Решение по делу № 2-3068/2014 от 18.11.2014

Дело № 2- 3068/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Калашниковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.П. к К.Н.И., действующей в интересах несовершеннолетних детей: К.Д.А., К.М.А., К.О.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего сына К.Р.Е., о признании договора социального найма не заключенным,

установил:

К.Г.П. обратилась в суд с иском к К.Н.И., действующей в интересах несовершеннолетних детей: К.Д.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ, К.М.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ, К.О.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего сына К.Р.Е., рождения ДД.ММ.ГГГГ, о признании договора социального найма квартиры <адрес> не заключенным с несовершеннолетними. Иск мотивировала тем, что решением исполнительного комитета Новочебоксарского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ей выдан ордер № на семью из трех человек на право занятия двухкомнатной квартиры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на спорную жилплощадь вместе с ней вселились и зарегистрировались по месту жительства сыновья К.А.И. и К.Е.И. В последующем ДД.ММ.ГГГГ была вселена и зарегистрирована мать С.А.П. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не вселяясь на спорную жилплощадь, была зарегистрирована К.М.А.. К.Д.А. и К.Р.Е. на спорной жилплощади никогда не проживали и не были зарегистрированы по месту жительства. Несовершеннолетние К.Д.А. и К.М.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, а фактически проживают вместе с родителями по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности. К.Р.Е. зарегистрирован и проживает вместе с родителями в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. На спорной жилплощади вместе с ней проживает мать С.А.П., регистрация сыновей К.А.И. и К.Е.И. носит формальный характер. Считает, что ее несовершеннолетние внуки не приобрели право пользования спорным жилым помещением и с ними договор социального найма не заключался. Поскольку данные обстоятельства не установлены вступившим в законную силу решением суда, она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры.

    В судебном заседании истец К.Г.П. и ее представитель Андреев Н.Г. иск поддержали по изложенным выше основаниям.

    Ответчики К.Н.И., действующая в интересах несовершеннолетних детей: К.Д.А., К.М.А., и К.О.Ю., действующая в интересах несовершеннолетнего сына К.Р.Е., в судебном заседании требование истца признали и пояснили, что их дети имеют постоянное место жительства и при удовлетворении иска права их детей нарушены не будут.

Третьи лица К.А.И. и К.Е.И. в судебном заседании иск матери поддержали и пояснили, что их дети имеют другое постоянного место жительства, и жилищные права детей не нарушаются.

    Третье лицо С.А.П. в судебном заседании требование истца поддержала.

    Представители третьих лиц: администрации гор. Новочебоксарск А.А. Хамутбаев, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» Т.С. Прыжкова в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

    Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации гор Новочебоксарск Т.В. Данилова в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № К.Г.П. был выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес> с составом семьи из трех человек: на нее саму, сыновей К.А.И., К.Е.И. В последующем с К.Г.П. заключен договор социального найма на квартиру.

Из справки о составе семьи, копии поквартирной карточки видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ К.Г.П., К.А.И., К.Е.И., с ДД.ММ.ГГГГ –С.А.П. Несовершеннолетняя внучка истца К.М.А., состоявшая на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета. К.Д.А. и К.Р.Е. не значатся когда-либо состоявшими на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для приобретения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей.

В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают. Согласно ст.65 СК РФ все вопросы, касающиеся воспитания детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В судебном заседании К.Н.И. и К.А.И. пояснили, что их дочери К.М.А. и К.Д.А. в спорном жилом помещении никогда не проживали и не вселялись в него, в связи с чем, полагают, что в случае удовлетворения иска жилищные права их несовершеннолетних дочерей не будут нарушены.

Как следует из материалов дела К.Д.А. и К.М.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Кроме того согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № К.М.А., К.Д.А. и их родители К.А.И. и К.Н.И. являются участниками общей долевой собственности по 1/ 4 доле в праве на квартиру <адрес>

Как видно из материалов дела, К.Р.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства матери К.О.Ю. по адресу: <адрес>

Кроме того, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от 25 ноября 2014 года № К.Р.Е. и К.О.Ю. являются участниками общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Следовательно, несовершеннолетние К.М.А., К.Д.А., К.Р.Е. приобрели право пользования жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности.

Поскольку К.М.А., К.Д.А., К.Р.Е. в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, а с рождения жили по иному месту жительства, определенному их родителями, следовательно, право пользования спорным жилым помещением не приобрели, и с ними договор социального найма указанной квартиры не заключался в связи с тем, что они с соблюдением положений ст.ст. 69-70 ЖК РФ в эту квартиру не вселялись и не проживали.

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор социального найма квартиры <адрес> с К.Д.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ, К.М.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ, К.Р.Е., рождения ДД.ММ.ГГГГ, не заключенным.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья В.П. Балашникова

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2014 года.