Решение по делу № 2-1782/2018 от 04.09.2018

Мотивированное решение составлено 02.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.10.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Торичной М. В., при секретаре Исайкиной А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1782/2018 по иску Зыряновой ФИО8 к МУП ЖКХ «Сысертское», Казанцеву ФИО9, Коновалову ФИО10 о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Зырянова И. В. обратилась в суд с иском к МУП ЖКХ «Сысертское» о разделении лицевых счетов. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Также собственниками жилых помещений в данной квартире являются Казанцев А. С. и Коновалов К. А., которые оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>8, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику; обязать МУП ЖКХ «Сысертское» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Определением суда от 09.102.108 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Казанцев А. С. и Коновалов К. А.

В судебном заседании истец Зырянова И. В., ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Казанцев А. С. и Коновалов К. А. в судебное заседание не явились. Направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика МУП ЖКХ «Сысертское» Гылкэ Т. М. в судебном заседании не возражала против исковых требования, поддержала доводы отзыва, согласно которому исковые требования Зыряновой И.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги считала подлежащими удовлетворению в полном объеме. Считает возможным разделить лицевой счет №40817810604900317040, открытый в МУП ЖКХ «Сысертское» на жилое помещение по адресу: <адрес>, на три лицевых счета: один лицевой счет открыть на имя Зыряновой И.В., на жилую комнату, площадью 11,4 кв.м, с учетом 1-го зарегистрированного (проживающего); второй лицевой счет открыть на имя Коновалова К.А., на жилую комнату, площадью 13,8 кв.м, с учетом 1-го зарегистрированного (проживающего); третий лицевой счет открыть на имя Казанцева А.С., на жилую комнату, площадью 16,1 кв.м, с учетом 1-го зарегистрированного (проживающего).

При расчете платы за отопление по жилым комнатам необходимо применять норматив потребления услуги отопления для коммунальных квартир.

Существующую задолженность за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (до раздела лицевого счета) в размере 46 102,13 руб. полагает возможным разделить на три равные части и соответственно проставить во вновь открытые 3 (три) лицевых счета задолженность в размере 15 367,38 руб.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Зырянова И. В. является собственником комнаты, площадью 11, 4 кв.м, Казанцев А. С.- комнаты, площадью 16, 1 кв.м, Коновалов К. А.- комнаты, площадью 13, 8 кв.м, расположенных в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, имеющимися в материалах дела.

Из материалов дела усматривается, что стороны имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46 102 руб. 13 коп.

В соответствии со ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец и ответчики являются собственниками комнат в квартире по адресу: <адрес>8, поэтому на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что договоров между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о разделении лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыряновой ФИО11 к МУП ЖКХ «Сысертское», Казанцеву ФИО12, Коновалову ФИО13 о разделении лицевых счетов удовлетворить.

Возложить на МУП ЖКХ «Сысертское» обязанность разделить лицевой счет №40817810604900317040, открытый в МУП ЖКХ «Сысертское» на жилое помещение по адресу: <адрес>, на три лицевых счета:

Открыть отдельный лицевой счет на жилую комнату, площадью 11,4 кв.м, на имя Зыряновой ФИО14;

Открыть отдельный лицевой счет на жилую комнату, площадью 13,8 кв.м, на имя Коновалова ФИО15 Андреевича;

Открыть отдельный лицевой счет на жилую комнату, площадью 16,1 кв.м, на имя Казанцева ФИО16.

При расчете платы за отопление по жилым комнатам применять норматив потребления услуги отопления для коммунальных квартир.

Существующую задолженность за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (до раздела лицевого счета) в размере 46 102,13 руб. разделить на три равные части и проставить во вновь открытые 3 (три) лицевых счета задолженность в размере по 15 367,38 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                                         М. В. Торичная