Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-474/2024 ~ М-232/2024 от 08.02.2024

                                                                                    Дело № 2-474/202423RS0001-01-2024-000407-27

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Абинск                                                                     18 марта 2024 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Дубовик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района к Осадчему А.А. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество,

установил:

администрация Абинского городского поселения обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд:

признать за Осадчим А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, бесхозяйственно содержимое жилое здание и земельный участок, расположенные в <адрес>»;

    прекратить право собственности за Осадчим А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, на бесхозяйственно содержимое - жилое здание с кадастровым номером №, площадью 54,9 кв.м., расположенного в <адрес>;

    прекратить право собственности за Осадчим А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на бесхозяйственно содержимое имущество - земельный участок площадью 1677 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного в <адрес> а;

    указать в решении, что оно является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности за Осадчим А.А. на жилое здание с кадастровым номером № площадью 54,9 кв.м., расположенного в <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 1677 кв.м., расположенного в <адрес>, 3 а, в Межмуниципальном отделе по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии Краснодарского края;

продать с публичных торгов жилое здание с кадастровым номером №, площадью 54,9 кв.м, и земельный участок площадью 1677 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенных в <адрес> а, с выплатой Осадчему А.А. вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Сотрудниками администрации Абинского городского поселения произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения направленный на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в поселении, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества в ходе, которого, установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в <адрес>, что приводит к его ветхости, а в последующем и к его разрушению, кроме этого территория земельного участка заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Осадчий А.А. является собственником жилого здания с кадастровым номером № площадью 54,9 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1677 кв.м., расположенных в <адрес> и <адрес>. По сведениям, имеющихся в администрации Абинского городского поселения, жилой дом, имеющий адрес в <адрес>, фактически расположен на земельном участке, имеющем адрес в <адрес>. Ответчиком допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрушению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержанию жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение. 10 ноября 2023 года в адрес ответчика направлено письмо- предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до 31 декабря 2023 года.

Требования письма-предупреждения от 10 ноября 2023 года ответчиком исполнены не полном объеме. В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в ветхом, бесхозяйном состоянии, земельный участок очищен от поросли деревьев, но деревянное ограждение земельного участка по фасадной части не восстановлено, так и находится в разрушенном состоянии.

Представитель истца Абинского городского посления Абинского района Краснодарского края в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. В заявлении на удовлетворении иска настаивает, против рассмотрения дела в зачном порядке не возражает.

Ответчика Осадчий А.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. С материалами дела ознакомился. Обратился в суд с ходатайством об отложении судебного разбирательства, ссылаясь на то, что истец направил ему предписание №6971 от 10.11.2023 года с требованием о приведении земельного участка и жилого дома, принадлежащих ему на праве собственности, находящихся в <адрес>, д. За (з/у) и <адрес> надлежащее санитарное состояние с предоставлением срока до 31 декабря 2023 года. Указанное предписание было получено им 08 декабря 2023 года. Учитывая зимний сезон и сложные погодные условия (дождь, снег, ветер, холод), предоставленный предписанием малый срок, он физически не успел привести своё домовладение в соответствующий вид. В связи с чем, он 02 марта 2024 года направил истцу заявление с просьбой предоставить дополнительный срок для выполнения предписания. 07 марта 2024 года в ответ на его заявление от 02.03.24г. Администрация направила eму уведомление о предоставлении дополнительного срока до 15 апреля 2024 года для выполнен предписания. Он надлежаще исполняет предписание истца и к предоставленному дополнительно сроку основания иска отпадут.

Из материалов дела следует, что администрацией Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края 06 марта 2024 года на обращение Осадчего А.А., с учетом погодных условий, увеличен срок предписания № 6971 от 10 ноября 2023 года, до 15 апреля 2024 года.

Частью 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерацией установлено, что, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Оценивая изложенное суд приходит к убеждению в том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением к отвечику Осадчему А.А., в то же время предоставил ему срок до 15 апреля 2024 года исполнения ранее выданного предписания № 6971 от 10 ноября 2023 года.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, в том числе, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

При такх обстоятельствах, исковое заявление Осадчего А.А., подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.222,223, 224 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края к Осадчему А.А. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в срок пятнадцать дней.

Председательствующий:                                                          А.А. Холошин