Решение от 13.02.2024 по делу № 2-696/2024 (2-4477/2023;) от 05.12.2023

2-696/2024 (2-4477/2023;)

52RS0*-34    

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* г. Н. Новгород

(***)

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре судебного заседания Дружбиной О.А., с участием прокурора Годухиной Е.В., истца ССС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ССС к ЗЗЗ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к ЗЗЗ о снятии с регистрационного учета.

В обосновании истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ***.

В указанной квартире зарегистрирован ЗЗЗ, который не является членом семьи истца, в квартире не проживает, его вещей и мебели в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец просила обязать УФМС Нижегородской области в Московском районе г.Н.Новгорода снять с регистрационного учета ЗЗЗ по адресу***.

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит: признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ЗЗЗ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Представители третьих лиц УМВД России по г. Н.Новгороду, Управления федеральной миграционной службы Московского района г.Н.Новгорода, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ССС является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ*

На регистрационном учете числится: ЗЗЗ, МММ, ААА, что подтверждается справкой о регистрации, выданной АО «ДК Московского района».

Согласно п.3.8 договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ* продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Из пояснений истца ССС усматривается, что с ответчиком она не знакома, квартира при покупке была свободна, вещей ответчика в ней не было.

Учитывая вышеизложенное, тот факт, что ЗЗЗ не является членом семьи истца, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, собственник может требовать устранения всяких нарушений иго права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает возможным признать ЗЗЗ прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ (░░░ *) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░