Решение по делу № 2-2759/2017 от 27.06.2017

Дело №2- 2759/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокрова А.А., Харитонова В.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района, Харитонову А.С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Харитонову А.С. о признании право собственности на земельный участок площадью 1352 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что им принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке: Мокрову А.А. - 1/2 доля, Харитонову В.Н.–1/4 доля; собственником оставшейся 1/4 доли жилого дома является ответчик Харитонов А.С. Указанное домовладение было построено ФИО1.; право на застройку дома по вышеуказанному адресу предоставлено ФИО1. на основании протокола заседания Исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года; на основании протокола заседания Исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1. зарегистрировано право личной собственности на домовладение; в ДД.ММ.ГГГГ году по договору дарения собственником 1/2 домовладения стала ФИО2

ФИО1. умер. Наследником по закону к имуществу умершего ФИО1 стал его сын – истец Харитонов В.Н. (1/4 доля). ФИО2. умерла, наследником по закону к имуществу умершей ФИО2. стал ее сын – истец Мокров А.А. в 1/2 доле домовладения; оставшаяся часть домовладения (1/4) принадлежит на праве собственности ответчику Харитонову А.С. Указанное домовладение находится на земельном участке, площадью 1352 кв.м., собственником 1/4 доли земельного участка является ответчик Харитонов А.С., зарегистрировавший свое право на землю в установленном законом порядке. Истцы и ответчик совместно обрабатывают участок, несут расходы по его содержанию. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право на участок. Участок огорожен; границы со смежными землепользователями согласованы; споров по границам нет.

Истцы Мокров А.А. и Харитонов В.Н. в судебное заседание не явились, их представитель, действующая по доверенности Гарифуллина И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассматривать дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчик Харитонов А.С. в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ года состоялось заседание Исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся, на котором было закреплено за ФИО1 право застройки домовладения на земельном участке площадью 1352 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № № от ДД.ММ.ГГГГ года из Протокола № (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ года Исполком Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся на заседании принял решение зарегистрировать на праве личной собственности домовладение, расположенное по адресу: г<адрес>, за ФИО1., что подтверждается архивной выпиской из Протокола (л.д. 18).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 подарил ФИО2 1/2 долю указанного домовладения, принадлежащего ему на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения от 05.10.1956 года (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1. В права наследования после умершего ФИО1. вступил его сын – истец Харитонов В.Н.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного врио. нотариуса г. Дмитрова Московской области Мешалкиной Л.Б. Мешалкиным А.А., истец Харитонов В.Н. является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: Московская область, г. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ года исполком Дмитровского городского Совета народных депутатов решил принять в эксплуатацию индивидуальный жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве личной собственности ФИО2 и ФИО35 разрешено ФИО2. часть пристройки Лит. А1 переоборудовать под жилую комнату, в связи с чем, изменена доля домовладения (л.д. 48).

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, ее наследником является ее сын - истец Мокров А.А., право которого оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом г. Дмитрова Московской области Мешалкиной Л.Б., истец Мокров А.А. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10).

Оставшейся 1/4 долей домовладения по указанному адресу на праве личной собственности владела Харитонова Г.С.. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В права наследования после ее смерти вступил ее сын - ответчик Харитонов А.С.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области Турыгиной Т.А., собственником 1/4 доли домовладения является ответчик Харитонов А.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14).

Таким образом, в настоящее время истцу Мокрову А.А. принадлежит 1/2 доля; истцу Харитонову В.Н. и ответчику Харитонову А.С. принадлежит по 1/4 доли вышеуказанного домовладения.

При доме имеется земельный участок площадью 1352 кв.м., который ранее находился в пользовании ФИО2 (1/2 доля), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района Московской области (л.д. 15), а также Харитоновой Г.С., на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года за № № на праве личной собственности, наследником которой является ее сын – ответчик Харитонов А.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 45).

На земельный участок истцами представлен кадастровый план, из которого усматривается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, ему присвоен кадастровый номер №;

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.30-34).

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

В соответствии со ст.3 п.9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25октября2001года за №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что земельный участок в установленном законом порядке был предоставлен в пользование наследодателям сторон, на участке имеется жилой дом, собственником которого являются истцы, ответчик, суд полагает, что истцы имеют право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно.

В связи с чем, суд полагает исковые требования удовлетворить и признать за Мокровым А.А. и Харитоновым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1352 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за каждым соразмерно долям в праве собственности на домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мокрова А.А,, Харитонова В.Н. – удовлетворить.

Признать за Мокровым А.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1352 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Харитоновым В.Н. право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1352 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: