Решение по делу № 2-300/2019 от 13.11.2018

Дело __

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года                        г. Новосибирск

    Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи    Борисовой Т.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Первовой М. М. к Кобзевой М. Н., Кобзеву А. Н., Кобзеву М. А., Кобзеву Т. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первова М.М. обратилась в суд с иском к Кобзевой М.Н., Кобзеву А.Н., Кобзеву М.А., Кобзеву Т.А. о признании ихутратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что 24.10.2018г. приобрела у ПАО РОСБАНК квартиру по адресу: ... В настоящее время в квартире никто не проживает, вещей ответчиков там нет. Членами ее семьи ответчики не являются. Их регистрация существенно ограничивает ее в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Первова М.М. исковые требования поддержала, пояснила, что квартиру по адресу ... она приобрела у ПАО РОСБАНК. Ранее собственниками указанной квартиры являлись ответчики. Указала, что ответчики съехали с квартиры еще до ее продажи, но с регистрационного учета не сняты.

Ответчики Кобзева М.Н., Кобзев А.Н., Кобзев М.А., Кобзев Т.А. в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки не сообщили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Судом установлено, что Первова М.М. является собственником квартиры __ по адресу: г.Новосибирск, ... (л.д. 11). Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи __ от 24.10.2018г. л.д. (6-10) и акта приема-передачи от 24.10.2018 (л.д. 12).

Согласно выписке издомовой книги от 12.11.2018 года в спорной квартире зарегистрированы Кобзева М.Н., Кобзев А.Н., Кобзев М.А., Кобзев Т.А., отметок о снятии с регистрационного учета нет.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 10.11.2015 на квартиру расположенную по адресу ..., принадлежащую Кобзеевой М.Н. на праве собственности по обязательству перед банком обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотекев силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Кобзева М.Н., Кобзев А.Н., Кобзев М.А., Кобзев Т.А. утратили право пользования спорным жилым помещением. Ответчики не указали на обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, не предоставили этим обстоятельствам доказательства.

Первова М.М., являясь собственником квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как собственник она может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

    Признать Кобзева А. Н., Кобзеву М. Н., Кобзева М. А., Кобзева Т. А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ....

    Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

    Судья:                                Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 14.01.2018г.