Решение по делу № 2-42/2023 (2-1977/2022;) от 22.07.2022

№

Дело № ДД.ММ.ГГГГ года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ЖСК «Станкостроитель-5», действующей на основании доверенности и ордера, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ЖСК «Станкостроитель-5» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Станкостроитель-5» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, капитальный ремонт.

Иск мотивирован тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 48,1 кв. м. Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее 3-х и не более 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. ФИО1 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2019 года не исполняет в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере 78368,23 рублей за период с февраля 2019 года по февраль 2021 года. Кроме того, на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составляет 3745,75 рублей. Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по февраль 2021 года составляет 4617,60 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности,-252,69 рублей. Платежные квитанции в адрес ФИО1 выставляются ежемесячно, однако оплата по ним не производится. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая ответчиком до настоящего времени не исполнена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 82113,98 рублей, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 78368,23 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3745,75 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда к участию в деле в качестве ответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечен ФИО2 в связи с характером спорного правоотношения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ЖСК «Станкостроитель-5» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, капитальный ремонт прекращено в части в связи с отказом истца от исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта в размере 2601,25 рублей и принятием судом данного отказа.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно исковые требования изменял, размер исковых требований уменьшал в связи с частичной оплатой ответчиками суммы задолженности и в конечном итоге просит: взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9223,44 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3343,44 рублей в солидарном порядке; взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность за содержание общего имущества в размере 19360,25 рублей, задолженность за текущий ремонт в размере 11063 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2415,51 рублей, проценты на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 410,51 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела ответчики и их представитель исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, просили в удовлетворении иска истцу отказать, а в случае принятия судом иного решения уменьшить размер неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ до 1000 рублей.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчики и их представитель о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, однако в суд не явились и о причинах своей неявки суд не известили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчики и их представитель злоупотребляют своим правом, о судебном заседании извещены и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ч. 1 ГПК РФ привлечена Ивгосжилинспекция в связи с характером спорного правоотношения.

В судебное заседание представитель 3 лица Ивгосжилинспекции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают ответчики, что следует из справки МКУ МФЦ в <адрес> и поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: <адрес>, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного МКД.

Размер платы за содержание жилья, общего имущества, охрану, ремонт производится по тарифам, утвержденным протоколами общих собраний собственников жилых и нежилых помещений ЖСК, а также по тарифам, установленным в административном порядке.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 п. 1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме-в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ч. 8 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, на ответчиках, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя платы за содержание жилья в силу закона. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в связи с чем, у них образовалась задолженность.

Согласно представленным истцом расчетам следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9223,44 рублей. Данная задолженность ответчиками не погашена, что ими не оспаривалось. Представленный истцом расчет задолженности основан на имеющихся в материалах дела доказательствах, является арифметически верным, ответчиками и их представителем не оспорен. С учетом изложенного, суд с расчетом задолженности истца по оплате за коммунальные услуги соглашается.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9223,44 рублей в солидарном порядке.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за коммунальные услуги в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3343,44 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ вправе заявить требование о взыскании с ответчиков в свою пользу процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку ответчики, принимая на себя обязанность по уплате коммунальных платежей, от исполнения своей обязанности уклонились в связи с чем, сберегли за счет истца денежные средства в размере внесенной истцом за них платы.

В обоснование размера процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности за коммунальные услуги, истцом представлен расчет.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено о снижении суммы процентов в порядке ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

В данном случае предъявленные ко взысканию с ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами исчислены по правилам п. 1 ст. 395 ГК РФ, размер которых на основании вышеприведенных положений п. 6 ст. 395 ГК РФ не подлежит снижению.

Более того, доказательств несоразмерности взыскиваемых процентов сумме основного долга ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах законные основания для снижения процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 333 ГК РФ у суда отсутствуют.

Судом проверен представленный истцом расчет процентов в сумме 3343,44 рублей, суд с данным расчетом соглашается, находя его верным, поэтому с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3343,44 рублей.

Кроме того, у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 19360,25 рублей, задолженность по оплате за текущий ремонт в размере 11063 рубля ввиду неоплаты данных платежей, что ответчик и ее представитель в ходе рассмотрения дела не оспаривали.

В обоснование размера задолженности по оплате за содержание общего имущества и задолженности по оплате за текущий ремонт истцом также представлен расчет задолженности, произведенный, исходя из утвержденных тарифов. С данным расчетом суд соглашается, находя его арифметически верным. Доказательств, которые бы могли повлиять на размер задолженности по оплате за содержание общего имущества и задолженности по оплате за текущий ремонт, стороной ответчика не представлены.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере 19360,25 рублей и задолженности по оплате за текущий ремонт в размере 11063 рубля суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2415,51 рублей, процентов на задолженность по оплате капитального ремонта в размере 410,51 рублей, также представив в обоснование данных требований соответствующие расчеты, которые судом проверены и признаются верными, поскольку произведены в соответствии с положениями действующего законодательства.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. 170 ч. 3 п. 1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Доказательств того, что ответчиком ФИО1 своевременно вносились платежи за содержание общего имущества и за текущий ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, суду не представлено.

В связи с этим истцом законно и обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами.

При этом по вышеуказанным основаниям судом не установлено оснований для снижения размера процентов по правилам со ст. 333 ГК РФ.

В связи с этим с ответчика ФИО1 также подлежат взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2415,51 рублей, проценты на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 410,51 рублей.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с этим в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины: с ответчиков в сумме 503 рубля в солидарном порядке, с ответчика ФИО1 в размере 1125 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Станкостроитель-5» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ЖСК «Станкостроитель-5», расположенного по адресу: <адрес> (ОГРН №, ИНН №), задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9223,44 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3343,44 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 503 рубля, а всего взыскать 13069,88 рублей в солидарном порядке.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ЖСК «Станкостроитель-5», расположенного по адресу: <адрес> (ОГРН №, ИНН №), задолженность за содержание общего имущества в размере 19360,25 рублей, задолженность за текущий ремонт в размере 11063 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2415,51 рублей, проценты на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 410,51 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1125 рублей, а всего взыскать 34374,27 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                                Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.