Решение по делу № 2-310/2022 (2-2865/2021;) от 31.08.2021

47RS0№-37

Дело № июня 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав следующее. В силу своей деятельности ООО «Расчетный центр» на основании заключенных договоров с поставщиками жилищных и коммунальных услуг производит начисление и сбор платы за ЖКУ, а также ведет работу по взысканию задолженности за ЖКУ путем подачи заявлений на выдачу судебных приказов и исковых заявлений от имени и в интересах поставщиков.

Ответчики являются нанимателями трехкомнатной отдельной квартиры по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика перед истцом составляет 203 744 руб. 90 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, то, как следует из п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ размер платы за жилье и коммунальные услуги устанавливается и рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 203 744 руб. 90 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 237 руб. 45 коп.

Ответчики просили применить сроки исковой давности к спорным правоотношениям (л.д.77-78).

Истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 443 рублей 90 копеек, зыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 284 рублей 21 копеек, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 016 рублей 79 копеек.

Истец ООО «Расчетный центр» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ОАО «Тепловые сети» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно справке о регистрации жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру площадью 59,2 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.62-64).

ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО1 постоянно с 1973 года, ФИО4 постоянно – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 постоянно – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,55-59).

Из лицевого счета по спорному жилому помещению по адресу: <адрес>, следует, что задолженность за коммунальные услуги составляют 203 744 руб. 90 коп (л.д.9-31).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации.

Задолженность по жилищно-коммунальным платежам с 2015 года составляет 203 744 рублей 90 копеек, что подтверждается расчетом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ при указанных обстоятельствах суд полагает обоснованным требование истца о взыскании солидарно с ответчиков, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом проверен расчет задолженности.

Судом принимается заявление ответчиков ФИО4, ФИО2 о применении сроков исковой давности к спорным правоотношениям и исключении из расчета суммы долга, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, заявление ФИО1 о применении срока исковой давности не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из представленных доказательств, между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которому ФИО1 признает обязательство по всей сумме задолженности, независимо от времени возникновения каждого помесячного обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, согласно истории начисления платежей, ФИО1 частично погашала долг в соответствии с данным соглашением. Следовательно, по мнению суда, срок давности прервался подписание соглашения ДД.ММ.ГГГГ и к моменту заявления требования представителем ответчика срок давности начал течь заново и не истек.

Суд учитывает, что каких-либо возражений по праву сторонами не представлены, расчет судом проверен, соответствует нормативам потребления услуг.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 443 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 661 рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 284 рублей 21 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 315 рублей 76 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 016 рублей 79 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1260 рублей 02 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: