устранить препятствия в регистрации права собственности на земельный участок, отведенный ему по решению суда, путем подачи соответствующих заявлений в Управление Росреестр через МФЦ <адрес>,

с участием истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о возложении на него обязанности устранить препятствия в регистрации права собственности на земельный участок, отведенный ему по решению суда, путем подачи им соответствующих заявлений в Управление Росреестра через МФЦ <адрес>.

Требования мотивированы тем, что решением Табасаранского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. его исковые требования к ФИО3 о разделе земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:1174, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> табасаранский район, <адрес>, и определении границ земельного участка, были удовлетворены в полном объеме.Решение суда вступило в законную силу.

Во исполнение данного решение он через МФЦ обратился в Дербентский МО Управления Росреестра РД для регистрации права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:1174, однако по ряду причин, в том числе, из-за отсутствия межевого плана на вновь созданный земельный участок, в регистрации права собственности ему было отказано.

По его заказу кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план на его часть земельного участка. При этом требуется заявление ответчика в МФЦ на прекращение права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:1174. Однако ответчик упорно не желает явиться в МФЦ и подписать соответствующие заявления, что препятствует ему в регистрации права собственности на свою часть земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, просил его удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в назначенное время не явился, не просил дело рассмотреть без своего участия, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело по существу без участия, не явившегося ответчика.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.11.2 "Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, в том числе в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 1 статьи 14 названного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (пункт 4 части 8 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Судом установлено, что решением Табасаранского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка с кадастровым номером N05:17:000001:1174, общей площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3. Право собственности ФИО3 на исходный участок прекращена, признано право собственности на вновь образованные земельные участки.

В собственность ФИО2 передана часть данного земельного участка, площадью 500 кв. м, обозначенный в Варианте № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанных координатах характерных точек границы.В пользовании ФИО3 оставлен земельный участок с указанием координат поворотных точек, площадью 667 кв.м. Оставшиеся 130,0 кв.м выделено в общее пользование.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении переданного ему в собственность, на основании решения суда, земельного участка, приложив межевой план.

Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-8480697/1 ему отказано в регистрации такого права в связи с тем, что заявителем не представлены документы для образования земельного участка, рекомендовано уточнить земельный участок с кадастровым номером N05:17:000001:1174, в связи с чем, ФИО2 обратился в суд с требованием о возложении обязанности на ответчика устранить препятствия в регистрации права собственности на земельный участок, отведенный ему по решению суда, путем подачи соответствующих заявлений в Управление Росреестра через МФЦ <адрес>.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку вступившее в законную силу решение суда подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

Земельный кодекс допускает образование земельных участков без согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков при образовании земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел земельного участка в обязательном порядке. Обязательного условия обращения с заявлением собственника исходного земельного участка для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости по решению суда, в законе отсутствует. Одновременно осуществляются действия регистрирующим органом по снятию объекта недвижимости с кадастрового учета и постановке на учет новых объектов, образованных из исходного объекта.

В связи с изложенным, суда не усматривает основания для вынесения решения о возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в регистрации права собственности на земельный участок, отведенный истцу по решению суда, путем подачи соответствующих заявлений в Управление Росреестра через МФЦ <адрес>..

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности устранить препятствия в регистрации права собственности на земельный участок, отведенный ему по решению суда, путем подачи соответствующих заявлений в Управление Росреестра через МФЦ <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И. Шихгереев