Решение по делу № 2-36/2014 (2-736/2013;) от 23.12.2013

Дело № 2-36/2014 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

с участием истца Каргаполова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Каргаполье 31.01.2014.. гражданское дело по иску Каргаполова Д.А. к администрации Тагильского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Каргаполов Д.А. обратился в суд с иском к администрации Тагильского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указал, что 12.03.2013. по договору купли-продажи приобрел у ЗАО «Тагильское» объект недвижимости – помещение в здании гаража, общей площадью 121,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Объект недвижимости был передан ему по акту приема-передачи от 12.03.2013. Истец оплатил стоимость приобретенного имущества, которое сторонами было оценено в ** рублей. 22.05.2013. ЗАО «Тагильское» было ликвидировано, в связи с чем, истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенный объект. Просит признать за ним, Каргаполовым Д.А., право собственности на объект недвижимости (помещение в здании гаража), общей площадью 121,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Каргаполов Д.А. исковые требования поддержал, дал объяснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Тагильского сельсовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из содержания договора от 12.03.2013. ЗАО «Тагильское» продало, а Каргаполову Д.А. приобрел помещение в здании гаража для автомобилей, расположенное по адресу: <адрес>, оющая площадь помещения в здании гаража составляет 136 кв.м. По условиям договора стоимость объекта составила ** рублей.

Из текста договора усматривается, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по сделке исполнены: денежные средства переданы истцом продавцу в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 12.03.2013. Недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 12.03.2013. Договор и акт приема-передачи сторонами подписан, совершены в надлежащей форме.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 2012 от 03.12.2013., ЗАО «Тагильское» внесено в реестр 20.04.1999., а 18.04.2013. внесены сведения об исключении данного юридического лица из реестра. В связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенный им объект недвижимости.

Суд приходит к выводу, что договор купли-продажи между истцом и ЗАО «Тагильское» совершен в установленной законом форме, сторонами согласованы все существенные условия договора, сделка фактически исполнена, в связи с чем приходит к выводу о заключенности данного договора, и признании за Каргаполовым Д.А. права собственности на приобретенное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Каргаполова Д. А. удовлетворить.

Признать за Каргаполовым Д. А. право собственности на объект недвижимости (помещение в здании гаража), общей площадью 121,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова