Решение от 15.03.2018 по делу № 2-150/2018 от 27.11.2017

Гр. дело № 2-150/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года                                                                                город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при секретаре Меньших Е.В.,

с участием истицы, ее еж ответчицы по встречному иску Поповой Л.И.,

ответчиков, истцов по встречному иску Гришиной Г.В., Беляевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Ларисы Ивановны к Гришиной Галине Васильевне, Беляевой Зинаиде Ивановне, Беляеву Сергею Васильевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и по встречному иску Гришиной Галины Васильевны, Беляевой Зинаиды Ивановны, Беляева Сергея Васильевича к Поповой Ларисе Ивановне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

27.11.2017 Попова Л.И. обратилась в Мичуринский городской суд с исковым заявлением к Гришиной Г.В., Беляевой З.И. и Беляеву С.В. о выделе в натуре принадлежащих Поповой Л.И. 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...А, признании выделенного дома отдельным объектом кадастрового учета и признании права собственности Поповой Л.И. на выделенный жилой дом и земельный участок площадью 563 кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование требований Попова Л.И. указала, что 7/16 долей в указанном доме ей были подарены К. по договору дарения от 08 апреля 1992 года, доли представляют собой отдельное строение в виде жилого дома площадью 39 кв.м., расположенном на указанном земельном участке, который стоит на отдельном кадастровой учете.

Определением суда от 21 декабря 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация города Мичуринска и Орлов А.В. (л.д. 56).

01 февраля 2018 года судом ходе рассмотрения настоящего гражданского дела принято к производству встречное исковое заявление Гришиной Г.В., Беляевой З.И. и Беляева С.В. к Поповой Л.А. о выделе в натуре принадлежащих истцам общей долевой собственности долей ... в виде отдельно стоящего жилого дома площадью 70,5 кв.м. и признании права собственности истцов на выделенный жилой дом и земельный участок под ним площадью724 кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование требований истцы по встречному исковому заявлению указали, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат 9/16 долей в праве общей долевой собственности на ..., которые фактически представляют собой отдельно стоящее строение в виде жилого дома, который расположен на отдельном земельном участке площадью 724 кв.м. с кадастровым номером №.

Истица по первоначальному иску, она же ответчица по встречному иску Попова Л.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, встречные исковые требования Гришиной Г.В., Беляевой З.И. и Беляева С.В. признала полностью.

Ответчица по первоначальному иску, она же истица по встречному иску - Гришина Г.В. в судебном заседании исковые требования Поповой Л.И. признала полностью, поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что в принадлежащей истцам по встречному иску части дома была произведена перепланировка в виде установки перегородок в сенях, что отражено в техническом паспорте, просила суд сохранить принадлежащую им часть дома в перепланированном состоянии.

Ответчица по первоначальному иску, она же истица по встречному иску - Беляева З.И. в судебном заседании исковые требования Поповой Л.И. признала полностью, поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что в принадлежащей истцам по встречному иску части дома была произведена перепланировка в виде установки перегородок в сенях, что отражено в техническом паспорте, просила суд сохранить принадлежащую им часть дома в перепланированном состоянии, признать судом право общей долевой собственности за Беляевой З.И. и ее детьми - Гришиной Г.В. и Беляевым С.В. на дом в равных долях - по 1/3 доли за каждым.

Ответчик по первоначальному иску, он же истец по встречному иску Беляев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями Поповой Л.И., поддержал свои исковые требования.

Представитель третьего лица - администрации города Мичуринска в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Орлов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями как Поповой Л.И., так и встречными требованиями Гришиной Г.В., Беляевой З.И. и Беляева С.В.

Выслушав лиц, участвовавших в рассмотрении дела, рассмотрев материалы дела суд приходит в следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения жилого строения от 08 апреля 1992 года Поповой Л.И. на праве собственности принадлежит 7/16 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., расположенный на земельному участке площадью 1287 кв.м. (л.д.12)

В соответствии с поэтажным планом строения (л.д.8) и техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером Л. по состоянию на 03 октября 2017 года принадлежащие Поповой Л.И. 7/16 долей в праве общей долевой собственности представляют собой отдельно стоящий жилой дом, площадью 39,0 кв.м., который расположен на отдельном земельном участке с кадастровым номером № площадью 563 кв.м. Адрес месторасположения указанного дома - ...А. (л.д.22)

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок по адресу: ...А площадью 563 кв.м. поставлен на отдельный кадастровый учет под кадастровым номером №. (л.д. 11).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, которые могут быть поставлены на государственный кадастровый учет введены в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что принадлежащие Поповой Л.И. 7/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагается жилой дом, подлежащий разделу, представляют собой отдельный земельный участок с кадастровым номером № площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: ...А.

Ответчиками по иску Поповой Л.И. сложившийся порядок землепользования не оспаривается.

На основании изложенного суд считает возможным прекратить право Поповой Ларисы Ивановны на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... Выделить 7/16 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... виде отдельного жилого дома общей площадью 39,0 кв.м. и признать его отдельным объектом кадастрового учета, расположенным по адресу: ...А, .... Признать за Поповой Ларисой Ивановной право собственности
на жилой дом общей площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская
область, ...А. Признать за Поповой Ларисой Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: ...А.

В отношении исковых требований по встречному иску Гришиной Галины Васильевны, Беляевой Зинаиды Ивановны, Беляева Сергея Васильевича к Поповой Ларисе Ивановне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок судом установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от 06 января 1982 года Беляева Зинаида Ивановна и ФИО2 приобрели у А. равными долями 9/16 долей жилого дома по адресу: .... Договор был удостоверен нотариусом С.

Данный факт также подтверждается архивной справкой ГУПТИ от 24 июня 2014 года.

В соответствии со свидетельством о смерти II-КС № от 26.08.1988 ФИО2 умер 25 августа 1988 года.

Ответчики по первоначальному иску, они же истцы по встречному исковому заявлению - Гришина Галина Васильевна и Беляев Сергей Васильевич являются родными детьми ФИО2 и Беляевой Зинаиды Ивановны.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ...5, выданным 01.12.2014 года, признано право собственности Гришиной Г.В. на одну третью 9/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ...6, выданным 01.12.2014 года, признано право собственности Беляевой З.И. на одну третью 9/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ...0, выданным 01.12.2014 года признано право собственности Беляева С.В. на одну третью 9/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании Беляева З.И., которая является как собственником 9/32 долей указанного дома как покупатель по договору купли продажи от 06 января 1982 года, так и собственником одной трети 9/32 долей после смерти супруга - ФИО2 просила суд признать право общей долевой собственности на жилой дом с распределением долей: за Гришиной Галиной Васильевной - 1/3 доли, Беляевой Зинаидой Ивановной - 1/3 доли, Беляевым Сергеем Васильевичем - 1/3 доли.

Возражений от других участников долевой собственности, а именно от Беляева С.В. и Гришиной Г.В. против равного разделения долей не поступило.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с поэтажным планом строения (л.д.8) и техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером Ш. по состоянию на 31 января 2018 года 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., приобретенные Беляевой З.И. и ФИО2 представляют собой отдельно стоящий жилой дом, площадью 70,5 кв.м., который расположен на отдельном земельном участке с кадастровым номером № площадью 724 кв.м. Адрес месторасположения указанного дома - .... (л.д.73)

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок по адресу: ... площадью 724 кв.м. поставлен на отдельный кадастровый учет под кадастровым номером №. (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что 9/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагается жилой дом, подлежащий разделу, представляют собой отдельный земельный участок с кадастровым номером № площадью 724 кв.м., расположенный по адресу: ....

Ответчиком по встречному иску - Поповой Л.И. сложившийся порядок землепользования не оспаривается.

На основании изложенного суд признает право общей долевой собственности Гришиной Галины Васильевны, Беляевой Зинаиды Ивановны, Беляева Сергея Васильевича на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 724 кв.м., расположенный по адресу: ... - в равных долях - по 1/3 доли каждому.

В судебном заседании также установлено, что Беляевой З.И., Беляевым С.В. и Гришиной Г.В. в принадлежащей им части ... произведена планировка. Так в сравнении с поэтажным планом строения по состоянию на 01.04.1992 г. (л.д. 8) в соответствии с техническим планом, выполненным кадастровым инженером МУП «Упразем» Ш. по состоянию на 31.01.2018 видно, что в сенях установлены две перегородки, делящие сени на помещения, обозначенные на плане как помещения II, III, IV.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что перепланировка истцами произведена с целью улучшения комфорта проживания, несущие конструкции помещения перепланировкой не затронуты, доказательств наличия угрозы жизни и здоровью граждан в результате произведенной перепланировки суду не представлено.

В связи с изложенным суд считает возможным признать право общей долевой собственности с распределением долей: за Гришиной Галиной Васильевной - 1/3 доли, Беляевой Зинаидой Ивановной - 1/3 доли, Беляевым Сергеем Васильевичем - 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 70,5 кв.м. согласно техническому плану здания, выполненному МУП «Упразем» по состоянию на 31.01.2018, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 7/16 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:26:0000058:246, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ 7/16 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...░, ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░
░░░░░░░, ...░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 563 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 9/16 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,5 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 31.01.2018, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - 1/3 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 724 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... - ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2018 ░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░