Решение по делу № 2-3047/2015 от 07.04.2015

Решение

Именем Российской федерации

21 июля 2015 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3047/15 по иску Черных В.С. к ООО <...> о расторжении договора, взыскании денежных средств по договору, неустойки, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа,

у с т а н о в и л:

Черных В.С. обратился в суд с иском, котором указал, что <дата>г. между ним и ООО <...> был заключен договор участия в долевом строительстве №<номер>. Согласно п.2.2 договора цена его составила <...>. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную квартиру <номер>, расположенную на 1-м этаже. Согласно п.1.5 договора застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию не позднее <дата>г., а передать объект долевого строительства не позднее <дата>г. Свои обязательства по договору по оплате стоимости квартиры истец исполнил в полном объеме. В связи с тем, что никаких работ по строительству жилого дома ответчик не производил, истец <дата>г. обратился с заявлением о расторжении договора и возврате денежных средств. Ответа не последовало. <дата>г. истец вновь обратился с претензией о расторжении договора, возврате денежных средств по договору и уплате неустойки, компенсации морального вреда. Ответа на претензию не поступило. Истец просит расторгнуть договор, взыскать с ответчика уплаченные по договору денежных средств в сумме <...>., неустойку в связи с несвоевременным возвратом денежных средств сумме <...>., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, в следствии уклонения от их возврата в соответствии со ст.395 ГК РФ в сумме <...>. и штраф в соответствии с Законом о Защите прав потребителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хохлова Е.С. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ОАО <...>Иванин А.А./л.д.36/ исковые требования не признал, пояснив, что <дата>. между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве, согласно которого стороны не имели каких-либо претензий друг к другу. Кроме этого сведений о том, что денежные средства от Черных В.С. в счет оплаты по договору поступили на расчетный счет ОАО <...> либо в кассу не имеется. Просил в иске отказать.

Третье лицо Бубнов С.И. в судебное заседание не явился. Извещен.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата>г. между Черных В.С. и ООО <...> был заключен договор участия в долевом строительстве №<номер>. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную квартиру <номер>, расположенную на 1-м этаже. Согласно п.1.5 договора застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию не позднее <дата>г., а передать объект долевого строительства не позднее <дата>г. В соответствии с п.2.2 договора цена квартиры составила <...>., Указанная сумма в соответствии с п.3.2 договора, должна быть внесена на расчетный счет застройщика в течении трех месяцев после государственной регистрации договора. /л.д.5-11/ Государственная регистрация договора была произведена <дата>.

<дата>г. Черных В.С. заключил договор поручения №<номер> с Бубновым С.И. по условиям которого поручил ему внести от своего имени на расчетный счет ОАО <...> денежные средства в размере <...>. в счет оплаты по заключенному договору Долевого участия в строительстве../л.д.13/

Письменных доказательств производства оплаты по договору долевого участия в строительстве суду не представлено. Из выписки о движении денежных средств по расчетному счету ОАО <...> открытому в ОАО <...>, который указан в договоре долевого участия, усматривается, что денежные средства от Черных В.С. или от кого-либо другого в счет оплаты по договору за период с <дата>. по <дата>. не поступали.

В силу ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

<дата>г. Черных В.С. обратился в ООО <...> с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве и возврате уплаченных по договору денежных средств../л.д.15/ Как указано в иске, причиной для этого послужило то, что ответчик не производил никаких работ по строительству жилого дома./л.д.15/

В соответствии со ст.450 П.1 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Суду было представлено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве №<номер> от <дата>. заключенное между ОАО <...> и Черных В.С. <дата>г. При этом в п.2 соглашения указано, что с момента его заключения у сторон отсутствуют какие-либо претензии к друг другу связанные как с исполнением, так и с неисполнением обязательств по договору. Истцом факт заключения данного соглашения не опровергнут.

Оценивая представленный документ, а также отсутствия доказательств оплаты по договору произведенной непосредственно ответчику, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований Черных В.С. о расторжении договора участия в долевом строительстве №<номер> от <дата>. заключенного с ООО <...>, взыскании с ООО <...> денежных средств уплаченных по договору в размере <...>., неустойки в сумме <...>., процентов за пользование чужими денежными средствам в сумме <...>., компенсации морального вреда в сумме <...>., штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2015 года.