Решение по делу № 2-1465/2021 от 14.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2021 года пос. Ленинский

    Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1465/2021 (УИД) 71RS0015-01-2021-002799-76) по иску Лобановой Тамары Николаевны и Подшиваевой Татьяны Викторовны к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области и Столярову Дмитрию Юрьевичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:     

    Лобанова Т.Н. и Подшиваева Т.В. обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области и Столярову Д.Ю. о признании недействительными результатов межевания земельных участков и об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится <адрес>, в части координат поворотных точек:

№ точек	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с кадастровым №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> общей площадью 94 000 кв.м. в части координат поворотных точек:

№ точек	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с кадастровым №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится <адрес> и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности, в размере 2/3 и 1/3, на земельный участок с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, общей площадью 10 000 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится <адрес> Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о местоположении его границ. В июне 2021 года с целью выноски точек земельного участка в натуру, при проведении кадастровых работ было установлено, что местоположение границ их земельного участка не соответствует фактическому расположению, так как происходит смещение земельного участка и его границы не попадают в границы забора. При исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, были выявлены пересечения его границ с границей смежных земельных участков с кадастровым №, принадлежащего Столярову Д.Ю. площадью 338 кв.м. и с К№, относящегося к собственности публично-правовых образований, площадью пересечения 1150 кв.м.. Данные пересечения границ земельных участков возникли при проведении межевания земельных участков с К№, К№ и К№, так как были неверно определены их координаты характерных точек границ, которые по сведениям ЕГРН смещены относительно фактического местоположения ограждений, просуществовавших на местности 15 лет, в сторону земельного участка с К№, что является реестровой ошибкой, потому как на местности наложения вышеуказанных земельных участков нет. Граница между участками закреплена изгородью, спора о границах между сторонами не имеется. Неправильное местоположение земельных участков с К№ и К№ не позволяет внести сведения в ЕГРН об исправляемом земельном участке с К№.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Куракин В.А., Антимонову А.А. и Губанову К.А..

Представитель истца Поповой И.А. по доверенности Вишня А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнив просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, общей площадью 10 000 кв.м, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границ, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, общей площадью 94 000 кв.м., в части координат поворотных точек: 5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-1, указанных в межевом плане, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границ в данной части и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установив его границы в координатах точек: от н1 до н1, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6.

    Представитель ответчика Шумовой М.В. по доверенности Шумов в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ему разъяснены и понятны.

    Истец Попова И.А., ответчик Шумова М.В., третье лицо Курбанов М.Р. и представители ответчиков министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и администрации г. Тула и третьих лиц, управления «Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

    В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Судом установлено, что истцы, Лобанова Т.Н. и Подшивалова Т.В., являются собственниками в праве общей долевой собственности, в размере 2/3 Лобанова Т.Н. и 1/3 Подшивалова Т.В., земельного участка с кадастровым №, общей площадью 10 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится <адрес>

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым №был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В процессе выполнения кадастровых работ по выносу поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № в натуру кадастровым инженером было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) данного земельного участка его фактическому местоположению на местности определенному забором в связи с чем, его границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН, располагались за пределами фактических границ данного земельного участка, что свидетельствовало о наличии реестровой ошибки, в местоположении границ данного участка.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения кадастрового инженера, новые границы земельного участка с кадастровым № проведены с учетом существующих на местности ограждений, существовавших на местности более 15 лет, при этом площадь земельного участка не изменилась, а изменилась его конфигурация.

Земельный участок с кадастровым № является смежным по отношению к земельному участку с кадастровыми №.

Также в процессе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) смежных земельных участков с кадастровыми № и № их фактическому местоположению на местности в связи с чем, их границы накладывались на фактические границы земельного участка истца с кадастровым №, а именно земельного участка с кадастровыми № по координатам поворотных точек:

№ точек	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и земельного участка с кадастровыми № по координатам поворотных точек:

№ точек	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, общей площадью 10 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем участка является ответчик Столяров Д.Ю., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, общей площадью 94 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

    Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

    Из материалов дела усматривается, что спор по фактической границе между истцом и ответчиками отсутствует, а доказательств обратного суду не предоставлено, то данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровыми №, №, № наличие которых не отрицали стороны и они подтверждаются межевым планом на земельный участок истца, кадастровыми делами на земельные участки сторон, топосъемками земельных участков и фотоматериалами, изученными в судебном заседании, которым не доверять у суда оснований не имеется.

    При этом доказательств того, что границы земельного участка, как истца, так и ответчиков, по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этих участков по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

    Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Таким образом, данные, о местоположении границ земельных участков №, с кадастровым № в части координат поворотных точек от 1-8-1 и № в части координат поворотных точек от 1-4-1, внесенных в ЕГРН с не верными координатами, являются препятствием для исправления реестровой ошибки и внесения новых сведений о границах земельного участка истца, чем нарушаются его права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, с учетом мнения ответчиков и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л :

    исковые требования Лобановой Тамары Николаевны и Подшиваевой Татьяны Викторовны удовлетворить.

    Признать недействительными результаты межевания земельных участков и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения:

    - о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится <адрес> в части координат поворотных точек:

№ точек	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    - о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> общей площадью 94 000 кв.м.. в части координат поворотных точек:

№ точек	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    - о местоположении границ земельного участка с кадастровым №№, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится <адрес>.

     Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, в следующих координатах:

Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.