Решение по делу № 2-203/2022 от 14.04.2022

Дело № 2-203/2022          

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Большая Соснова 26 апреля 2022 года

    Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б., при секретаре судебного заседания Погосян О.В., с участием истца Шадрина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина ФИО7 к Администрации Большесосновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу <адрес>1,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за собой права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>1, указав в обоснование иска, что с 1999 года он зарегистрирован в указанной квартире, которая ранее принадлежала совхозу им. Ленина, открыто владеет указанным недвижимым имуществом, как своим: осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по обеспечению сохранности жилого дома, земельный участок, на котором расположен дом, находится в его собственности.

Основывая свои исковые требования на положениях ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Шадрин А.Н. заявленные исковые требования поддержал, пояснил суду, в квартире по адресу с. Тойкино, ул. Заречная, 30-1 он фактически проживает с 1993 года, квартира ему была предоставлена совхозом им. Ленина как механизатору, работающему в совхозе, с 1999 года по этому адресу он прописан официально. Земельный участок под домом и около принадлежит ему на праве собственности, участок вместе с домом огорожен построенным им забором, на земельном участке, кроме дома, расположены хозяйственные постройки, возведенные им самим.

Представители ответчика (Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края), третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (Управления Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, в направленных суду ходатайствах просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не изложили.

    Изучив доводы искового заявления, заслушав явившегося в судебное заседание истца, допросив свидетеля Агафонову Р.В., исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец Шадрин А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу с. Тойкино, ул. Заречная, 30-1 с 14 октября 1999 г., что подтверждается справкой Администрации Тойкинского сельского поселения от 06 апреля 209 г. № 186, а также объяснениями в судебном заседании самого истца Шадрина А.Н.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена ему в 1993 г. совхозом им. В.И. Ленина, который, как следует из архивной справки архивного отдела Администрации Большесосновского муниципального района Пермского края от 28 февраля 2019 г. № 3-Т был ликвидирован в 1993 году на основании постановления администрации Большесосновского района от 08 февраля 1993 г. № 53.

Из объяснений истца в судебном заседании, а также из показаний допрошенного судом свидетеля Агафоновой Ф.В., судом установлено, что жилым помещением по адресу с. Тойкино, ул. Заречная, 30-1 истец с 1993 г., то есть, на протяжении последних 29-ти лет пользуется непрерывно, добросовестно, открыто, как своим собственным, осуществляет его содержание, ремонт.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 5600 кв.м. по адресу с. Тойкино, ул. Заречная, 30-1, кадастровый номер 59:15:0550101:129 зарегистрирован на праве собственности за истцом Шадриным А.Н. с 01 июля 2009 г.

С учетом вышеизложенного, с учетом установленного судом факта отсутствия каких-либо притязаний иных лиц на жилое помещение по адресу с. Тойкино, ул. Заречная, 30-1 на протяжении всего периода открытого владения истцом указанным недвижимым имуществом, как своим собственным (29 лет), суд приходит к выводу о наличии безусловных, предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, оснований для признания за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Учитывая характер спора, отсутствие виновного поведения ответчика, а также отсутствие заявления истца о распределении понесенных по делу судебных расходов, уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит отнесению на счет истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

Иск Шадрина А.Н. удовлетворить.

Признать за Шадриным ФИО8 право собственности (в силу приобретательной давности) на жилое помещение, расположенное по адресу Пермский край, Большесосновский <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шадрина А.Н. на вышеуказанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Бахарева Е.Б.            

Решение в окончательной форме судом принято 04 мая 2022 г.

Судья                     Бахарева Е.Б.