Решение по делу № 2-2035/2022 от 16.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года                                            г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при помощнике судьи Скоробогатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Арсенал Консалт» к Нисан А.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Арсенал Консалт» в лице представителя по доверенности Фаткин И.А. обратился в суд с иском к Нисан А.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование инфраструктуры кооператива, в счет возмещения стоимости электроэнергии в общем размере 76 333,90 руб., неустойку в размере 7 611,92 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 718 руб., расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 225 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Нисан А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Лучинское, д. Котово. Земельный участок расположен на территории Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-24», который в свою очередь находится на территории поселка «Дача 9-18».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РегионСтрой» и ООО «Арсенал Консалт» был заключен договор об оказании услуг № АК, согласно которому ООО «Арсенал Консалт» в качестве службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18», а также ведет расчеты за пользование имуществом и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории поселка.

Между Нисан А.А. с одной стороны и ООО «Арсенал Консалт» с другой стороны был заключен договор об оказании услуг, согласно которому служба сервиса своими силами и/или силами привлеченных специализированных организаций обязуется предоставлять собственнику услуги, а собственник обязуется оплачивать оказанные ему услуги.

С момента заключения договора, ответчик не оплачивает в полном объеме взносы, компенсации за потребленные ресурсы, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель ООО «Арсенал Консалт» по доверенности Фаткин И.А. явился, поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что сумма задолженности образовалась в апреля 2021 года по январь 2022 года, не возражал в вынесении заочного решения по делу.

Ответчик Нисан А.А. явку в судебное заседание не обеспечила, извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца а также учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, Нисан А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Лучинское, д. Котово. Земельный участок расположен на территории Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-24», который в свою очередь находится на территории поселка «Дача 9-18».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РегионСтрой» и ООО «Арсенал Консалт» был заключен договор об оказании услуг № АК, согласно которому ООО «Арсенал Консалт» в качестве службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18», а также ведет расчеты за пользование имуществом и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории поселка.

Собственники земельных участков, находящихся на территории поселка «Дача 9-18», заключают самостоятельно с ООО «Арсенал Консалт» договоры оказания услуг по утвержденной типовой форме.

Гражданские права возникают из договора и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договора и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему п.1 ст. 8 ГК РФ.

Стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 421 ГК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в том числе: передать имущество, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности ( п.1 ст. 307 ГК РФ).

Договор является основанием для возникновения обязательства.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арсенал Консалт» и Нисан А.А. заключен договор №А/Х 18-269 об оказании услуг.

В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного договора служба сервиса своими силами и/или силами привлеченных специализированных организаций обязуется предоставлять собственнику услуги согласно Приложению № к настоящему договору, а собственник обязуется оплачивать оказанные ему услуги.

Согласно п.п. 4-9 приложения № служба сервиса оказывает в числе прочих услуги по:

- предоставлению собственнику права пользования объектами и землями инфраструктуры поселка, в том числе внутрипоселковыми проездами, права доступа к инженерному обустройству и поставке коммунальных ресурсов;

-ведению расчетов с собственниками за техническое обслуживание, коммунальные прочие услуги;

-сбору средств с собственников за фактическое потребление ресурсов с дальнейшим их перечислением на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций, а также осуществлению иных обязательных платежей, необходимых для надлежащего держания и эксплуатации Поселка;

-снятию показаний с индивидуальных приборов учета ресурсов Собственников;

Протоколом согласования стоимости услуг (приложение № к договору) установлено, что стоимость оказания услуг на 2021 составляет 2 500 руб., (НДС не облагается) с земельного участка в месяц.

С 2016 размер взносов не изменялся, что подтверждается решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 4.3. договора «Перечень услуг, предоставляемых службой сервиса собственнику» (Приложение №) и «Виды услуг (работ) по текущему ремонту объектов инфраструктуры и инженерного обустройства поселка входящих в стоимость договора, их периодичность.» (приложение №) не включает в себя стоимость потребляемых собственником ресурсов и ресурсов, затрачиваемых на нужды поселка, которые рассчитываются ежемесячно, на основании показаний приборов учета (счетчиков) ресурсов.

Таким образом, помимо оплаты взносов, собственник компенсирует стоимость потребленных ресурсов и ресурсов, затрачиваемых на нужды Поселка.

Согласно условиям п. 1 дополнительного соглашения № к договору №А/Х 18-269 размер оплаты за потребленную электрическую энергию для собственника складывается из оплаты за электричество, потребленное домохозяйством собственника и компенсации общедолевых расходов электроэнергии. Размер оплаты и компенсации высчитывается по формулам, казанным в п.п. 1.1, 1.2. указанного соглашения.

Приложением № к договору установлено, что в перечень объектов и земель инфраструктуры, инженерного обустройства, эксплуатацию, техническое обслуживание и текущий ремонт которых производит служба сервиса включен водозаборный узел (ВЗУ) в составе: 2 скважины глубиной 148 п.м., станция хим-водоподготовки, станция второго подъема, РЧВ (резервуар чистой воды). Потребленная данным ВЗУ электроэнергия относится к общедолевым расходам и подлежит компенсации собственниками.

Как указывает истец, Нисан А.А. с момента заключения договора №А/Х 18-269 вышеуказанные взносы, компенсации за потребленные ресурсы, оплачивает не в полном объеме, в связи с чем за период с апреля 2021 по январь 2022 года образовалась задолженность.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с условиями п. 3.2.3. договора собственник обязан оплачивать (возмещать) службе сервиса расходы на хозяйственные нужды (по энергоснабжению, водоснабжению и т.п.), согласно полученных показаний общепоселковых счётчиков, затраченных на хозяйственные нужды, необходимые для эксплуатации объектов и земель инфраструктуры. расходы на хозяйственные нужды распределяются между собственниками.

Согласно пунктам 4.5-4.8 договоар расчетным периодом считается календарный месяц, счета на оплату услуг выставляются собственнику земельного участка не позднее 25 числа расчетного месяца, срок оплаты выставленного счета - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Условиями п. 2 дополнительного соглашения № к договору собственник обязуется передавать исполнителю до 25 числа текущего месяца данные индивидуальных счетчиков электроэнергии, воды, газа, а исполнитель до 05 числа месяца, следующего за расчетным, выставлять сведения за потребленные ресурсы и суммы, подлежащие оплате.

Сведения о потребленных ресурсах, суммах, подлежащие оплате направлялись ответчику в соответствии с условиями п. 10.4. договора на указанный ответчиком адрес электронной почты.

Расчет долга ответчика за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования поселка «Дача 9-18», размер сумм, подлежащих оплате за потребленные ресурсы и проезд транспорта, период начисления долга указан в приложенном к настоящему иску акте взаиморасчетов.

Размер потребленных ресурсов зафиксирован в направленных ответчику платежных документах, копии которых приложены к иску.

Общий размер задолженности составил сумму в размере 76 333,90 рублей (22 627,00 (общая сумма ежемесячных взносов) + 277,30 (возмещение электроэнергии, потребленной ВЗУ) + 664,00 (возмещение за электроэнергию на освещение Поселка) + 68 366,97 (возмещение электроэнергии потребленной домовладением) - 15 601,37 (оплаченные ответчиком средства).

Исходя из п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) в размере определенной законом или договором денежной суммы. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с условиями п. 6.2. договора, по истечении срока, предусмотренного п. 4.8, управляющая компания имеет право потребовать, а собственник при наличии такого письменного требования обязан уплатить пеню в размере 0,1 процента от величины задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету, сумма начисленных пеней с учетом суммы основного долга составляет 7 611,92 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, находя его арифметически правильным, и подлежащим к удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами при разрешении спора, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Заявление истца о возмещении судебных издержек суд находит обоснованным.

Расходы по оплате услуг представителя на сумму 10 000 руб. подтверждены документально, и подлежат возмещению за счет ответчика.

Расходы истца по уплате государственной пошлины также подтверждены документально и, подлежат возвещению за счет ответчика в размере 2 718 руб., и почтовые расходы в размере 225 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Арсенал Консалт» к Нисан А.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры - удовлетворить.

Взыскать с Нисан Анны Анатольевны в пользу ООО «Арсенал Консалт» задолженность по оплате взносов за пользование инфраструктур кооператива в счет возмещения стоимости электроэнергии в общем размере 76 333,90 рублей, неустойку в размере 7 611,92 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 718 рублей, расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 225 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 30.06.2022год