Решение по делу № 2-5690/2021 от 01.07.2021

Дело № 2-5690/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                   27 сентября 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при помощнике судьи Горкун Е.А.,

с участием лиц согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думнова Романа Геннадьевича к Елисеевой Дарье Сергеевне о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в качестве обеспечения заключения основного договора покупки недвижимости (нежилого помещения по адресу <адрес>, кадастровый № и земельного участка площадью 900 кв.м. по указанному адресу, кадастровый №) Елисееву С.А. был передан задаток в сумме 5 000 долларов США. Между тем, предварительный договор был ничтожен по причине ареста объектов недвижимости в силу ст. 168 ГК РФ, о чем не было известно на дату выдачи задатка. Это же обстоятельство воспрепятствовало заключению основного договора. Информация о наличии запрета регистрации была получена Елисеевым С.А. в августе 2019 г. при получении выписки из ЕГРН. Сразу деньги не были возвращены, т.к. Елисеев С.А. планировал решить вопрос с приставами, снять ограничения и исполнить договор, продав имущество. Думнов Р.Г. был готов подождать некоторое время, не требуя процентов и т д., т.к. был заинтересован в сделке. Но Елисеев С.А. не успел решить вопрос и умер. Учитывая тот факт, что любая сделка с арестованным имуществом ничтожна (с момента ее заключения) и стороны в настоящее время лишены возможности ссылаться на данный договор, предмет исковых требований ограничен переданной суммой, т.к. оснований для ее получения у ФИО6 не было. Денежные средства самим ФИО6 истцу не были возвращены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследником ФИО6 является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о совершении сделки или возврате денежных средств, которое им получено ДД.ММ.ГГГГ Ответа на требование не поступило. Таким образом, ответчик за счет истца в отсутствие сделки и установленных законом оснований сберег сумму 5 000 долларов США. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 5 000 долларов США, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 855, 63 руб.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела был извещен судом надлежащим образом.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, с иском не согласились, представили письменные возражения на иск.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения по адресу <адрес>, пом. 73, кадастровый № и земельного ФИО3 площадью 900 кв.м. по указанному адресу, кадастровый №.

Основной договор стороны обязуются заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 договора).

По предварительному договору в качестве обеспечения был передан истцом Елисееву С.А. задаток в сумме 5 000 долларов США.

Истец ссылается на то, что предварительный договор был ничтожен по причине ареста объектов недвижимости в силу ст. 168 ГК РФ, о чем не было известно на дату выдачи задатка, что также явилось препятствием к заключению основного договора.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Елисеев С.А. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно справке нотариуса после смерти Елисеева С.А. наследником является дочь Елисеева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Орловского нотариального округа Казановой Г.Н. выданы свидетельства о праве на наследство на следующие виды имущества:

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г. Орёл, <адрес>а;

ЗДАНИЕ, назначение: нежилое, с кадастровым номером 57:25:0040227:53, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, (реестровый №-п/57-2020-2-433).

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером №. находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> (реестровый №-н/57-2020-2-434);

ПОМЕЩЕНИЕ, назначение: нежилое, с кадастровым номером 57:25:0040323:211, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес> (сорок девять), пом. 73 (семьдесят три) (реестровый №.

1/6 (одна шестая) доля В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ, назначение: жилое, с кадастровым номером 57:25:0040212:91, находящееся по адресу: Российская <адрес> (тридцать один), (реестровый №-н/57-2020-2-436).

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес> а;

ЗДАНИЕ, назначение: нежилое, с кадастровым номером 57:10:1910101:1624, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>А, (реестровый №-н/57-2020-2-437);

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>

ПОМЕЩЕНИЕ, назначение: нежилое, с кадастровым номером 57:25:0030107:785, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес> (сорок шесть "а"), пом. 65 (шестьдесят пять), 66 (шестьдесят шесть);

ПОМЕЩЕНИЕ, назначение: нежилое, с кадастровым номером 57:25:0030107:783, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес> (сорок шесть "а"), пом. 61 (шестьдесят один) (реестровый №-Н/57-2020-2-438);

ДОЛЯ в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью "ПИРАМИДА", идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): 5751053767, основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1125740007073, в размере 100% (сто процентов) (реестровый №-Н/57-2020-2-439);

ДЕНЕЖНЫЕ ВКЛАДЫ, хранящиеся в подразделении № Центрально-Черноземного    банка    ПАО    Сбербанк    на    счетах №№.8ДД.ММ.ГГГГ.4015495 - счет банковской карты, 42307.8ДД.ММ.ГГГГ.4016198 (ранее счет 1/27565), с причитающимися процентами и компенсациями,

ДЕНЕЖНЫЕ ВКЛАДЫ, хранящиеся в подразделении № Центрально-Черноземного    банка    ПАО    Сбербанк    на    счетах №№.810.0.4700.0431258 - счет банковской карты, 42307.8ДД.ММ.ГГГГ.0062118, с причитающимися процентами (реестровый: №-н/57-2020-2-440).

Доводы истца о том, что ответчик Елисеева Д.С. без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество истца в виде задатка в размере 5 000 долларов США, суд находит необоснованными, поскольку ответчик стороной договора не являлась, относимых, допустимых и достаточных доказательств получения ответчицей истребуемых денежных средств как наследником Елисеева С.А., истцом не представлены.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания с Елисеевой Д.С. в пользу истца Думнова Р.Г. неосновательного обогащения в силу ст. 1102 ГК РФ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь изложенным и ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Думнова Романа Геннадьевича к Елисеевой Дарье Сергеевне о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                          Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме 09.11.2021 г.

Судья                         Буянтуева Т.В.

УИД 50RS0001-01-2021-005469-26

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле №

В производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь