Решение по делу № 2-4053/2018 от 16.10.2018

Дело № 2-4053/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

Судьи Комисаровой Е.А.,

При секретаре Туриловой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Натальи Валентиновны к Константинову Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Константинова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что <дата> ей предоставлено жилое помещение по адресу 1 Вместе с ней на правах члена семьи нанимателя <дата> был зарегистрирован ее муж Константинов В.А. и дочь К <дата> года рождения. В 1994 году ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, собственные носильные и иные вещи вывез и никаким образом не изъявляет желания проживать по указанному адресу и не возражает против снятия с регистрационного учета. В коммунальных и иных платежах по содержанию жилого помещения участия не принимает. В настоящее время проживает в жилом частном доме своей матери по адресу д. 2. <дата> решением мирового судьи судебного участка № 7 г. Костромы брак был прекращен. Просит признать Константинова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу 1 и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель привлеченной в качестве третьего лица администрации города Костромы в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Константиновой Н.В. была предоставлена комната № по адресу 1 общей площадью ... кв.м., где она зарегистрирована с <дата>. <дата> в указанном жилом помещении был зарегистрирован супруг истца Константинов В.А., <дата> зарегистрирована дочь истца К

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истец Константинова Н.В., Константинов В.А., К

Брак между истцом и ответчиком прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Костромы от <дата>.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что объективно подтверждается материалами дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик Константинов В.А. выехал из квартиры по месту регистрации в 1994 году и с указанного времени проживает по адресу 2. До настоящего времени в спорную квартиру не вселялся, не проживал, вещей в ней не имеет и не хранит, жилым помещением не пользуется.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ответчик вынужден был покинуть спорное жилое помещение, чинения ему препятствий в пользовании жильем или иных подобных обстоятельств, не зависящих от ответчика.

Из объяснений ответчика также следует, что переезд в другое жилое помещение обусловлен его собственной волей.

С 1994 года ответчик не пытался вселиться в квартиру по адресу: 1, с иском о защите своих жилищных прав в суд не обращался.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремя содержания спорной квартиры, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей в спорном жилом помещении. Членом семьи истца Константинов В.А. не является, общее хозяйство с ней не ведет, общего бюджета не имеет.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Б и П.

Таким образом, поскольку выезд ответчика в 1994 году из квартиры носил добровольный характер, обусловлен сменой места жительства, что указывает на односторонний отказ от жилищных прав на жилое помещение в порядке части 3 статьи 83 ЖК РФ, исковые требования Константиновой Н.В. о признании Константинова В.А. утратившим право пользования жилым помещением основаны на нормах жилищного законодательства, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.

Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1.

При наличии бесспорных доказательств добровольной смены ответчиком места жительства, что подтверждается собственными объяснениями по делу, отсутствии сведений о вынужденном временном проживании по другому адресу в связи с создавшимися жизненными обстоятельствами, отсутствуют правовые основания для вывода о сохранении Константиновым В.А. жилищных прав в отношении спорной квартиры, последний утратил их в связи с добровольным расторжением договора социального найма, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать Константинова Владимира Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 1 и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья