Решение по делу № 2-972/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-972/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 09 октября 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

с участием помощника прокурора Череповецкого района Тарабаровой И.А.

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорогойченкова В.А. к Селину А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Дорогойченков В.А. обратился в суд с иском Селину А.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ранее собственником дома являлся Селин А.Н., который по настоящее время проживает в указанном доме, отказывает выселяться, не платит каких-либо арендных платежей, чем нарушает права истца.

Просит прекратить право пользования Селиным А.Н. жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и выселить Селина А.Н. из указанного жилого дома.

Определением суда от 02 августа 2023 года к участию в деле привлечен прокурор Череповецкого района для дачи заключения, в качестве третьего лица привлечен ОМВД России по Череповецкому району.

В судебное заседание истец Дорогойченков В.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Кокошников В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, из жилого дома добровольно выехать отказывается, он совместно с участковым выходил по указанному адресу, Селин А.Н. пояснил, что из жилого дома не выедет.

В судебное заседание ответчик Селин А.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику (далее – ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истцу Дорогойченкову В.А. на основании договора купли-продажи от <дата> года, заключенному между Дорогойченковым В.А. и Селиным А.Н. в лице финансового управляющего Б., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <№>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке <дата>.

Из представленных документов судом установлено, что в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Ответчик Селин А.Н. имеет регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Череповецкому району С., им был осуществлен выход по адресу: <данные изъяты>, в ходе которого было установлено, что по данному адресу проживает Селин А.Н., в доме находятся его вещи.

Таким образом, судом установлено, что после продажи жилого дома бывший собственник жилого помещения не выехал из жилого помещения, в добровольном порядке выехать отказывается.

Руководствуясь положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дорогойченкова В.А., поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлся, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, жилой дом является личной собственностью истца, в связи с чем ответчик Селин А.Н. подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Суд полагает, что проживание ответчика Селина А.Н. по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права Дорогойченкова В.А., как собственника по пользованию, владению и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, влечет для истца необоснованные ограничения, поэтому признает исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и выселении ответчика подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Дорогойченкова В.А. (паспорт <№>) к Селину А.Н. (ИНН <№>) удовлетворить.

Прекратить право пользования Селиным А.Н., <дата> года рождения, жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Выселить Селина А.Н., <дата> года рождения, из жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Селина А.Н. в пользу Дорогойченкова В.А. госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Текст мотивированного решения составлен 12 октября 2023 года.