Решение по делу № 2-1105/2013 от 27.02.2013

Дело № 33-5550

В суде первой инстанции дело рассмотрела судья Симакова М.Е.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2010 года г.Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Верхотуровой И.В.,

судей Гвоздева М.В., Шемякиной О.Т.,

при секретаре Привалове А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой Галины Павловны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по кассационной жалобе Администрации г. Хабаровска на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 июня 2010 года,

        заслушав доклад судьи Шемякиной О.Т., пояснения представителя Администрации г. Хабаровска Караваевой И.В., Козловой Г.П., ФИО1, ФИО2,

 у с т а н о в и л а :

Козлова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о  сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является нанимателем квартиры Номер по ... г.Хабаровска, в одной из комнат установила «французское окно», произведенная перепланировка не нарушает права граждан и соответствует всем нормам.

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Дутова И.В. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что разборка кирпичной кладки и установление дополнительных проемов не допускается; перепланировка была произведена без согласия органов местного самоуправлении.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 июня 2010 года исковые требования удовлетворены; жилое помещение – квартира Номер в доме Номер по ... в г.Хабаровске сохранено в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от 29 сентября 2009 года, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м. и подсобной 24,0 кв.м.

В кассационной жалобе представитель Администрации г. Хабаровска Дутова И.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность и  незаконность, неправильное применение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту жилого помещения от 29 сентября 2009 года, в квартире Номер дома Номер по ... в г. Хабаровске, имеющей жилую площадь 36,5 кв.м. и общую площадь 60,5 кв. м., произведена перепланировка и установлено «Французское окно» в помещении Номер (кухня).

Согласно п.2 ст.26, п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения; жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Согласно п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей.

         Сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии на основании решения суда Жилищным Кодексом РФ не предусмотрено.

Из заключения ООО «...» от 29.03.2010 № 157 следует, что обследование технического состояния квартиры проводилось специалистами названной организации в марте 2010 года. Квартира Номер является трёхкомнатной и расположена на 5 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома, 1980 года постройки. Дом представляет собой конструктивную систему здания, включающую продольные несущие кирпичные стены, на которые в поперечном направлении опираются железобетонные плиты перекрытий. В ходе обследования выявлено, что в квартире произведена перепланировка: разобрана кирпичная кладка от подоконной части до уровня пола, убран оконно-дверной блок и установлено «французское окно» из рам ПВХ с вакуумными стеклопакетами, ширина оконного проёма не изменилась, надоконная перемычка не затронута, а также убраны деревянные шкафы в коридоре. На момент обследования никаких трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Произведённая перепланировка на несущую способность конструкций подъезда дома не повлияла, не создаёт угрозу жизни и проживанию.

В соответствии с экспертным заключением главного врача ФГУЗ ЦГиЭ в Хабаровском крае от 22.04.2010 г. № 02.1/1656, квартира Номер в доме Номер по ... в г. Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и жилым помещения».

Удовлетворяя исковые требования, суд правильно руководствовался нормами Жилищного кодекса РФ (ст.29), исходил из того, что истицей была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, которое может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Доводы кассационной жалобы о том, что истицей при установке «французского окна» нарушены требования п. 4.2.4.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, согласно которым не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку произведенной перепланировкой проемы не были расширены и не были пробиты стеновые панели. Произведенная истицей перепланировка жилого помещения реконструкцией не является.

Судебная коллегия считает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, правильно применены нормы материального права, и не находит оснований для отмены постановленного судом решения по доводам кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

                                       о п р е д е л и л а :

решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации г. Хабаровска без удовлетворения.

Председательствующий Верхотурова И.В.

Судьи Гвоздев М.В.

                                                                                                   Шемякина О.Т.