Решение по делу № 2-1741/2022 от 11.03.2022

УИД: 92RS0002-01-2022-001218-52

Дело № 2-1741/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года                                                                    г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи         Блейз И.Г.,

при участии секретаря              Сластиной Л.А.,

ответчиков                          Кислицкого О.П., Кислицкой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Кислицкому О.П., Кислицкой М.Н. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обратился в суд с иском к Кислицкому О.П. о понуждении к продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на торгах.

В обоснование заявленных требований указали, что согласно информации имеющейся у истца спорный участок принадлежит на праве собственности иностранному гражданину - Кислицкому О.П. Поскольку в силу закона иностранный гражданин не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, истец обратился с вышеуказанным иском в суд.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечена Кислицкая М.Н.

В судебном заседании представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что данный участок в настоящее время принадлежит Кислицкой М.Н., которая является гражданкой Российской Федерации, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что 14 января 2022 года между Кислицким О.П. и Кислицкой М.Н. заключен брачный договор, по условиям которого, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № передан в исключительную раздельную собственность Кислицкой М.Н. По условиям брачного контракта Кислицкий О.П. не вправе претендовать на данное имущество, как в период брака, так и после его расторжения, независимо по чьей инициативе и по какой причине он будет расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах Кислицкой М.Н. на данный земельный участок были внесены в Единый государственный реестр недвижимости под реестровым номером № за собственником зарегистрировано право собственности на земельный участок, без каких-либо ограничений или обремений в его использовании.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентов Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации).

Статьей 41 Семейного кодекса Российской Федерации установлена нотариальная форма брачного договора.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (статья 42 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, закон допускает нахождение у супругов имущества в общей совместной, долевой или раздельной собственности.

Супруги Кислицкий О.П. и Кислицкая М.Н. достигли соглашения об установлении именно режима личной собственности супруги на земельный участок, расположенный по адресу г<адрес> с кадастровым номером №, что закреплено условиями брачного договора и согласуется с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.

Кроме этого права зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости за лицом являющимся гражданином Российской Федерации - Кислицкой М.Н.

Поскольку правообладателем спорного земельного участка на момент разрешения спора является гражданка Российской Федерации Кислицкий М,Н.., и истцом не заявлены требования об оспаривании сделки, на основании которой спорное имущество было отчуждено в её личную собственность, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Кислицкому О.П., Кислицкой М.Н. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2022 года.

Председательствующий:                            И.Г. Блейз