Решение по делу № 2-487/2024 от 02.08.2024

Дело № 2-487/2024

УИД 24RS0055-01-2024-000932-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр                                                                                       18 сентября 2024 года

            Уярский районный суд Красноярского края в составе:

            председательствующего судьи Альбрант А.В.,

            при секретаре Вацлавской Д.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Тинькофф Банк» к Анциферовой Александре Игоревне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Тинькофф Банк» обратилось в суд с исковым заявлением к Анциферовой А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

    Требования мотивированы тем, что 24.08.2021 года между Анциферовой А.И. и АО «Тинькофф Банк» был заключен кредитный договор № в офертно-акцепной форме, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 243 420 рублей сроком на 60 месяцев под 11% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты под 16,2% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ответчиком и истцом заключен договор об ипотеке № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечисляет денежные средства в размере 243 420 рублей на текущий счет Ответчика №. Обязательства по предоставлению кредита Банком исполнены в полном объеме. Однако заемщик обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов не исполняет. 30.12.2023 года в адрес Ответчика направлено требование о полном досрочном погашении кредита. Требование в добровольном порядке не исполнено, задолженность не погашена. По состоянию на 29.11.2023 года задолженность ответчика составляет 191 961,73 рубль, в том числе: 180 290,28 рублей – сумма основного долга; 10 894,12 рубля – сумма просроченных процентов; 777,33 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств.

    Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 191 961,73 рубль, проценты за пользование кредитом в размере 16,2% годовых на сумму основного долга в размере 180 290,28 рублей, начиная с 30.11.2023 года до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (6,50%) за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере 191 184,40 рубля, начиная с 30.11.2023 года до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру площадью 54,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 661 194,40 рубля; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 039,23 рублей; расходы по оплате отчета по оценке в размере 5 000 рублей.

    Представитель истца АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Ответчик Анциферова А.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

            При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Пунктом 3 ст. 438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

            Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

            Как следует из ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

            В соответствии с требованиями п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

            Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно ч. 2 указанной статьи в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Согласно ч. 9 ст. 5 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) согласовываются кредитором и заемщиком индивидуально и включают в себя следующие условия: процентная ставка в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки - порядок ее определения, соответствующий требованиям настоящего Федерального закона; способы исполнения денежных обязательств по договору потребительского кредита (займа) в населенном пункте по месту нахождения заемщика, указанному в договоре потребительского кредита (займа), включая бесплатный способ исполнения заемщиком обязательств по такому договору в населенном пункте по месту получения заемщиком оферты (предложения заключить договор) или по месту нахождения заемщика, указанному в договоре потребительского кредита (займа).

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.08.2021 года между АО «Тинькофф Банк» и Анциферовой А.И. заключен кредитный договор, обеспеченный ипотекой № в офертно-акцепной форме, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 243 420 рублей на срок 60 месяцев под 16,2% годовых, при участии в Программе страховой защиты заемщика – 11% годовых (п.1, п. 2, п. 4 Индивидуальных условий, п.п. 1.5.1, п.п.1.5.3 Договора залога).

В соответствии п. 6 Индивидуальных условий погашение кредита осуществляется ежемесячными регулярными платежами в размере 6 050 рублей.

Пунктом 11 Индивидуальных условий предусмотрено обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору в виде залога недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>

При нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного регулярного платежа на счет (п. 13 Индивидуальных условий, п.п. 1.5.6 Договора залога).

В соответствии с Договором залога недвижимого имущества (Договор об ипотеке) № от 24.08.2021 года, заключенного между АО «Тинькофф Банк» (Залогодержатель) и Анциферовой А.И. (Залогодатель), в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № Залогодатель передает Залогодержателю в залог (Ипотеку) квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>. Стороны оценивают недвижимое имущество в 750 000 рублей (п.п. 1.1., п.п. 1.4 Договора залога).

Предоставление Анциферовой А.И. денежных средств подтверждается выпиской из лицевого счета № за период с 18.06.2021 года по 19.12.2023 года, открытого на имя Анциферовой А.И., согласно которой на лицевой счет 30.08.2021 года поступили денежные средства в размере 70 000 рублей (основание- выдача кредита №), 06.09.2021 года – 173 420 рублей (основание – выдача кредит №).

Заемщиком обязательства по возврату основного долга и уплате процентов не исполнены, что также подтверждается выпиской по лицевому счету №.

В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору, 29.11.2023 года истец выставил и направил в адрес заемщика Анциферовой А.И. требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в размере 191 961,73 рублей в течение 30 календарных дней.

Требование ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.

В соответствии с расчетом истца задолженность Анциферовой А.И. по кредитному договору от 24.08.2021 года по состоянию на 29.11.2023 года составляет 191 161,73 рубль, в том числе: 180 290,28 рублей – основной долг; 10 894,12 рубля – просроченные проценты; 777,33 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

            Расчет задолженности судом проверен, является правильным, соответствует закону, условиям кредитного договора. Кроме того, суд учитывает, что ответчиком иного расчета не представлено, сумма задолженности не оспорена.

С учетом изложенного, суд, установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, проверив расчет задолженности, учитывая, что доказательств погашения суммы задолженности и возражений по существу заявленных требований ответчиком суду не представлено, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по Кредитному договору № в размере 191 161,73 рубль, а также процентов за пользование кредитом в размере 16,2% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 180 290,28 рублей, начиная с 30.11.2023 года до дня фактического исполнения обязательства.

Требования истца о взыскании неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора – 6,50% годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 191 184,40 (180 290,28 + 10 894,12), начиная с 30.11.2023 года до дня фактического исполнения обязательства также подлежат удовлетворению, учитывая согласованные сторонами условия заключенного Кредитного договора № от 24.08.2021 года, из которых следует, что при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного регулярного платежа на счет (п. 13 Индивидуальных условий, п.п. 1.5.6 Договора залога).

             Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами (п. 1 ст. 341 ГК РФ).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 50, ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе в судебном порядке обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона (п. 1)

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: - суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; - способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; - начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п. 2).

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Так судом установлено, что исполнение обязательств Заемщика обеспечено залогом недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, о чем между Анциферовой А.И. (Залогодатель) и АО «Тиньфкофф Банк» (Залогодержатель) заключен Договор залога (Договор об ипотеке) № от 24.08.2021 года.

В соответствии с п.п. 1.2 Договора залога недвижимое имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности с 26.05.2021 года, регистрация №.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.08.2024 года правообладателем объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м является Анциферова А.И. Право собственности зарегистрировано 26.05.2021 года.

В отношении указанного недвижимого имущества имеется ограничение в виде ипотеки в силу закона, дата регистрации – 06.09.2021 года №. Срок действия с 06.09.2021 года на 60 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Установлено в пользу АО «Тинькофф Банк». Основание регистрации – договор об ипотеке № от 24.08.2021 года.

Стоимость предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определена в Отчете об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) № от 14.12.2023 года, составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» и составляет 826 493 рубля.

Ответчиком указанное заключение не оспорено, доказательств иной стоимости недвижимого имущества – квартиры не представлено.

            Руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая, что обязательства ответчика по договору займа обеспечены залогом недвижимого имущества, сумма задолженности превышает 5% от размера стоимости предмета залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, суд находит требования истца об обращении взыскания в его пользу на заложенное недвижимо имущество – квартиру с кадастровым номером 24:40:0260103:448, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также результатами Отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) № от 14.12.2023 года начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах устанавливается в размере 661 194,40 рубля (826 493 х 80%).

            Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов на оплату отчета об оценке стоимости заложенного имущества, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Стоимость проведенной экспертизы оценки рыночной стоимости недвижимого имущества от 14.12.2023 года составляет 5 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 22.12.2023 года.

Указанные расходы являлись необходимыми для реализации прав истца. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в указанной части, взыскании с Анциферовой А.И. в пользу истца расходов по оплате отчета об оценке в размере 5 000 рублей.

Требования о взыскании с Анциферовой А.И. в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, то есть в размере 11 039,23 рублей (платежное поручение № от 11.01.2024 года) из которых: 5 039,23 рублей – требование имущественного характера (взыскание задолженности по кредитному договору) 6 000 рублей – требование неимущественного характера (обращение взыскания на заложенное имущество).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

            Исковые требования Акционерного общества «Тинькофф Банк» к Анциферовой Александре Игоревне о взыскании задолженности по кредитному договору. обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

            Взыскать с Анциферовой Александры Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» (ИНН 7710140679, КПП 771301001, ОГРН 1027739642281) задолженность по кредитному договору № от 28.08.2021 года в размере 191 961,73 рублей, в том числе: 180 290,28 рублей – основной долг; 10 894,12 рублей – просроченные проценты; 777,33 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, а также расходы по оплате отчета по оценке от 14.12.2021 года в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 039,23 рублей, а всего 208 000,96 рублей.

            Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» (ИНН 7710140679, КПП 771301001, ОГРН 1027739642281) проценты за пользование кредитом в размере 16,2% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 180 290,28 рублей, начиная с 30.11.2023 года до дня фактического исполнения обязательства.

            Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» (ИНН 7710140679, КПП 771301001, ОГРН 1027739642281) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора – 6,50% годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 191 184,40 рублей, начиная с 30.11.2023 года до дня фактического исполнения обязательства.

            Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 661 194,40 рубля.

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                               А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2024 года.