Решение по делу № 2-333/2023 (2-4400/2022;) от 11.10.2022

Дело № 2-333/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 г.                                                                                                      г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Соловцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домжилсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании указав, ФИО1 являются собственником жилого помещения – квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ., расположенной: Мо <адрес>. ФИО1 по указанному адресу зарегистрирована. ООО «Домжилсервис» с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время является управляющей компанией по дому 1А, расположенному: МО <адрес> Ранее ООО «Домжилсервис» обращалось к мировому судей судебного участка 89 Королевского судебного р-на Мо с заявлением о выдачи судебного приказа в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. мировым судей судебного участка 89 Королевского судебного р-на МО был вынесен судебный приказ №. Для исполнения судебный приказ направлял для исполнения в службу судебных приставов. ДД.ММ.ГГГГ. исполнительное производство было окончено, в связи с невозможность взыскания. В ходе инвентаризации было установлено, что судебный приказ № утерян, в связи, с чем ООО «Домжилсервис» обращалось к мировому судье судебного участка 89 Королевского судебного р-на с заявлением о выдачи дубликата судебного приказа. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. срок для предъявления судебного приказа № был продлен, выдан дубликат судебного приказа. ФИО1 дубликат судебного приказа был отменен со ссылкой, что она (ФИО1) проживает в <адрес>, судебный приказ не получала. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность не погашена и составляет в сумме 91745 руб. В связи с несвоевременной оплатной начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 132108 руб. 77 коп.

ООО «Домжилсервис» просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 91745 руб. 00 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 132108 руб. 77 коп, расходы по оплате госпошлины (л.д.6,29).

Представитель ООО «Домжилсервис» ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д.6,29). Пояснила, что к задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по апрель ДД.ММ.ГГГГ. применен срок исковой давности, в связи, с чем они просят взыскать с ФИО1 задолженность с ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования не признала, просила отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях. Просила применить срок исковой давности (л.д.60-62).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.30, п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные суд ом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, ФИО1 являются собственником жилого помещения – квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ., расположенной: Мо <адрес> (л.д.36).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: Мо <адрес> ФИО1 по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., что также отражено в паспорте последней (л.д.40, 68).

ООО «Домжилсервис» с 30.03.2011г. и по настоящее время является управляющей компанией по дому №, расположенному: МО <адрес> (л.д.15-16,35).

Представитель истца ФИО3 пояснила, ранее ООО «Домжилсервис» обращалось к мировому судей судебного участка 89 Королевского судебного р-на Мо с заявлением о выдачи судебного приказа в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. мировым судей судебного участка 89 Королевского судебного р-на МО был вынесен судебный приказ №. Для исполнения судебный приказ направлял для исполнения в службу судебных приставов. ДД.ММ.ГГГГ. исполнительное производство было окончено, в связи с невозможность взыскания. В ходе инвентаризации было установлено, что судебный приказ № утерян, в связи, с чем ООО «Домжилсервис» обращалось к мировому судье судебного участка 89 Королевского судебного р-на с заявлением о выдачи дубликата судебного приказа. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. срок для предъявления судебного приказа № был продлен, выдан дубликат судебного приказа. ФИО1 дубликат судебного приказа был отменен со ссылкой, что она (ФИО1) проживает в <адрес>, судебный приказ не получала (л.д.12-14,30).

Также представитель истца ФИО3 пояснила, что они предлагали ФИО1 погасить имеющуюся задолженность в рассрочку, однако ответчик отказать, сославшись на срок давности.

Ответчик ФИО1 в свою очередь в качестве возражений пояснила, что в период образовавшейся задолженности в квартире проживала ее пристрела бабушка. О том, что бабушка не оплачивала коммунальные услуги, она не знала, т.к. длительное время проживала за пределами РФ.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Стороной истца в обосновании заявленных требований представлен расчет задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 91745 руб. 00 коп. Из указанного расчета установлено, что за указанный период ответчиком вносились платежи три раза на общую сумму 21048 руб. 52 коп. Указанная сумма платежей была учтена истцом при начислении задолженности (л.д.7).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно было установлено, что ответчик за указанный период с 01.05.2014г. по 01.03.2017г. не надлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

ООО «Домжилсервис» представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 132 108 руб. 77 коп.(л.д.8-11).

Истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца, т.к. пропущен трехлетний срок исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. второй п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 ГК РФ, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела №г. судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Домжилсервис» обратилась к мировому судье судебного участка 89 Королевского судебного р-на МО с заявлением о выдачи судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 156858 руб. 47 коп., пени в сумме 57403 руб. 71 коп., в обосновании представив документы о собственнике и расчет задолженности и пени (л.д.2).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка 89 Королевского судебного р-на МО был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 156858 руб. 47 коп., пени в сумме 57403 руб. 71 коп. (л.д.26)

Копия судебного приказа для сведения была направлена в адрес должника. Конверт с копией судебного приказа в связи с истечением срока хранения был возращен на судебный участок ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.27-28).

ДД.ММ.ГГГГ. представитель ООО «Домжилсервис» обратился к мировому судье судебного участка 89 Королевского судебного р-на МО с заявлением о выдачи дубликата судебного приказа и восстановлении срока для предъявления, на основании справки полученной из Королевского ГОСП ФССП России по МО от ДД.ММ.ГГГГ. б/н, что судебный акт по акту приема – передачи Мытищинским РОСП в Королевский ГОСП не передавался (л.д.29,31-32).

Определением мирового судьи от 18.07.2022г. срок для предъявления судебного приказа № был продлен, выдан дубликат судебного приказа. Копия определения направлялась в адрес ФИО1 Письмо не востребовано, возращено отправителю (л.д.46-48,50-51)

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась с заявлением о выдачи копии судебного приказа, одновременно подав возражения относительно исполнения судебного приказа (л.д.54-55).

На основании поступивших возражений, судебный приказ №г. от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен (л.д.58).

В п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 приведенного выше Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абз. 1 п. 17 и абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

После отмены судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка 89 Королевского судебного р-на ДД.ММ.ГГГГ. Истец с исковым заявлением в суд обратился ДД.ММ.ГГГГ. направив по средствам почтового отправления (л.д.6,28).

С учетом вышеприведенных обстоятельств, суд приходит к выводу что ООО «Домжилсервис» срок исковой давности по заявленным требования о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 91745 руб. 00 коп. не пропущен. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 91745 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В судебном заседании стороной ответчика не отрицала наличии задолженности, т.е. не надлежащее исполнение обязанности по оплате за жилищно – коммунальные, таким образом, оценивая степень соразмерности неустойки, последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг суд полает требования истца о взыскании неустойки в размере 132108 руб. 77 коп. удовлетворить частично, взыскав в сумму - 91745 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4869 руб.80 коп.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домжилсервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт 4620 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД по МО г в пользу ООО «Домжилсервис» сумму задолженности жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 91745 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 91745 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4869 руб.80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     Е.А. Ефимова

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023г.

Судья                                                                                                                     Е.А. Ефимова