Решение по делу № 2-103/2019 от 12.02.2019

Дело № 2 - 103/ 2019

УИД 33RS0013-01-2019-000089-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 апреля 2019 г.           г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре Зайцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабова Эдуарда Владимировича и Сабовой Зинаиды Ильиничны к Сабову Андрею Андреевичу, Сабову Андрею Владимировичу, Сабовой Екатерине Андреевне и обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр <адрес>» об определении порядка начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Сабов Э.В. и Сабова З.И. обратилась в суд с иском к Сабову А.А., Сабову А.В., Сабовой Е.А. и обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр <адрес>» (далее по тексту ООО «ЕРИЦ <адрес>») и, уточнив исковые требования, просят: - определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья по квартире расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли за Сабовым Э.В. и Сабовой З.И.; - возложить обязанность на ООО «ЕРИЦ <адрес>» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату обязательных платежей по указанной квартире начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения истцы и ответчики Сабовы были вселены в спорную квартиру. Нанимателем являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 истцы не ведут общее хозяйство с другими сонанимателями квартиры. Истцы несут расходы по оплате расходов по содержанию и найму жилого помещения. Ответчики Сабовы ничего не оплачивают и не возмещают истцам понесенные ими расходы по оплате. В добровольном порядке решить вопрос с ответчиками по оплате расходов по содержанию и найму жилого помещения пропорционально доле истцов не представилось возможным.

Истцы Сабов Э.В. и Сабова З.И., ответчики Сабов А.А., Сабов А.В., Сабова Е.А., законный представитель ответчика Сабов А.В., представитель ответчика ООО «ЕРИЦ <адрес>», представители третьих лиц МКУ «Управление городского хозяйства» и муниципального образования <адрес>, в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Истцы, ответчик Сабов А.В. являющийся также законным представителем ответчика Сабовой Е.А., представитель ответчика ООО «ЕРИЦ <адрес>»,представитель третьего лица МКУ «Управление городского хозяйства», представитель третьего лица муниципального образования <адрес>, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Сабов А.В. являющийся также законным представителем ответчика Сабовой Е.А., не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ООО «ЕРИЦ <адрес>», третьи лица МКУ «Управление городского хозяйства» и муниципальное образование <адрес>, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Ответчики Сабов А.А. и Сабова Е.А., о причинах неявки, не сообщили. Ранее представили заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражали в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.67, ст.153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, истцы Сабов Э.В., Сабова З.И. и ответчики Сабов А.А., Сабов А.В., Сабова Е.А., являются членами семьи ФИО1 - нанимателя муниципальной квартиры, общей площадью 62,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

Наниматель квартиры ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Истцы Сабов Э.В., Сабова З.И. и ответчики Сабов А.А., Сабов А.В., Сабова Е.А., зарегистрированы в установленном законом порядке в указанном жилом помещении (л.д.39), следовательно, они являются пользователями жилищно-коммунальных услуг в данной квартире.

Начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, осуществляет ООО «ЕРИЦ <адрес>» (л.д.22-25).

В соответствии с условиями договора социального найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за пользование жилым помещением, плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги (пп. «з» п.4 договора).

Согласно положений п.2 ст.686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Какое-либо соглашение о выборе нанимателя либо регламентирующее порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, между сторонами отсутствует.

Судом установлено, что истцы Сабов Э.В. и Сабова З.И. являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-НА № (л.д.13), и после смерти нанимателя ФИО1 истцы не ведут общее хозяйство с другими сонанимателями квартиры, то есть не являются членами одной семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от наймодателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям п.4, п.5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности с вышеприведенными нормами материального права, учитывая количество сонанимателей спорной квартиры, суд приходит к выводу об определении доли истцов в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли, с возложением на ООО «ЕРИЦ <адрес>» обязанности заключить с Сабовым Э.В. и Сабовой З.И. соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг со дня вступления решения суда законную силу.

Требование заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату обязательных платежей по квартире начиная с ДД.ММ.ГГГГ, является необоснованным.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сабова Эдуарда Владимировича и Сабовой Зинаиды Ильиничны удовлетворить частично.

Установить порядок и размер участия Сабова Эдуарда Владимировича и Сабовой Зинаиды Ильиничны в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и найм жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>, в размере 2/5 доли, со дня вступления решения суда законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр <адрес>» производить начисления платежей за коммунальные услуги, содержание и найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Сабову Эдуарду Владимировичу и Сабовой Зинаиде Ильиничне пропорционально 2/5 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей Сабову Эдуарду Владимировичу и Сабовой Зинаиде Ильиничне отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных платежей в соответствии с определенным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись1       И.А. Астафьев

1 Подлинник документа находится в деле № в производстве Меленковского районного суда <адрес>