Решение от 17.01.2019 по делу № 2-293/2019 от 18.12.2018

К делу №2-293/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года                                            г. Геленджик Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Садова Б.Н.,

при секретаре Сычевой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Геленджика Зиненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Майданюк А.П. к Майданюк А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Майданюк А.П., с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к Майданюк А.А. о признании утратившим право пользования квартирой.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> площадью 52,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик с 31.05.1991г. числится зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, вместе с тем, он более двадцати лет не проживает по указанному адресу, общего бюджета с собственником не имеет, общего хозяйства с собственником не ведет, лицо имеющим право на проживание, в соответствии с Жилищным кодексом РФ не является.

Факт регистрации ответчика в квартире затрудняет реализацию прав истца, как собственника квартиры в частности в части ее продажи. Ответчик неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, однако, так этого и не сделал.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Березкин Е.Д. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме, не возражал против рассмотрения иска в порядке заочного производства.

Ответчик Майданюк А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствует заказное письмо с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не направлял, поэтому согласно ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд признает неявку ответчика не уважительной.

Представитель прокуратуры – помощник прокурора Зиненко А.А. в судебном заседании требования иска поддержал, просил его удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с неявкой ответчика, согласием истца и прокурора на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих причин.

Как видно из представленной в материалах дела выписки из домовой книги, истцу на праве собственности принадлежит <адрес> площадью 52,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно данным домовой книги, ответчик с 31.05.1991г. числится зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, однако, как пояснил истец, более 20 лет в ней не проживает, а живет со своей женой и детьми в неизвестном ему месте. Общего бюджета с истцом ответчик не имеет, общего хозяйства не ведет.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п.4 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в частности создает сложности для продажи имущества.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 52,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: