Решение по делу № 2-1304/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-1304/16 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 01 июля 2016 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Сергеевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Р.Г. к Васильеву Р.Г., Васильевой Н.Г. о включении в состав наследства права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Р.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ее сын Васильев Г.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы администрации Волжского муниципального района РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ Васильеву Г.Р. был предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок по адресу: <адрес>, уч.№, для индивидуального жилищного строительства. При жизни Васильев Г.Р. пользовался указанным земельным участком, строил на нем дом. Наследниками по закону на имущество умершего Васильева Г.Р. являются: отец Васильев Р.Г., мать Васильева Р.Г., Васильева М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Васильев Р.Г. и законный представитель несовершеннолетней Васильевой М.Г. – Васильева Н.Г. отказываются от своей доли в наследстве в ее пользу.

Васильева Р.Г. просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти сына Васильева Г.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1452,00 кв.м.

В судебном заседании истица Васильева Р.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Ответчики Васильев Р.Г., законный представитель несовершеннолетней Васильевой М.Г. – Васильева Н.Г. исковые требования признали, суду пояснили, что при жизни Васильеву Г.Р. был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Третьи лица представитель администрации <адрес>, представитель Сотнурской сельской администрации <адрес> в судебное заседание не явились, представив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

На основании постановления администрации Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Васильеву Г.Р. предоставлен земельный участок, кадастровый №, площадью 1452,00 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, уч.№, в аренду на 10 лет для индивидуального жилищного строительства.

Согласно договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование городского округа «<адрес>» в лице Волжского городского комитета по управлению имуществом передало Васильеву Г.Р. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, общей площадью 1452,00 кв.м., с кадастровым номером №, на основании постановления Администрации Волсжкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком аренды 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Однако из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, с кадастровым номером №.

Из свидетельства о смерти следует, что Васильев Г.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Волжский муниципальный район».

В соответствии с ч.1 ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно Общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Из письма нотариуса Волжского нотариального округа Габидуллиной Т.Д. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор аренды земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом и для оформления наследственных прав ей необходимо в судебном порядке включить права и обязанности по указанному выше договору аренды в состав наследства.

Таким образом, изложенные обстоятельства дают основание суду включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ Васильева Г.Р., имущественное право аренды земельного участка, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, уч.№, общей площадью 1452,00 кв.м., с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Васильева Г.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущественное право аренды земельного участка расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, участок №, площадью 1452,00 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С.Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 06 июля 2016 года.