Решение по делу № 2-114/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-114/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

с участием представителя истца администрации Илекского района Оренбургской области – Стрижекозиной Елены Сергеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Илекского района Оренбургской области к Портнову Василию Александровичу о взыскании арендной платы за земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

администрация Илекского района Оренбургской области обратилась в Илекский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Портнову В.А. о взыскании арендной платы за земельные участки. В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления ... от ... администрация Илекского района Оренбургской области предоставила ответчику в аренду три земельных участка: ...

и между сторонами был заключен договор аренды данных земельных участков, в соответствии с которым ответчик обязался вносить арендную плату за пользование земельными участками два раза в год, равными долями от начисленной суммы арендной платы не позднее ... отчетного года. Отмечает, что в установленные договором аренды сроки ответчик производил платежи частично и у него возникла задолженность по арендной плате в общей сумме 111 906 рублей 54 копейки, из которой основной долг по договору аренды – 95 788 рублей 93 копейки, пеня – 16 118 рублей 7 копеек. Администрацией Илекского района Оренбургской области в адрес Портнова В.А. было направлено требование о добровольном погашении долга по арендной плате, однако ответчик данное требование оставил без внимания, платежи по аренде до сих пор от Портнова В.А.. не поступили. Просит взыскать с Портнова В.А. в пользу истца задолженность по арендной плате за земельные участки в размере 111 906 рублей 54 копейки.

В судебном заседании представитель истца Стрижекозина Е.С., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Портнов В.А. в судебном заседании не присутствует, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своих возражений относительно предмета спора не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему выводу.

    Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, ... между администрацией Илекского района Оренбургской области и Портновым В.А. заключены договоры аренды ... по условиям которых ответчику Портнову В.А. предоставлены в аренду земельные участки с кадастровым номером ....Договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.

Земельные участки переданы Портнову В.А. Договоры сторонами не оспорены.

... между администрацией Илекского района Оренбургской области и ответчиком Портновым В.А. заключены дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков №, №, № от ... о расторжении договора аренды земельных участков.

На основании п. 3.2 договоров аренды земельного участка от ... ответчик обязался оплачивать арендную плату два раза в год равными долями от начисленной суммы арендной платы не позднее ... отчетного года.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю ежедневную ставку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

... ответчиком Портновым В.А. получена претензия о погашении имеющейся задолженности по арендной плате.

Согласно представленному истцом расчету долга по оплате арендных платежей, общая задолженность по договорам аренды №, № и № от ... составляет 111 906 рублей 54 копейки, из которой основной долг по договору аренды – 95 788 рублей 93 копейки, пеня – 16 118 рублей 7 копеек

Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельными участками исполняет ненадлежащим образом. Проверив расчет взыскания арендных платежей за пользование имуществом и расчет пени подлежащих взысканию с ответчика, суд находит его правильным.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, то есть бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.

Ответчиком не представлены доказательства в подтверждение оплаты долга по оплате арендных платежей, а также доказательства неправильности расчета, представленного истцом.

Из пункта 1 ст. 314 ГК РФ следует, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Оценив доказательства в совокупности, принимая во внимание, что Портнов В.А. не исполнил обязательства перед истцом по уплате арендных платежей, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Илекского района Оренбургской области о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционального удовлетворенной части исковых требований.

На основании п.4 ч.1 ст.333.35 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

С учетом требований статьи 103 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с Портнова В.А. в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 438 рублей 13 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковое заявление администрации Илекского района Оренбургской области – удовлетворить.

Взыскать с Портнова Василия Александровича в пользу администрации Илекского района Оренбургской области задолженность по арендной плате за земельные участки размере 111 906 (сто одиннадцать тысяч девятьсот шесть) рублей 54 (пятьдесят четыре) копейки, из которых основной долг по договору аренды – 95 788 (девяносто пять тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 93 (девяносто три) копейки, пеня – 16 118 (шестнадцать тысяч сто восемнадцать) рублей 7 (семь) копеек.

Взыскать с Портнова Василия Александровича в доход соответствующего бюджета госпошлину в размере 3 438 (три тысячи четыреста тридцать восемь) рублей 13 (тринадцать) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области                 Л.К. Волобоева

Мотивированное решение принято 16 марта 2018 года.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области                 Л.К. Волобоева