Решение по делу № 2-114/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-114/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

с участием представителя истца администрации Илекского района Оренбургской области – Стрижекозиной Елены Сергеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Илекского района Оренбургской области к Портнову Василию Александровичу о взыскании арендной платы за земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

администрация Илекского района Оренбургской области обратилась в Илекский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Портнову В.А. о взыскании арендной платы за земельные участки. В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления ... от ... администрация Илекского района Оренбургской области предоставила ответчику в аренду три земельных участка: ...

и между сторонами был заключен договор аренды данных земельных участков, в соответствии с которым ответчик обязался вносить арендную плату за пользование земельными участками два раза в год, равными долями от начисленной суммы арендной платы не позднее ... отчетного года. Отмечает, что в установленные договором аренды сроки ответчик производил платежи частично и у него возникла задолженность по арендной плате в общей сумме 111 906 рублей 54 копейки, из которой основной долг по договору аренды – 95 788 рублей 93 копейки, пеня – 16 118 рублей 7 копеек. Администрацией Илекского района Оренбургской области в адрес Портнова В.А. было направлено требование о добровольном погашении долга по арендной плате, однако ответчик данное требование оставил без внимания, платежи по аренде до сих пор от Портнова В.А.. не поступили. Просит взыскать с Портнова В.А. в пользу истца задолженность по арендной плате за земельные участки в размере 111 906 рублей 54 копейки.

В судебном заседании представитель истца Стрижекозина Е.С., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Портнов В.А. в судебном заседании не присутствует, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своих возражений относительно предмета спора не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему выводу.

    Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, ... между администрацией Илекского района Оренбургской области и Портновым В.А. заключены договоры аренды ... по условиям которых ответчику Портнову В.А. предоставлены в аренду земельные участки с кадастровым номером ....Договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.

Земельные участки переданы Портнову В.А. Договоры сторонами не оспорены.

... между администрацией Илекского района Оренбургской области и ответчиком Портновым В.А. заключены дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков №, №, № от ... о расторжении договора аренды земельных участков.

На основании п. 3.2 договоров аренды земельного участка от ... ответчик обязался оплачивать арендную плату два раза в год равными долями от начисленной суммы арендной платы не позднее ... отчетного года.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю ежедневную ставку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

... ответчиком Портновым В.А. получена претензия о погашении имеющейся задолженности по арендной плате.

Согласно представленному истцом расчету долга по оплате арендных платежей, общая задолженность по договорам аренды №, № и № от ... составляет 111 906 рублей 54 копейки, из которой основной долг по договору аренды – 95 788 рублей 93 копейки, пеня – 16 118 рублей 7 копеек

Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельными участками исполняет ненадлежащим образом. Проверив расчет взыскания арендных платежей за пользование имуществом и расчет пени подлежащих взысканию с ответчика, суд находит его правильным.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, то есть бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.

Ответчиком не представлены доказательства в подтверждение оплаты долга по оплате арендных платежей, а также доказательства неправильности расчета, представленного истцом.

Из пункта 1 ст. 314 ГК РФ следует, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Оценив доказательства в совокупности, принимая во внимание, что Портнов В.А. не исполнил обязательства перед истцом по уплате арендных платежей, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Илекского района Оренбургской области о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционального удовлетворенной части исковых требований.

На основании п.4 ч.1 ст.333.35 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

С учетом требований статьи 103 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с Портнова В.А. в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 438 рублей 13 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 111 906 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 54 (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – 95 788 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 93 (░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░, ░░░░ – 16 118 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 438 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 13 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░