Решение от 12.11.2019 по делу № 2-7391/2019 от 01.08.2019

Дело № 2-1-7391/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Желтиковой О.Е.

при секретаре Малкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 ноября 2019 года гражданское дело по иску ООО «УК ГУП Калуги» к Голиковой В.И., Кобзареву С.А., Голикову А.В., Кобзареву А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

01 августа 2019 года ООО «УК ГУП Калуги» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ответчиков Голиковой В.И., Кобзарева С.А., Кобзарева А.С. и Голикова А.В. в солидарном порядке задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг с учетом пени за период с 01 июня 2016 года по 01 июля 2017 года в размере 78 920,38 рублей, с ответчиков Голиковой В.И., Кобзарева С.А., Кобзарева А.С. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени за период 01 июля 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 95 898,90 рублей. Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины. Также просит в соответствии с п.1.2 агентского договора от 01 января 2015 года получателем задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг считать ООО «РИЦ Калуги».

    Представитель истца ООО «УК ГУП Калуги» по доверенности Демина Е.И. в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Голиков А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что в жилом помещении не проживает с августа 2015 года, размер пени считал завышенным, просил снизить размер пени.

Ответчик Голикова В.И. в судебном заседании не отрицала наличие задолженности по оплате за жилое помещение, просила снизить размер пени.

Ответчики Кобзарев С.А. и Кобзарев А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ Калуги» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района, приходит к следующему.

Судом установлено, что Голикова В.И. и Кобзарев А.С. являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанной квартире зарегистрированы: Голикова В.И., Кобзарев С.А., Кобзарев А.С., а также в указанной квартире в период с 05 апреля 2011 года до 21 июня 2017 года был зарегистрирован Голиков А.В., что подтверждается письменными материалами дела, в том числе выпиской из домовой книги.

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК ГУП Калуги» на основании договора управления № от 30.12.2014 года.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    На основании ч.ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если она вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.1, ч.7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Из представленных истцом расчетов усматривается, что у ответчиков Кобзарева С.А., Кобзарева А.С., Голиковой В.И. и Голикова А.В. за период с 01 июня 2016 года по 01 июля 2017 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 375,46 рублей, размер пени за указанный период составляет 13 544,92 рублей.

Кроме того, согласно расчету задолженности по состоянию на 28 февраля 2019 года у ответчиков Голиковой В.И., Кобзарева А.С. и Кобзарева С.А. за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2019 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 412,59 рублей, размер пени за указанный период составляет 33 486,31 рублей.

Расчеты задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расчеты пени проверены судом и признаны правильными. Ответчиками размер задолженности не оспаривался.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиками не представлено.

Ответчик Голиков А.В., возражая относительно требований предъявленных к нему истцом, в ходе судебного разбирательства указывал, что с августа 2015 года в квартире постоянно не проживает, с указанного времени имеет иное постоянное место жительства, в связи с чем нести расходы по оплате за жилое помещение по <адрес>, он не должен.

Между тем, согласно письменным материалам дела, в том числе выписке из домовой книги, Голиков А.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 05 апреля 2011 года до 21 июня 2017 года. Из пояснений ответчика, данных в ходе судебного заседания следует, что он сохранял свою регистрацию, поскольку в ином жилом помещении, в котором проживает в настоящее время, производил с супругой ремонт, после того как ремонт был окончен, он снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, юридические действия ответчика Голикова А.В. по регистрации в жилом помещении свидетельствуют о постоянном характере пользования им квартирой как бывшим членом семьи собственника, сохраняющим право пользования жилым помещением, в связи с чем в силу части 3 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений абзаца 1 пункта 29 указанного выше постановления Пленума он исполняет солидарную с собственником обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Между тем обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из письменных материалов дела, в том числе отчета по сальдо в расчет задолженности включена в том числе плата за содержание и техобслуживание жилого дома.

В ходе судебного разбирательства представителем истца не оспаривался тот факт, что обязанность по внесению платежей за содержание и техническое обслуживания жилого дома несут собственники жилого помещения.

Согласно отчету по сальдо за период с 01 июня 2016 года по 01 июля 2017 года сумма задолженности за содержание и техобслуживание жилого дома составляет 5 149,69 рублей, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков Голиковой В.И. и Кобзарева А.С. как с собственников жилого помещения.

Согласно отчету по сальдо за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2019 года задолженности за содержание и техобслуживание жилого дома составляет с учетом произведенных платежей составляет 6 181,15 рублей, указанная сумма задолженности также подлежит взысканию с ответчиков Голиковой В.И. и Кобзарева А.С. как с собственников жилого помещения.

Всего с ответчиком Кобзарева А.В. и Голиковой В.И. в счет оплату услуги за содержание и техобслуживание жилого дома подлежит взысканию 11 330,84 рублей.

Таким образом, с ответчиков Кобзарева С.А., Кобзарева А.С., Голиковой В.И. и Голикова А.В. за период с 01 июня 2016 года по 01 июля 2017 года в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 60 225,77 рублей (63 375,46 руб. – 5 149,69 руб.).

    С ответчиков Голиковой В.И., Кобзарева А.С., Кобзарева С.А. за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2019 года в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 231,44 рублей (62 412,59 руб. – 6 181,15 руб.).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательств по внесению указанных оплат.

Ответчиками в судебном заседании расчет размера пени не оспаривался, однако заявлено ходатайство о снижении пени в виду трудного материального положения ответчиков, наличия группы инвалидности ответчика Голиковой В.И. и ее пенсионного возраста.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Суд находит также подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени, предусмотренной пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением должниками (ответчиками) обязательств, обстоятельства дела, а также учитывая явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательств по оплате, суд считает возможным в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд снизить размер подлежащих взысканию с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2016 года по 01 июля 2017 года до 5 000 рублей, за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2019 года до 10 000 рублей.

Суд считает возможным определить порядок исполнения решения суда в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги путем перечисления взысканной судом суммы на счет ООО «РИЦ Калуги».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 225,77 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 56 231,44 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 330,84 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 007 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 887 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 453,23 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░