Решение по делу № 2-2122/2018 от 30.03.2018

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к Федорову Ю. А., Котельниковой С. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ЮИТ-Сервис» обратился в суд с иском к Федорову Ю.А., Котельниковой С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, обосновывая свои требования следующим.

ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет предпринимательскую деятельность на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Федоров Ю.А., Котельникова С.В. являются собственниками жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу согласно выписке из домовой книги. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг. Истец указывает, что своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома. Однако ответчики, в нарушение своих обязательств, имеют задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и оплате за коммунальные услуги, за период с ноября 2014 года по январь 2018 года включительно, в размере 264920,21 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени ответчиков составил 85358,01 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 210, 289, 290, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд: взыскать солидарно с ответчиков Федорова Ю.А., Котельниковой С.В. в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сложившуюся, за период с ноября 2014 года по январь 2018 года включительно, в размере 264920,21 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 85358,01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6702,78 руб., а также расходы по оплате телеграммы в размере 224руб.84коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЮИТ-Сервис» Остапенко К.В. явился, исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Федоров Ю.А., Котельникова С.В. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчики Федоров Ю.А. и Котельникова С.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы в ней.

Управляющей компанией многоквартирного дома является истец ООО «ЮИТ-Сервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 264920 руб. 21 коп.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств уплаты задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 264920 руб. 21 коп., суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по квартплате и по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с задолженностью ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом произведен расчет, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 85358руб.01коп.,

Суд соглашается с расчетом пени, произведенным истцом, поскольку он является верным и обоснованным. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению и в этой части.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО «ЮИТ-Сервис» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6702руб.78коп., а также расходы по направлению телеграммы в размере 224руб.84коп., которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ЮИТ-Сервис» к Федорову Ю. А., Котельниковой С. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Федорова Ю. А., Котельниковой С. В. в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 264920руб.21коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85358руб.01коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6702руб.78коп., расходы по направлению телеграммы в размере 224руб.84коп., а всего взыскать 357205 (Триста пятьдесят семь тысяч двести пять) руб.84коп.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                Полякова Ю.В.