Решение по делу № 2-1641/2020 от 02.07.2020

УИД 61RS0010-01-2020-002212-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года                                                                   г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.,

При секретаре Третьяковой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1641/2020 по иску Пархоменко Л. И. к Емцевой Н. С. об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании помещениями, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Пархоменко Л. И. обратилась в суд с иском к Емцевой Н. С. об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании помещениями, указав в обоснование, что Пархоменко Л.И. является сособственником 1/2 доли квартиры № в праве общей долевой собственности, состоящей из 3-х жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета и лоджии общей площадью 64.7 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности на долю в указанной квартире истец приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в МП "Бюро технической инвентаризации" <адрес>.

Другим сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения является Емцева (Орищенко) Н.С., унаследовавшая данное имущество после смерти своей матери Орищенко В.И.

При заселении Емцевой Н.С. между ней и Пархоменко Л.И., которая проживала до этого длительное время, была достигнута устная договоренность о порядке пользования квартирой, при котором Пархоменко Л.И. занимала жилые комнаты №№, № а Емцева Н.С. жилую комнату №, остальные помещения отводились для общего пользования.

Данный порядок сохранялся несколько лет, однако, в 2018 году, воспользовавшись отсутствием Пархоменко Л.И., Емцева Н.С. заняла помимо занимаемой ею жилой комнаты №, жилую комнату №, нарушив тем самым достигнутую ранее договоренность и сложившийся порядок пользования квартирой.

Поскольку Емцева Н.С. отказывается вернуться к прежнему порядку пользования квартирой, Пархоменко Л.И. вынуждена обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

С учетом уточнения исковых требований просит суд определить порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес>, при котором Пархоменко Л.И. отводятся для проживания жилые комнаты №№,№ остальные помещения, а именно: кухня, коридор, ванная, туалет, а также лоджия - для общего пользования с Емцевой Н.С. также просит обязать Емцеву Н.С. не чинить препятствия в пользовании помещениями общего пользования - кухней, коридором, ванной, туалетом и лоджией, в квартире № по адресу: <адрес> взыскать с Емцевой Н.С. денежные средства в размере 10 000 рублей в качестве морального вреда.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца, по доверенности Шулепов А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд определить порядок пользования квартирой по варианту предложенному истцом, а также обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании местами общего пользования, с учетом того, что ответчик в данной части заявленные исковые требования признает.

Ответчик в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представила заявление согласно которому исковые требования Пархоменко Л.И в уточненной редакции признает.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Пархоменко Л.И. является сособственником 1/2 доли квартиры № в праве общей долевой собственности, состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 64.7 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности на долю в указанной квартире истец приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН.

При заселении Емцевой Н.С. между сторонами была достигнута договоренность о порядке пользования квартирой, при котором Пархоменко Л.И. занимала жилые комнаты №№, а Емцева Н.С. жилую комнату №, остальные помещения отводились для общего пользования.

Как следует из объяснений истца, данный порядок сохранялся до 2018 года, когда воспользовавшись отсутствием Пархоменко Л.И., Емцева Н.С. заняла помимо занимаемой ею жилой комнаты №, жилую комнату №, нарушив тем самым достигнутую ранее договоренность и сложившийся порядок пользования квартирой.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из содержания указанной правовой нормы цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части жилого дома в виде жилого помещения исходя из равенства их прав.

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 в редакции от 06.02.2007 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиками, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчикам последствия признания иска. При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из заявления Емцевой Н.С., приобщенного к материалам дела, заявленные к ней исковые требования Пархоменко Л.И. об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями она признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Учитывая, признание исковых требований ответчиком, а также принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пархоменко Л. И. к Емцевой Н. С. об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании помещениями, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по <адрес> следующим образом:

- определить в пользование Пархоменко Л. И. на ее 1/2 доли квартиры жилую комнату № площадью 11,8 кв.м., жилую комнату № площадью 10,6 кв.м.

- определить в пользование Емцевой Н. С. на ее 1/2 доли жилую комнату № площадью 17 кв.м.

- оставить в общем пользовании совладельцев вспомогательные помещения квартиры: кухню №, площадью 8,2 кв.м.; ванную №, площадью 3,2 кв.м.; туалет №, площадью 1,6 кв.м.; коридор №, площадью 12,3 кв.м.

Обязать Емцеву Н. С. чинить препятствий Пархоменко Л. И. в пользовании квартирой № по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

           Судья:                                                                          Каменская М.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.