Решение по делу № 33-4831/2024 от 10.09.2024

Судья Жогло С.В.                                       УИД 39RS0007-01-2024-000090-66

                                                                                                  Дело № 2-305/2024

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 33-4831/2024

02 октября 2024 г.                                                                 г. Калининград

    Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

    председательствующего         Никифоровой Ю.С.

    судей                                        Харитоненко Н.О., Уосис И.А.

    с участием прокурора             Чернышовой К.И.

    при секретаре                          Вишняковой Т.Д.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Кравченко Э.Е. - Новиковой Е.А. на решение Багратионовского районного суда Калининградской области от 18 июня 2024 года, принятое по гражданскому делу по иску Леонтьевой Ирины Александровны и Троян Нины Александровны к Кравченко Антонине Владимировне, Кравченко Эдуарду Евгеньевичу и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Харитоненко Н.О., пояснения представителя ответчика по доверенности Новиковой Е.А., поддержавшей доводы жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным,

    УСТАНОВИЛА:

Леонтьева И.А. и Троян Н.А. обратились в суд с иском, с учетом поданных уточнений, к Кравченко Е.В., Кравченко А.В., Кравченко Э.Е. и несовершеннолетним ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

     В обоснование исковых требований указали, что данный жилой дом, принадлежит им на праве общей долевой собственности. В жилом помещении до настоящего времени остаются зарегистрированными ответчики - прежний его сособственник Кравченко Е.В. и члены его семьи: бывшая супруга Кравченко А.В., дети Кравченко Э.Е., несовершеннолетняя ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний внук ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами их (истцов) семьи не являются. Ссылаясь на прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, в связи с прекращением у Кравченко Е.В. права общей долевой собственности на данное жилье, истцы полагали, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, указывают истцы, ограничивает их права как сособственников этого жилого помещения.

Изменив исковые требования, просили выселить Кравченко А.В., Кравченко Э.Е. и несовершеннолетних ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование изменения исковых требований истцы Леонтьева И.А. и Троян Н.А. сослались на нарушение своих прав фактическим проживанием в спорном жилом помещении Кравченко А.В., Кравченко Э.Е., несовершеннолетних ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утративших право пользования данным жилым помещением.

    Определением суда от 18.06.2024 г. производство по делу прекращено в части исковых требований, предъявленных к Кравченко Е.В., в связи с отказом истцов от иска в данной части.

Решением Багратионовского районного суда Калининградской области от 18.06.2024 исковые требования удовлетворены. Постановлено выселить Кравченко А.В., Кравченко Э.Е., несовершеннолетних ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Выражая несогласие с принятым по делу решением, ответчиком Кравченко Э.Е. в лице представителя по доверенности Новиковой Е.А. подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение, которым разрешить проживание несовершеннолетних и их родителей-опекунов в спорном жилом помещении до исполнения детям возраста 18 лет. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что при вынесении решения по делу судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также допущено несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Обращает внимание на то, что в спорном доме с момента регистрации проживали только ответчики Кравченко Э.Е., Кравченко А.В. и несовершеннолетние – ФИО15 ФИО14 зарегистрированные в нем. После смерти родителей Леонтьева И.А., Троян Н.А., Кравченко Е.В. долгое время не вступали в наследство. Спорным домом пользовалась, содержала его, ремонтировала только семья ответчиков. Истцы Леонтьева И.А. и Троян Н.А. не вели себя как собственники спорного помещения много лет и ранее спора о пользовании и содержании дома не возникало. Кроме того, податель апелляционной жалобы ссылается на то, что иного жилого помещения для проживания у ответчиков не имеется. Поскольку в спорном доме зарегистрированы и проживают родители и их несовершеннолетние дети, полагают, что они не могут быть оттуда выселены до совершеннолетия детей.

От прокуратуры Багратионовского района Калининградской области поступили письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учётом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела,     ранее Кравченко Е.В. являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, приобретенной им в порядке наследования (том № 1, л.д.168; том № 2, л.д.25-26).

В установленном законом порядке он вселил в указанное жилое помещение членов своей семьи: супругу (на тот период времени) Кравченко А.В., сына Кравченко Э.Е. и несовершеннолетних внучку ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внука ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые приобрели право пользования спорным жилым помещением.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Кравченко Е.В. и Леонтьевой И.А., Кравченко Е.В. произвел отчуждение принадлежавшей ему <данные изъяты> доли в праве общей долей собственности на данный жилой дом в собственность Леонтьевой И.А. (том № 1, л.д.13-15).

Таким образом, на момент рассмотрения спора жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Леонтьевой И.А. (<данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве), Троян Н.А. (<данные изъяты> доля в праве), ФИО18 (<данные изъяты> доля в праве) и ФИО21 (<данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве) (том № 1, л.д.61-64).

Ответчики Кравченко А.В., Кравченко Э.Е. и несовершеннолетние ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственниками жилья не являются, зарегистрированы и проживают в жилом доме, добровольно выселиться не желают, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права исходил из того, что истцы являются сособственниками жилого дома и возражают против проживания ответчиков в принадлежащем им жилом помещении, при этом, ответчики к членам семьи собственников жилого помещения не относится, общего хозяйства с истцами не ведут, соглашений о дальнейшем проживании ответчиков с собственниками не имеется, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии у ответчиков законных оснований для проживания в жилом помещении и обоснованности в связи с этим иска Леонтьевой И.А. и Троян Н.А. о выселении ответчиков, со снятием с регистрационного учета.

Такой вывод суда основан на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, соответствует представленным по делу доказательствам в их совокупности, которым судом дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Доводов, опровергающих приведенные судом выводы, апелляционная жалоба ответчика Кравченко Э.Е. не содержит.

Доводы жалобы о том, что ответчик был вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи предыдущего собственника Кравченко Е.В., длительное время проживает в нем и несет расходы по содержанию, не могут быть приняты во внимание, так как не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Стороны по делу совместно в спорном жилом помещении не проживали, совместного хозяйства не вели, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственниками жилья не достигнуто.

При таком положении, являются верными выводы суда о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного Леонтьевой И.А. и Троян Н.А. иска о выселении ответчиков из спорного жилья.

Ссылка в жалобе ответчика на то, что спорное жилое помещение для ответчика и его несовершеннолетних детей является единственным жильем, в рассматриваемой ситуации не является основанием для отмены или изменения решения суда.

Из разъяснений, данных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ также предусматривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку ответчики не являются бывшими членами семьи собственников жилья Леонтьевой И.А. и Троян Н.А. применительно к части 4 статьи 31 ЖК РФ, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчики не заявляли ходатайство о сохранении за ними права пользования спорным жильем на определенный срок, не предоставляли доказательств, подтверждающих отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательства имущественного положения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением.

Такие доказательства не приложены ими и к апелляционной жалобе.

При этом суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что ответчики не лишены возможности обратиться с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в порядке статей 203, 434 ГПК РФ при наличии соответствующих оснований.

Судебная коллегия считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не являются основанием (ст. 330 ГПК РФ) для отмены или изменения решения суда, которое судебная коллегия находит законным и обоснованным, поэтому подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Багратионовского районного суда Калининградской области от 18 июня 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 09 октября 2024 года.

Председательствующий

Судьи