Решение по делу № 2-299/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-299/2022

11RS0009-01-2022-000470-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Закидальского Д.Е.

при секретаре судебного заседания Бутыревой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 16 июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Платонова Игоря Петровича к администрации городского поселения «Емва», администрации городского поселения «Синдор», Фурман Людмиле Николаевне о признании права собственности на гараж,

установил:

Платонов И.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Емва» (далее – АГП «Емва») о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1 В обоснование иска указано, что ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража. В 2000 году гараж был построен, ФИО1 умерла 04 апреля 2021 года. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. В связи с оформлением прав на наследство и отсутствием правоустанавливающих документов на гараж истцу необходимо признать права собственности на спорный гараж.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения «Синдор» (далее – АГП «Синдор»), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования муниципального района «Княжпогостский» (далее – АМР «Княжпогостский»).

Определением суда от 18 апреля 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Фурман Л.Н.

Истец Платонов И.П. в судебном заседании участия не принимает, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании 18 апреля 2022 года исковые требования поддержал, после смерти матери наследниками по закону являются он и его сестра Фурман Л.Н., наследство поделено между ними поровну. Пользуется гаражом сестра Фурман Л.Н., поскольку он проживает в <адрес>.

Ответчик Фурман Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу проживания, от получения судебного извещения уклонилась, извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представители ответчиков АГП «Емва», АГП «Синдор» в судебном заседании участия не принимают, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель АМР «Княжпогостский» в судебном заседании участия не принимает, юридическое лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон при их надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, наследственное дело № 154/2021, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Разъяснениями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» определена реализация принципа единства юридической судьбы сооружения с земельным участком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.

К недвижимым вещам согласно статье 130 ГК РФ относятся земельные участки, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество с 01 января 2017 года осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до указанной даты государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Бюро технической инвентаризации регистрацию права собственности осуществляло на основании Инструкции Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».

В силу части 1 статьи 69 Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ФИО1 приходится матерью истцу Платонову И.П. и ответчику Фурман Л.Н.

На основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуальной теплой стоянки от 06 сентября 2000 года постановлением главы администрации Синдорского поссовета от 02 октября 2000 года № 67 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков» ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для размещения построенной в августе 2000 года теплой стоянки (гаража) в <адрес>.

Гараж поставлен на технический учет 04 августа 2000 года.

07 ноября 2013 года гараж поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <№>, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, гараж зарегистрирован по адресу: <адрес>

04 апреля 2021 года ФИО1 умерла.

Согласно представленным материалам дела права на данный гараж в Едином государственном реестре недвижимости и в ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в постановлении от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суды общей юрисдикции рассматривают дела, в том числе, по спорам о включении в состав наследства имущества в виде акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, земельной доли, полученной наследодателем при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель (подпункт «а» пункта 1). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

Наследниками по закону в равных долях являются дочь Фурман Л.Н. и сын Платонов И.П., наследство состоит из денежных вкладов, жилого дома и земельного участка под ним. Наследником по завещанию является внук ФИО2 наследство по завещанию состоит из <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1

Иные наследники в право на наследство в установленный законом срок не вступали.

В абзаце втором пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с исковым заявлением.

При установленных обстоятельствах и с учетом представленных доказательств по делу суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически владела на праве собственности земельным участком и расположенным на нем гаражом, поскольку при жизни на законных основаниях возвела индивидуальный гараж на земельном участке, предоставленном ей на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения.

Поскольку истец не является единственным наследником, принявшим в установленном законом порядке по наследству имущество после смерти ФИО1 суд находит законные основания для включения недвижимого имущества в наследственную массу имущества и признания за истцом и ответчиком Фурман Л.Н. право собственности на спорный гараж в порядке наследования, в соответствующих перешедшему наследственному имуществу равных долях, по 1/2 доли каждому.

Поскольку со стороны АГП «Емва», АГП «Синдор» и Фурман Л.Н. не установлено действий, нарушивших прав истца, суд не находит оснований для взыскания судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины с ответчиков в пользу Платонова И.П.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Платонова Игоря Петровича удовлетворить.

Признать за Платоновым Игорем Петровичем право собственности на 1/2 доли на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Фурман Людмилой Николаевной право собственности на 1/2 доли на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 23 июня 2022 года.

Вступившее в законную силу решение суда при условии его обжалования в апелляционном порядке может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (Санкт-Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                                                                                                        Д.Е. Закидальский