Решение по делу № 2-2198/2021 от 29.04.2021

Дело №2-2198/2021

50RS0005-01-2021-003237-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года                                                                                           г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова     ФИО14 к Бурбаеву ФИО10, Лав ФИО11 о признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Бурбаеву ФИО15, Лав ФИО16 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бурбаевым Т.М. и Лав Н.В., действующим по доверенности от Констинова В.М. в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, погашении регистрационных записей о государственной регистрации права собственности на Константинова В.М. в отношении указанных земельных участков с восстановлением регистрационных записей в отношении права собственности Бурбаева Т.М. В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения вышеуказанных земельных участков с Бурбаевым Т.М., где он указан в качестве одаряемого, договор подписан его представителем Лав Н.В.; между тем полагает данную сделку недействительной, поскольку Лав Н.В. на совершение сделок от его имени он не уполномочивал, согласия на сделку не давал, о существовании последней до ДД.ММ.ГГГГ года ему известно не было.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности не явились, о дате слушания извещались, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик Бурбаев ФИО17, Лав ФИО18 в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались, представили заявления, в которых заявленные требования признают в полном объёме, последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д.42,46).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался, представлены письменные пояснения (л.д.139-144).

Представители третьих лиц – ИФНС России по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону, Федеральной службы по финансовому мониторингу в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бурбаевым ФИО19 и Лав ФИО20, действующим по доверенности от Констинова ФИО21 заключен договор № дарения земельных участков – № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с которым, Бурбаевым Т.М. в пользу Константинова В.М. переданы в дар вышеуказанные объекты недвижимости; регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-123,165-171).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений статьи 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям статьи 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьёй 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1); требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2).

В силу положений статьи 182 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу положений статьи 183 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку (пункт 1); последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения (пункт 2).

Из представленных в материалы дела копий документов из регистрационных дел в отношении вышеуказанных земельных участков следует, что договор № дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ от имени Константинова В.М. подписан его представителем Лав Н.В. на основании выданной последнему ДД.ММ.ГГГГ доверенности №№

При этом из текста вышеуказанной доверенности следует, что Лав Н.В. не предоставлялось Константинова В.М. право на совершение каких-либо сделок от имени доверителя. Доказательств существования иных доверенностей суду не представлено и стороны на такие обстоятельства не ссылаются. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности также поданы от имени Константинова В.М. – Лав Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.145-208).

По заявленным требованиям ответчиками представлены заявления о признании исковых требований с указанием на осведомлённость относительно последствий признания иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком в том случае, если это противоречит требованиям закона или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае признание ответчиками исковых требований принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчики иск признали, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, им известны, исковые требования Константинова В.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Константинова ФИО22 – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный в качестве дарителя Бурбаевым ФИО23 и в качестве одаряемого Лав ФИО24, действующим по доверенности от имени Констинова ФИО25 в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности Константинова ФИО26 в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, внесённые на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного от имени дарителя Бурбаевым ФИО27 и от имени одаряемого Лав ФИО28, действующим по доверенности от имени Констинова ФИО29.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности Бурбаева ФИО30 на земельный участок № с кадастровым номером №, земельный участок № с кадастровым номером №, земельный участок № с кадастровым номером №, земельный участок № с кадастровым номером №, земельный участок № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                    Е.А. Боровкова