Решение по делу № 2-449/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-449/2023

УИД65RS0003-01-2023-000456-66

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года                                                                                 г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи                        Корчагиной А.В.,

при секретаре                                Хертек А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтяревой Валентины Анатольевны к Масалитину Геннадию Николаевичу, ПАО «Сахалинэнерго», акционерному обществу «Анивские коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», об определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Дегтярева В.А. обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что она на основании договора социального найма проживает и зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В квартире также зарегистрирован и вселен в качестве члена семьи её бывший супруг Масалитин Г.Н. В настоящее время стороны совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей сторонами не достигнуто. Изложив указанные в исковом заявлении обстоятельства, Дегтярева В.А. просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании за содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> между лицами, зарегистрированными по указанному адресу в равных долях по 1/2 доли истцу и ответчику Масалитину Г.Н.

           В судебном заседании истец Дегтярева В.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, пояснив, что порядок внесения платежей между сторонами не установлен, от своевременной оплаты за коммунальные платежи и за жилое помещение ответчик уклоняется.

Ответчик Масалитин Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, адресованному суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представители ПАО «Сахалинэнерго», АО «Управление по обращению с отходами», ООО «СТАНДАРТ», АО «АКоС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно материалам дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, является муниципальной собственностью.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоит истец Дегтярева В.А. совместно с двумя малолетними детьми и Масалитиным Г.Н.

Между Истцом Дегтяревой В.А., являющейся нанимателем муниципальной квартиры и Масалитиным Г.Е., зарегистрированным в указанной квартире, соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Из пояснений истца следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, поскольку истец производит оплату в полном объеме за себя и Масалитина Г.Н. Данный факт ответчиком не оспаривался.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (части 1 и 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу положений частей 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 24, 25 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигли, истец намерена нести самостоятельно расходы, связанные с оплатой жилья, ответчик своих обязательств, вытекающих из договора социального найма, не выполняет.

Учитывая, что лица, проживающие в спорном жилом помещении имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашения об оплате не достигли, суд приходит к выводу, что исковые требования Дегтяревой В.А. об определении долей в оплате за коммунальные услуги являются обоснованными.

На основании изложенного, суд полагает возможным применительно к положениям части 4 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить с учетом долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение № <адрес> в <адрес> –1/2 доли истцу Дегтяревой В.А., 1/2 доли ответчику Масалитину Г.Н.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     р е ш и л:

Исковые требования Дегтяревой Валентины Анатольевны удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>: Дегтяревой Валентине Анатольевне и Масалитину Геннадию Николаевичу, по ? доли каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями и муниципальным казенным учреждением «Центр жилищных отношений» с Дегтяревой Валентиной Анатольевной и Масалитиным Геннадием Николаевичем соответствующих соглашений по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение и выдачи им отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за коммунальные услуг и жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2023 года.

Председательствующий                                                       А.В. Корчагина