Решение по делу № 2-1242/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-1242/2018

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2018 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2018 года                              город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Ведерниковой А.В.,

с участием представителя истца Мочаловой Ю.Б., ответчика Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Уютный дом» к Ивановой Вите Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уютный дом»» обратилось в суд с исковым заявлением к Ивановой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ***, оформленного протоколом № 1 от 16 августа 2010 года, ТСЖ «Уютный дом» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В рамках управления многоквартирным домом истец предоставляет потребителям коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающие комфортные условия проживания граждан, отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома. Также в соответствии с решением собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 31 мая 2014 года, принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Ответчик Иванова В.А. является собственником жилого помещения – квартиры № *** в указанном доме. Истец в период с 01 августа 2015 года по 30 ноября 2017 года оказывал ответчику услуги в полном объеме. Однако ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом; за спорный период задолженность составила 85 947 рублей 98 копеек. Уточнив требования, истец просит взыскать с ответчика Ивановой В.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период 01 августа 2015 года по 30 ноября 2017 года в размере 78 617 рублей 56 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за период с 01 августа 2015 года по 30 ноября 2017 года в размере 12 114 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 778 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, требования просила удовлетворить. Дополнительно указала, что показания индивидуальных приборов учета не могут быть приняты во внимание при начислении платы за коммунальные услуги, так как счетчики холодного и горячего водоснабжения, отопления не проходили межинтервальные поверки, после проведения поверки счетчиков в сентябре, ноябре 2017 года акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета не составлялся.

Ответчик Иванова В.А. в судебном заседании требования признала частично. В обоснование возражений указала, что истцом неверно произведен расчет платы за коммунальные услуги, поскольку начисление платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов, в то время как жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета. Поскольку в квартире никто не проживает, то показания приборов учета практически не изменяются. Полагала, что размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом показаний индивидуальных приборов учета за период с 01 августа 2015 года по 31 октября 2017 года составляет 46 188 рублей 55 копеек. При этом в период с марта по апрель 2018 года в счет погашения задолженности она произвела оплату задолженности в размере 11 000 и 15 000 рублей, а также произвела оплату взносов за капитальный ремонт в размере 3 870 рублей. В связи с чем на сегодняшний день размер задолженности составляет 16 318 рублей 55 копеек, от погашения которой не уклоняется. Кроме того, полагает, что истец не имел право начислять плату за коммунальные услуги по нормативу до 01 января 2017 года, поскольку пункт 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 введен в действие постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 и вступил в силу с 01 января 2017 года, до этого момента расчет размера платы по нормативу производился исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении. Поскольку в квартире никто не был зарегистрирован, соответственно, плата за коммунальные услуги не могла быть рассчитана исходя из норматива. Не подлежат удовлетворению требования о взыскании указанной в квитанции за июль 2017 года услуги «госпошлина» стоимостью 642 рубля 50 копеек, а также о взыскании пени, поскольку взыскание государственной пошлины осуществляется судом, пени образовались из-за недобросовестных действий самого истца, который надлежащим образом не направлял ей платежные документы, в связи с чем она была лишена возможности исполнять обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также ответчик возражала относительно размера расходов на оплату услуг представителя, считая их завышенными, просила снизить до 500 рублей.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили.

Суд, с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело приданной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Иванова В.А. являлся собственником жилого помещения – квартиры № *** в ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости (л.д. 80).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу № 1 общего заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** от 16 августа 2010 года указанный дом находится под управлением Товарищества собственников жилья «Уютный дом».

В соответствии с протоколом № 3 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по адресу: ***, от 31 мая 2014 года принято решение о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в банке, открытый ТСЖ «Уютный дом».

В судебном заседании установлено, что в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Согласно карточкам расчетов по лицевому счету *** по капитальному ремонту и *** по коммунальным услугам следует, что ответчик ненадлежащим образом производил оплату жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 01 августа 2015 года по 30 ноября 2017 года. Ответчик в судебном заседании подтвердил, что платежи производились частично.

Поскольку обязанность по оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнена, право на взыскание образовавшейся задолженности предоставлено ТСЖ «Уютный дом» на основании п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 августа 2015 года по 30 ноября 2017 года суд находит законным обоснованным.

При определении величины задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд полагает возможным учесть следующие обстоятельства.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за спорный период составляет 78 617 рублей 56 копеек за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе пени 13 808 рублей 71 копейка и 11 055 рублей 49 копеек за капитальный ремонт, в том числе пени 1 699 рублей 61 копейка.

04 апреля 2016 года, 27 марта 2018 года и 20 апреля 2018 года ответчиком внесена плата за содержание жилья и коммунальные услуги в общей сумме 30 000 рублей, 26 марта 2018 года внесена плата за капитальный ремонт в размере 3 870 рублей.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Как следует из чек-ордера от 23 марта 2018 года, Ивановой В.А. произведена оплата на сумму 3 870 рублей с указанием назначения платежа за капитальный ремонт за период с августа 2015 года по октябрь 2017 года. Согласно чек-ордерам от 26 марта 2018 года и 19 апреля 2018 года ответчиком произведена оплата на общую сумму 26 000 рублей с назначением платежей за коммунальные услуги за период с августа 2015 года по октябрь 2017 года.

Таким образом, задолженность за период с 01 августа 2015 года по 30 ноября 2017 года по содержанию жилья, коммунальным услугам и капитальному ремонту подлежит уменьшению на указанные суммы.

Кроме того, из суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период подлежит исключению сумма в размере 642 рубля 50 копеек, начисленная ответчику в июне 2017 года, поскольку государственная пошлина подлежит взысканию на основании решения суда и не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежащий взысканию с Ивановой В.А. составляет 34 166 рублей 35 копеек (64 808, 85 – 30 000 – 642,50), по взносам на капитальный ремонт 6 575 рублей 29 копеек (10 445.29 – 3 870).

Разрешая требование в части взыскания суммы пени за просрочку оплаты жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в период с 01 августа 2015 года по 30 ноября 2017 года, суд исходит из следующего.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и оказанных в спорный период коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт требование истца о взыскании с Ивановой В.А. пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При таких обстоятельствах задача суда состоит в устранении явной несоразмерности штрафных санкций, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения договорных обязательств и другие.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.

Истец просит взыскать с ответчика пени за оплату жилья и коммунальных услуг в размере 13 808 рублей 71 копейка, по взносам на капитальный ремонт 1 700 рублей. Учитывая компенсационную природу неустойки, а также принимая во внимание, что истец длительный срок (более двух лет) не обращался с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает сумму пени явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки по оплате жилья и коммунальных услуг до 5 643 рубля, по капитальному ремонту до 500 рублей. Оснований для полного освобождения от уплаты пени вопреки доводам ответчика не имеется, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем ответчик не был лишен возможности при должной заботливости и осмотрительности при надлежащем исполнении своих обязательств по договору принять меры к получению соответствующих счетов на оплату.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2015 года по 30 ноября 2017 года в сумме 39 808 рублей 85 копеек, в том числе пени 5 643 рубля; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 7 075 рублей 29 копеек, в том числе пени 500 рублей.

Оспаривая размер задолженности, ответчик Иванова В.А. ссылается на то обстоятельство, что размер задолженности подлежит перерасчету исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Согласно положениям ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательных требований. В состав обязательных требований к средствам измерений в необходимых случаях включаются также требования к их составным частям, программному обеспечению и условиям эксплуатации средств измерений. При применении средств измерений должны соблюдаться обязательные требования к условиям их эксплуатации.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке.

Согласно п. 2.1 Порядка проведения поверки средств измерений, утвержденного Приказом Госстандарта РФ от 18 июля 1994 года № 125 (действовавшего до 19 сентября 2015 года), средства измерений подвергают первичной, периодической, внеочередной и инспекционной поверке. Периодическую проверку должен проходить каждый экземпляр средств измерений. Соответствующая запись должна быть сделана в эксплуатационных документах (п. 2.7 Порядка). В силу п. 3.1 Порядка физические лица, использующие средства измерений в целях эксплуатации, обязаны своевременно представлять их на поверку. Подпункт «д» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), определяет, что потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. В силу п. п. 80, 81 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем (лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги) на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Подпунктом «д» пункта 81 (12) Правил предусмотрено, что прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. Согласно п. 81 (13) Правил потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

В соответствии с п. 81 (14) Правил ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81 (9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Согласно паспортам счетчиков холодной и горячей воды, установленных в квартире ответчика, индивидуальные приборы учета введены в эксплуатацию в 2006 году, счетчик отопления установлен в 2013 году, что сторонами не оспаривалось. Вместе с тем, доказательства того, что до сентября 2017 счетчик холодного водоснабжения, до ноября 2017 года счетчик горячего водоснабжения проходили межинтервальные поверки ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены. Согласно акту от 01 ноября 2017 года в отношении счетчика отопления также необходима поверка или замена.

Вместе с тем, обязанность потребителя по обеспечению проведения поверок указанных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, неразрывно связана с закрепленной подпунктом «г» п. 34 Правил обязанностью потребителя в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Необеспечение проведения поверок приборов учета в сроки, указанные в технической документации на прибор учета, препятствует установлению их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Между тем показания приборов учета используются для определения объема потребленных коммунальных услуг, исходя из которого рассчитывается размер платы за коммунальные услуги, и должны обеспечивать объективность и достоверность сведений о фактическом потреблении соответствующих коммунальных ресурсов.

Таким образом, вышеприведенными нормами установлена обязанность потребителя коммунальных услуг, в том числе собственника жилого помещения, использовать приборы учета, прошедшие поверку, обеспечивать проведение поверок этих приборов в сроки, установленные технической документацией. Истечение срока эксплуатации прибора учета, в том числе в связи с непроведением в установленный срок его поверки, является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом ответчику был обосновано произведен перерасчет платы за потребленную коммунальную услугу по горячему и холодному водоснабжению, отоплению за спорный период, исходя из нормативов потребления, поскольку законных оснований для перерасчета по показаниям приборов учета, не отвечающих установленным правовыми актами требованиям по их вводу в эксплуатацию, не имелось. В связи с чем доводы ответчика в данной части являются необоснованными и не могут быть приняты во внимание.

Доводы ответчика о том, что истец не имел право начислять плату за коммунальные услуги по нормативу в соответствии с пунктом 56(2) Правил до 01 января 2017 года, также не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей. В подтверждение несения данных расходов истцом представлены договор на оказание юридических услуг *** от 02 февраля 2018 года, а также квитанцию к приходно-кассовому ордеру от 02 февраля 2018 года на сумму 15 000 рублей. С учетом требований разумности, принимая во внимание степень участия представителя истца в суде первой инстанции, качество проделанной работы, объем и сложность рассмотренного дела, продолжительность судебного разбирательства, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя истца в размере 2 000 рублей.

При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 778 рублей.

Поскольку требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, частичная оплата задолженности произведена ответчиком после обращения с исковым заявлением в суд с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Товарищества собственников жилья «Уютный дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Ивановой Виты Анатольевны в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с 01 августа 2015 года по 30 ноября 2017 года в сумме 39 808 рублей 85 копеек; задолженность по взносам на капитальный ремонт, пени в размере 7 075 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 778 рублей, расходы по оплате услуг представителя 2 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области

Судья Н.А. Гребенщикова