Решение по делу № 2-2044/2018 от 04.10.2017

№ 2-2044/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 марта 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кратенко М.В.,

при секретаре Вайлерт Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Инвестиционный торговый Банк» (ПАО) к Голиковой (Голенковой) Т.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к Голиковой (Голенковой) Т.А. Истец просил суд расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 3280 650 рублей 86 копеек, из которых: сумма просроченного долга – 2 383 474 рубля 92 копейки, сумма просроченных процентов – 611978 рублей 82 копейки, сумма процентов на просроченный долг – 4407 рублей 80 копеек, сумма пеней по просроченному долгу – 21 770 рублей 51 копейка, сумма пеней по просроченным процентам – 259 018 рублей 81 копейка. Истец просил суд определить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу, подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,50 процентов годовых. Истец просил также обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Голенковой Т.А., расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 093 600 рублей 00 копеек. Истец также просил суд взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 682 рубля, расходы по уплате стоимости отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500 рублей 00 копеек.

Требования мотивировал тем, что в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заемщику-залогодателю Голенковой Т.А. ОООО «А.Кредит» предоставило ипотечный жилищный займ в сумме 2 400 000 рублей на срок 360 месяцев для приобретения в собственность ответчиком квартиры, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Заемные средства были ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим платежным поручением. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 3 010 000 рублей 00 копеек. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором является АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное поручение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору займа. До настоящего времени ответчик не выполнил указанное требование истца, что является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.

До судебного заседания ответчик Голикова Т.А. представила в суд мировое соглашение, заключенное между ней и истцом, интересы которого представлял Кабаев А.М., действующий на основании доверенности от 29.03.2017г., на следующих условиях:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) и обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 2 253 702 (два миллиона двести пятьдесят три тысячи семьсот два) руб. 28 коп., в том числе сумму просроченного основного долга в размере 2 252 869,03 руб., задолженность по процентам по просроченному долгу в размере 833,25 руб., а также признает расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Советский районный суд г. Красноярска в размере 30 682 (тридцать тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 60 коп. и расходы Истца за проведение независимой оценочной экспертизы в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.

Ответчик обязуется в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения оплатить Истцу платеж в размере 33 015 (тридцать три тысячи пятнадцать) руб. 85 коп., в счет:

погашения процентов по просроченному долгу в размере 833 (восемьсот тридцать три) руб. 25 коп.;

погашения понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Советский районный суд г. Красноярска в размере 30 682 (тридцать тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 60 коп.;

погашения расходов Банка за проведение независимой оценочной экспертизы в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.;

По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 2 252 869,03 руб., исходя из процентной ставки 13,5 (тринадцать целых пять десятых) % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, где в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно Ответчик ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Платежи Ответчика, поступающие в сумме, превышающей ежемесячный платеж, в счет частичного досрочного погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, направляется в первую очередь на погашение задолженности по основному долгу.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, производится уменьшение срока пользования денежными средствами.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.

В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 45,3 кв.м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Голиковой (Голенковой) Т.А. на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 2 093 600 (два миллиона девяносто три тысячи шестьсот) руб. 00 коп.

На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просим суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, нам известны и понятны.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, одно для Советского районного суда г. Красноярска и один экземпляр для органа, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советским районным судом г. Красноярска.

Обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, мировое соглашение совершено в интересах сторон, прав третьих лиц данное соглашение не нарушает, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить между истцом АКБ «Инвестиционный торговый Банк» (ПАО) и Голиковой (Голенковой) Т.А. мировое соглашение на следующих условиях:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) и обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 2 253 702 (два миллиона двести пятьдесят три тысячи семьсот два) руб. 28 коп., в том числе сумму просроченного основного долга в размере 2 252 869,03 руб., задолженность по процентам по просроченному долгу в размере 833,25 руб., а также признает расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Советский районный суд г. Красноярска в размере 30 682 (тридцать тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 60 коп. и расходы Истца за проведение независимой оценочной экспертизы в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.

Ответчик обязуется в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения оплатить Истцу платеж в размере 33 015 (тридцать три тысячи пятнадцать) руб. 85 коп., в счет:

погашения процентов по просроченному долгу в размере 833 (восемьсот тридцать три) руб. 25 коп.;

погашения понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Советский районный суд <адрес> в размере 30 682 (тридцать тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 60 коп.;

погашения расходов Банка за проведение независимой оценочной экспертизы в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.;

По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 2 252 869,03 руб., исходя из процентной ставки 13,5 (тринадцать целых пять десятых) % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, где в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно Ответчик ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Платежи Ответчика, поступающие в сумме, превышающей ежемесячный платеж, в счет частичного досрочного погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, направляется в первую очередь на погашение задолженности по основному долгу.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, производится уменьшение срока пользования денежными средствами.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.

В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Голиковой (Голенковой) Т.А. на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 2 093 600 (два миллиона девяносто три тысячи шестьсот) руб. 00 коп.

На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просим суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, нам известны и понятны.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, одно для Советского районного суда г. Красноярска и один экземпляр для органа, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советским районным судом г. Красноярска. Обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу № 2-2044/2018 по иску АКБ «Инвестиционный торговый Банк» (ПАО) к Голиковой (Голенковой) Т.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что при невыполнении ответчиком условий мирового соглашения истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание задолженности.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в пятнадцатидневный срок.

Председательствующий: М.В. Кратенко