Решение по делу № 2-2352/2024 от 14.02.2024

УИД:50RS0<номер>-15

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

26 марта 2024 года <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

с участием помощника прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 Яны ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО1 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Кузнецовское, ДНП «Старая Мельница», <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:23:0030371:2395, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Кузнецовское, ДНП «Старая Мельница», <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик. С июня 2023г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи не является.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

3-е лицо представитель отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представила. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец ФИО2 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Кузнецовское, ДНП «Старая Мельница», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, который в указанной квартире не проживает с июня 2023г., членом семьи истца не является, обязанностей по оплате за жилое помещение не несет, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что факт проживания в квартире истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, ФИО2, являясь собственником жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений ее прав.

Так как постоянное право пользования ответчика спорным помещением подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер> и ст. 7 Закона РФ от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению ее прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного помещения. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в спорной жилом помещении носит уведомительный (формальный) характер, поскольку ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, личных вещей в спорном жилье не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, истцом препятствий к проживанию ответчика не чинилось, в связи с чем, ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 ФИО6 подтвердили, что ФИО1 в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Яны ФИО2- удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, сельское поселение Кузнецовское, ДНП «Старая Мельница», <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2024г.