Решение по делу № 2-1798/2021 от 22.10.2021

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 27 декабря 2021 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Краснокамский городской суд <адрес> к ФИО3, Центральному МУГАДАН Ространснадзора об освобождении от ареста недвижимое имущество : 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража площадью 66 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>а; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8637,21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство многоэтажных домов, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО1 (истец) и ФИО3 (ответчик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передал в собственность покупателю следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража площадью 66 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>,     1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8637,21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство многоэтажных жилых домов, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. На основании п. 6 договора купли-продажи указанное имущество было истцу в день заключения договора -ДД.ММ.ГГГГ без составления отдельного акта передачи. Ответчик заверил продавца, что до совершения настоящего договора проданное имущество никому не запродано, не заложено, в споре и под запрещением не (пункт 4 договора купли-продажи). Указанный договор купли-продажи удостоверен ФИО2 нотариусом Краснокамского нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре №-н/59-2021-1-549. Оплата за указанное имущество в сумме 2 100 000 рублей произведена истцом полном объеме, что подтверждается распиской ответчика о получении денежных средств в договоре купли-продажи в разделе «Подписи сторон». ФИО1 проявил разумную степень осмотрительности и заботливости, которая требовалась от него при совершении подобного рода сделок и имеет все признаки добросовестности приобретения, сделка была возмездной, цена имущества соответствовала рыночной стоимости. Кроме того, нотариус также при удостоверении сделки проверил указан имущество во исполнении требований ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Нотариусом после удостоверения договора было представлено в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документа в орган регистрации прав в силу абз. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации. Дата направления нотариусом заявления истцу не известна. Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав приостановлена по причине наличия запретов регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества на основании:     выписки    из    постановления    судебного    пристава-исполнителя    о    запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ №,     выписки    из    постановления    судебного    пристава-исполнителя    о    запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ №,     выписки    из    постановления    судебного    пристава-исполнителя    о    запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данным ЕГРН в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража имеется информация о наложении запрета (ареста) на совершение регистрационных действий:

1)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании Выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 2)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из постановления судебного пристава - исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 3)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из постановления судебного пристава - исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 4)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из постановления судебного пристава - исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 5)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из постановления судебного пристава - исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 6)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 7)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 8)    ДД.ММ.ГГГГ №, на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>. Согласно данным ЕГРН в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок имеется аналогичная информация о наложении запрета (ареста) на совершение регистрационных действий. Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте службы судебных приставов, в отношении ответчика возбуждено несколько исполнительных производств о взыскании штрафов в незначительных размерах. В связи с имеющимися ограничениями в виде запрещений регистрации в отношении указанного имущества ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем у ФИО1 возникло право собственности на основании заключенного договора купли-продажи. ФИО1, являясь собственником имущества на основании заключенного договора купли-продажи, является законным владельцем спорного имущества, лишен возможности зарегистрировать возникшее у него право собственности в запретом на совершение регистрационных действий. ФИО1, как законный владелец, в силу положений ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения нарушения своих прав в отношении арестованного имущества путем предъявления иска об освобождении имущества от ареста.

Истец ФИО1 и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания судом, направили заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третьи лица, судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом судом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом судом.

Представитель ответчика Центрального МУГАДАН Ространснадзора в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом судом.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 12, статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» установлено, что судебный пристав в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов; обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ст. 80 Федерального Закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны: фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества; наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права; предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест ; вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом; отметка об изъятии имущества; лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица; отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица; замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч. 1 cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения с - имуществом.

Согласно ч. 2 cт. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста ши исключении его из описи.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в суде практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от apеста.

В судебном заседании установлено, что в ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> на принудительном исполнении в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находятся следующие исполнительные производства:

№    №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании

постановления об административном правонарушении по делу №СП от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Центральным МУГАДН Ространснадзора, административный штраф в размере 5000 рублей. В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества:

Здание, площадью 66.00 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, г Краснокамск, ул Сосновая Горка, <адрес>А. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3;

Земельный участок, площадью 8637.21 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, ул.

Сосновая Горка, <адрес>. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3.

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления об административном правонарушении по делу №СП от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Центральным МУГАДН Ространснадзора, административный штраф в размере 5000 рублей. В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества:

Здание, площадью 66.00 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, г Краснокамск, ул Сосновая Горка, <адрес>А. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3;

№    50162/21/59024-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании

постановления об административном правонарушении по делу №СП от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Центральным МУГАДН Ространснадзора, административный штраф в размере 5000 рублей. В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества:

Здание, площадью 66.00 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, г Краснокамск, ул Сосновая Горка, <адрес>А. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3;

Земельный участок, площадью 8637.21 кв. м, кадастровый №^расположенный по адресу: <адрес>/Общая долевая собственность, доля в праве 1/3.

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления об административном правонарушении по делу №СП от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Центральным МУГАДН Ространснадзора, административный штраф в размере 10 000 рублей. В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества:

Здание, площадью 66.00 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, г Краснокамск, ул Сосновая Горка, <адрес>А. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3;

Земельный участок, площадью 8637.21 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3.

№    №-ИП    от    ДД.ММ.ГГГГ,    возбужденное    на основании постановления об административном правонарушении по делу №СП от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Центральным МУГАДН Ространснадзора, административный штраф в размере 10 000 рублей.

№    №-ИП    от    ДД.ММ.ГГГГ,    возбужденное    на основании постановления об административном правонарушении по делу №СП от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Центральным МУГАДН Ространснадзора, административный штраф в размере 10 000 рублей. В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества:

1) Здание, площадью 66.00 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, г Краснокамск, ул Сосновая Горка, <адрес>А. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3;

2) Земельный участок, площадью 8637.21 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3.

№    55105/21/59024-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании

постановления об административном правонарушении по делу N° № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Центральным МУГАДН Ространснадзора, административный штраф в размере 10 000 рублей. В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества:

Здание, площадью 66.00 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, г Краснокамск, ул Сосновая Горка, <адрес>А. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3;

Земельный участок, площадью 8637.21 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3.

№    57111/21/59024-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании

постановления об административном правонарушении по делу №СП от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Центральным МУГАДН Ространснадзора, административный штраф в размере 10 000 рублей.

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления об административном правонарушении по делу №СП от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Центральным МУГАДН Ространснадзора, административный штраф в размере 10 000грублей. В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества:

Здание, площадью 66.00 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, г Краснокамск, ул Сосновая Горка, <адрес>А. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3;

Земельный участок, площадью 8637.21 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3.

ДД.ММ.ГГГГ указанные исполнительные производства в отношении ФИО3 объедены в сводное исполнительное производство №- СД. Общая сумма задолженности по административным штрафам составляет 75 000 рублей, остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 067 рублей 96 копеек. В рамках сводного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества:

Здание, площадью 66.00 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, г Краснокамск, ул Сосновая Горка, <адрес>А. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3;

2)Земельный участок, площадью 8637.21 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3. ( л.д.

25.05. 2021 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передал в собственность покупателю следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража площадью 66 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8637,21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство многоэтажных жилых домов, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. ( л.д.23-24)

На основании п. 6 указанного договора купли-продажи указанное имущество было передано истцу в день заключения договора ДД.ММ.ГГГГ без составления отдельного акта передачи. Ответчик заверил продавца, что до совершения настоящего договора проданное имущество никому не запродано, не заложено, в споре и под запрещением не (пункт 4 договора купли-продажи). Указанный договор купли-продажи удостоверен ФИО2 нотариусом Краснокамского нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре №-н/59-2021-1-549.

Оплата за указанное имущество в сумме 2 100 000 рублей произведена истцом полном объеме, что подтверждается распиской ответчика о получении денежных средств в договоре купли-продажи в разделе «Подписи сторон».

ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> государственная регистрация прав ФИО1 на недвижимое имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 25)

Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража и земельного участка, имеется информация о наложении запрета (ареста) на совершение регистрационных действий ( л.д. 26-61):

1)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании Выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 2)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из постановления судебного пристава - исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 3)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из постановления судебного пристава - исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 4)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из постановления судебного пристава - исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 5)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из постановления судебного пристава - исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 6)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 7)    ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, 8)    ДД.ММ.ГГГГ №, на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Истец просит освободить от ареста недвижимое имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража площадью 66 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>а; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8637,21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство многоэтажных домов, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец представил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении вышеуказанного имущества у ФИО3, заверенное в нотариальном порядке.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество в настоящее время выбыло из собственности ФИО3, являющегося должником по исполнительным производствам, и перешло в собственность ФИО1, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный в нотариальном порядке. Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Суд, принимает во внимание, что постановления о запрете регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества должника ФИО3 в рамках возбужденных исполнительных производств, возбужденных в ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> вынесены судебным приставом-исполнителем после заключения договора купли-продажи указанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом ФИО1 и ФИО3, что так же свидетельствует о том, что ФИО1 проявил разумную степень осмотрительности и заботливости, которая требовалась от него при совершении сделки и имеет все признаки добросовестности приобретения, сделка была возмездной, цена имущества соответствовала рыночной стоимости. Кроме того из материалов дела установлено, что нотариус ФИО2 также при удостоверении сделки проверила указанное имущество во исполнение требований ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате по факту наличия запрета на совершение регистрационных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики в судебное заседание не представили в судебное заседание доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих представленные истцом доказательства, не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы, поскольку в настоящее время он является законным владельцем спорного недвижимого имущества, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений права, связанных с правом владения, пользования, распоряжения данного недвижимого имущества.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, необходимо освободить от ареста недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, а именно, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража площадью 66 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>а; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8637,21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство многоэтажных домов, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить от ареста недвижимое имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража площадью 66 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>а; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8637,21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство многоэтажных домов, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  О.Н.Азанова