Решение по делу № 2-2732/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-2732/2023

УИД 59RS0011-01-2023-003151-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край                  17 ноября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе под председательством судьи Зуевой О.М.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой К.В.,

с участием прокурора Ковыляевой М.А.,

истца Щ.Ю.А.,

представителя истца Щ.Ю.А. – К.М.С на основании доверенности,

представителя ответчика администрации ..... – В.С.А на основании доверенности,

представителя третьего лица управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники – В.С.А на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ.Ю.А. к администрации города Березники об изъятии жилого помещения и земельного участка путем выкупа с прекращением права собственности, выплате возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок,

у с т а н о в и л :

истец Щ.Ю.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения от ..... – №, от ..... – т. № к администрации ..... об изъятии жилого помещения и земельного участка путем выкупа с прекращением права собственности, выплате возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого частью жилого ..... с подвалом, состоящего в том числе из ....., расположенного по адресу: ..... На основании постановления № от ..... администрацией ..... было принято решение о признании жилого дома по адресу: ....., ..... непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БПКРУ-1 ПАО «Уралкалий». В ..... от администрации ..... пришло письмо о том, что дом истца непригоден для проживания. В ..... пришло соглашение о выплате возмещения в размере № рублей. Не согласившись с таким размером возмещения, истец произвела свою оценку изымаемого помещения и согласно отчету №», стоимость изымаемого жилого помещения и земельного участка составляет № рублей, убытки, причиненные изъятием земельного участка, составляют № рублей. Также указала, что согласно проведенной по делу судебной экспертизе, стоимость изымаемого жилого помещения и земельного участка составляет № рублей и № рублей, соответственно, а убытки, причиненные изъятием земельного участка, составляют № рублей

Истец (с учетом уточнения от ..... – т. №, от ..... – т. №) просит:

взыскать с ответчика в пользу истца возмещение убытков, причиненных изъятием земельного участка, кадастровый №, убытков в размере 282 700 рублей;

взыскать с ответчика в пользу истца выкупную стоимость части жилого дома, в том числе, состоящего из ..... в размере 9 207 000 рублей, выкупную стоимость земельного участка, кадастровый №, в размере 951 000 рублей;

взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей, по оплате оценки в размере 10 000 рублей, по оплате юридических услуг за составление иска 4 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 14 000 рублей, за судебную экспертизу 10 000 рублей.

Истец Щ.Ю.А. в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнения настаивала, просила удовлетворить.

Представитель истца Щ.Ю.А. – К.М.С в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Березники – В.С.А в судебном заседании с иском согласилась частично. Указала, что сумма, испрашиваемая истцом – завышена. Представила письменный отзыв, в котором указала, что заключение № не содержит объективных данных по стоимости изымаемого жилого помещения и земельного участка. Неверно определены аналоги изымаемого имущества, поскольку являются индивидуальными домами, а не частями индивидуальных домов. Не согласилась с убытками. Указала, что убытки по аренде жилья не подлежат взысканию, так как истец не будет выселена до приобретения ею жилья. Относительно такелажных работ по перевозке гаража также не согласилась, полагала, что наличие гаража повлияло на цену земельного участка. Размер судебных расходов завышен.

Представитель третьего лица управления имущественных и земельных отношений администрации ..... – В.С.А в судебном заседании с иском согласилась частично. Указала, что сумма, испрашиваемая истцом – завышена. Обосновала теми же доводами, что и представитель администрации ......

Представитель третьего лица Министерства строительства ..... в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ..... в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «Уралкалий» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить, а судебные расходы возместить истцу исходя из принципа разумности и справедливости, суд пришел к следующему.

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (далее – Положение). Действие данного Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

В соответствии с п.7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Последствия признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предусмотрены статьей 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой необходимо соблюдение следующих обязательных условий: принятие компетентным органом решения об изъятии земельного участка и жилого помещения; соблюдение предусмотренной ч.ч.2, 4 ст.32 Жилищного кодекса РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения.

Согласно п.4 ч.2 ст.56.3 Земельного кодекса РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции). В соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Установлено, что Щ.Ю.А. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество:

- часть жилого №-этажного дома с подвалом, состоящая, в том числе, из ....., расположенного по адресу: ....., ..... общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № (т. 2 л.д. 3-9);

- земельный участок, площадью № кв.м., по адресу: ....., кадастровый № (т. 2 л.д. 10-13).

Заключением межведомственной комиссии от ..... выявлены основания для признания части жилого 2-этажного дома с подвалом, состоящей, в том числе, из ....., расположенной по адресу: ....., общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № непригодной для проживания в соответствии с п. 36 Постановления Правительства № 47 (т. 1 л.д. 189).

Постановлением администрации ..... от ..... № жилое помещение (часть жилого № с подвалом, состоящая в том числе из ..... по пер. Огарева в ....., общей площадью № кв.м., кадастровый №) признано непригодным для проживания (т. 1 л.д. 197-199).

Постановлением администрации ..... от ..... № жилое помещение (часть жилого № с подвалом, состоящая в том числе из ..... по пер. Огарева в ....., общей площадью № кв.м., кадастровый №), признано аварийным вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий».

Постановлением администрации ..... от ..... № земельный участок площадью № кв.м., по адресу: ....., ..... ....., кадастровый №, занимаемый жилым помещением с кадастровым номером № изъят для муниципальных нужд (т. 1 л.д. 195-196).

24.11.2022 постановлением Правительства Пермского края № 994-п утвержден Порядок предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества "Уралкалий" в г. Березники после 01 января 2022 года (далее Порядок).

Согласно п. 1.5 указанного Порядка, под непригодным для проживания жилищным фондом понимаются жилые помещения в жилых домах, жилые дома, признанные непригодными для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО "Уралкалий" в г. Березники после 01 января 2022 года, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

В соответствии с п. 4.1 Порядка, иные межбюджетные трансферты направляются администрацией города Березники на цели, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка. Иные межбюджетные трансферты, источником предоставления которых являются средства бюджета Пермского края либо внебюджетные источники - средства ПАО "Уралкалий", используются на выплату возмещения собственникам.

Согласно п. 2.1 Порядка, иные межбюджетные трансферты предоставляются бюджету города Березники в целях переселения из непригодного для проживания жилищного фонда граждан, являющихся собственником(-ами) жилого(-ых) помещения(-й) в жилых домах, жилого(-ых) дома(-ов) (далее - собственники), посредством выплаты им возмещения за жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение (далее - возмещение).

Исходя из п. 5.1, объем средств на выплату возмещения собственникам определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего собственнику(-ам), указанного в пункте 6.1 настоящего Порядка.

Согласно п. 6.1 Порядка, перечисление возмещения производится администрацией города Березники на счет собственника(-ов), указанный в соглашении о возмещении. Обязательным условием перечисления средств собственнику(-ам) является передача жилых помещений, земельных участков, на которых расположены жилые дома, в муниципальную собственность.

Тем самым, поскольку принадлежащее истцу жилое помещение признано аварийным после ....., то к рассматриваемым правоотношениям следует применять указанный Порядок, утвержденный Постановлением Правительства Пермского края № 994-п.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Администрация г. Березники предлагала истцу возмещение за дом и земельный участок в размере № рублей, которое было определено на основании отчета № (т. 1 л.д. №

Соглашение истцом не подписано.

С учетом вышеизложенных положений действующего законодательства РФ, суд полагает, что истец правомерно обратился в суд с исковыми требованиями об определении возмещения за жилое помещение и расположенный под ним земельный участок.

В рамках данного спора следует определить размер возмещения за изымаемое имущество.

Для оценки суда в качестве доказательств величины возмещения представлены:

отчет № № от ....., составленный по заданию администрации ....., согласно которому величина рыночной стоимости земельного участка, площадью №.м., по адресу: ....., ....., кадастровый №, составляет № рублей; части жилого №этажного дома с подвалом, состоящей, в том числе, из ..... по ....., общей площадью № кв.м., кадастровый №, составляет № рублей. Итоговая величина возмещения составляет № рублей №);

отчет № № от ....., составленный по заданию Щ.Ю.А., согласно которому величина рыночной стоимости земельного участка, площадью № кв.м., по адресу: ....., ....., кадастровый №, составляет № рублей; части жилого № дома с подвалом, состоящей, в том числе, из ..... по пер. Огарева в ....., общей площадью № кв.м., кадастровый №, составляет № рублей, убытки (услуги риелтора, расходы на переезд, монтаж/демонтаж теплицы и бани, госпошлина на приобретаемый объект) составляют № рублей. Итоговая величина возмещения составляет № рублей (т. 1 л.д. 32-100);

заключение эксперта № № от ....., составленное на основании определения Березниковского городского суда ..... от ..... о назначении судебной оценочной экспертизы, согласно которому величина рыночной стоимости земельного участка, площадью № кв.м., по адресу: ....., ..... кадастровый №, составляет № рублей; части жилого №этажного дома с подвалом, состоящей, в том числе, из ..... ..... в ....., общей площадью № кв.м., кадастровый №, составляет № рублей, убытки (поиск другого объекта, регистрация прав на недвижимое имущество, переезд, временное пользование другим жилым помещением, перевозка металлического гаража) составляют № рублей. Итоговая величина возмещения составляет № рублей (т. 2 л.д. 41-133).

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Исходя из положений ч.ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд, при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта, должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд принимает за основу своего решения заключение эксперта № № от ....., поскольку оно отвечает требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Эксперту разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ. Выводы эксперта должным образом мотивированы, даны с учетом установленных всех обстоятельств по делу.

Доводы ответчика о том, что экспертом в основу заключения неверно взяты аналоги оцениваемого имущества, необоснованы. Действительно, экспертом в основу определения рыночной стоимости жилого помещения были взяты 4 аналога, 2 из которых (№ и №) как и оцениваемый объект являются частями жилого дома, а 2 ( № и №) индивидуальным жилым домом. Экспертом данное обстоятельство учтено, применены корректировки на тип жилого дома.

Доводы ответчика, о том, что Постановлением Правительства Пермского края № 994-п не предусмотрено взыскание убытков в связи с изъятием жилого помещения в связи с техногенной аварией на БРУ-1 г. Березники, в связи, с чем убытки взысканию не подлежат судом откланяются на основании следующего.

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В силу приведенных положений ст. 15 ГК РФ и ст. 32 ЖК РФ, возникновение обязанности возместить собственнику жилого помещения понесенные им убытки законодатель связывает с совершением органом местного самоуправления действий по изъятию такого жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для муниципальных нужд.

В отношении жилых помещений, признанных аварийными до 01.01.2022 распространяло свое действие Постановление Правительства Пермского края от 30.09.2015 N 764-п «Об утверждении Порядка предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества "Уралкалий" в г. Березники». Согласно указанному постановлению, объем средств на выплату возмещения собственникам определяется в соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения (п. 5 (2)1).

Из пункта 1 статьи 18 Федеральный закон от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" следует, что граждане Российской Федерации имеют право, в частности, на возмещение ущерба, причиненного их имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций.

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, условием применения части 10 статьи 32 ЖК РФ является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такой порядок закреплен в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Постановление N 47).

Основания признания дома аварийным и подлежащим сносу содержатся в пунктах 33 - 41 Постановления N 47.

Согласно абзацу 2 пункта 36 Постановления N 47, непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, иных обстоятельствах, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В настоящем Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях, иных обстоятельствах, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация, понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшими техногенной аварией, иными обстоятельствами, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация. Зоны вероятных разрушений при техногенных авариях устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и назначенными в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации руководителями ликвидации чрезвычайных ситуаций на основании материалов технического расследования их причин.

В связи с изложенным, часть 10 статьи 32 ЖК РФ подлежит применению в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу в связи с техногенной аварией.

Доводы ответчика о том, что определенная экспертом стоимость спорного имущества завышена, ничем объективным не подтверждены. Ходатайство о производстве по делу повторной судебной экспертизы не поступило. Отчет № представленный ответчиком, составлен более полугода назад, его данные неактуальны.

Согласно заключению эксперта № № от ..... в расчет стоимости возмещения убытков экспертом включены: поиск другого объекта, регистрация прав на недвижимое имущество, переезд, временное пользование другим жилым помещением, перевозка металлического гаража.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика убытков, связанных с изъятием жилого помещения в объеме, определённом судебной экспертизой.

Доводы ответчика о том, что в размер убытков не следует включать убытки по аренде съемного жилья, поскольку проживание в доме возможно до приобретения нового жилья, либо предоставления маневренного фонда, по мнению суда, не убедительны. Суд принимает во внимание, что у истца отсутствует возможность проживать в иных жилых помещениях, принадлежащих ему на праве собственности, в связи с чем, считает возможным взыскать в пользу истца убытки на аренду жилья.

Доводы ответчика о том, что не следует взыскивать убытки, связанные с такелажными работами по перевозке гаража, неубедительны. Такие доводы обоснованы тем, что стоимость земельного участка уже включает в себя стоимость расположенного на нем гаража. Между тем, наличие вспомогательных построек не принималось во внимание при определении стоимости земельного участка. Принималось во внимание благоустройство земельного участка, которое не содержит в своем понятии наличие гаража. Наличие вспомогательных строений принималось во внимание при определении стоимости жилого дома, однако также наличие железного гаража не было экспертом отмечено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение в общей сумме № рублей, из них:

- за земельный участок, площадью № кв.м., по адресу: ....., ....., кадастровый №, в размере № рублей;

- за часть жилого №-этажного дома с подвалом, состоящей, в том числе, из ..... ..... в ....., общей площадью № кв.м., кадастровый №, в размере № рублей;

- убытки (поиск другого объекта, регистрация прав на недвижимое имущество, переезд, временное пользование другим жилым помещением, перевозка металлического гаража) в размере 282 700 рублей.

Как разъяснено в пп. "л" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Поскольку взыскание с ответчика в пользу истца возмещения за жилое помещение и земельный участок влечет прекращение права собственности истца на это жилое помещение и земельный участок, возникновение права собственности муниципального образования город Березники на данное имущество после выплаты ответчиком истцу суммы возмещения, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит возместить судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере № рублей (т. 1 л.д. 3). Несение данных расходов было необходимо истцу при подаче иска. Ввиду полного удовлетворения иска, судебные расходы подлежат полному возмещению.

Истец просит возместить судебные расходы, связанные с оплатой услуг оценщика № в размере № рублей (т. 1 л.д. 9а, 10-14). Несение данных расходов было необходимо истцу при подаче иска, определении цены иска. Ввиду полного удовлетворения иска, судебные расходы подлежат полному возмещению.

Истец просит возместить судебные расходы, связанные с оплатой услуг эксперта № в размере № рублей (т. 2 л.д. 153,154). Несение данных расходов было необходимо истцу во исполнение определения суда о проведении по делу судебной оценочной экспертизы. Заключение №» взято судом в основу решения. Ввиду полного удовлетворения иска, судебные расходы подлежат полному возмещению.

Истец просит возместить судебные расходы по оплате услуг юриста за составление иска в размере № рублей (т. 1 л.д. 8, 9, 105, 107-108).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно решению Совета Адвокатской палаты Пермского края от 22 февраля 2023 г. (протокол №2) минимальный рекомендованные ставки вознаграждения на ..... год составляют составление искового заявления (административного искового заявления, жалобы) и отзыва (возражений) на исковое заявление (административное исковое заявление жалобу) от № руб., участие в судебных заседаниях в суде первой инстанции при рассмотрении вопросов, не связанных с разрешением дела по существу (обеспечение иска, замена стороны в процессе, возмещение судебных расходов и т.д.) от № за день занятости.

Анализ представленных суду доказательств позволяет прийти к выводу о том, что, в связи с рассмотрением дела истец понесла судебные издержки, состоящие из расходов по оплате услуг юриста, представителя, в связи с оказанием последним юридической помощи в суде первой инстанции.

Суд полагает, что все перечисленные действия представителя являлись необходимыми и были направлены на благоприятный для истца исход рассмотрения гражданского дела. В этой связи, расходы истца по оплате услуг представителя по определению размера возмещения за изымаемое жилое помещение относятся к рассмотрению дела и подлежат возмещению ответчиком в полном объеме, № рублей – за составление иска, № рублей – за представительство в суде.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

взыскать с муниципального образования «Город Березники» в лице администрации г. Березники в пользу Щ.Ю.А., ..... года рождения, возмещение за земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: ....., ....., ....., площадью № кв.м., а также за расположенное на нем жилое помещение – часть жилого №этажного дома с подвалом, состоящая в том числе из ....., с кадастровым номером №, по адресу: ....., ....., ....., площадью № кв.м., в размере – № рублей.

С момента фактической выплаты возмещения за жилое помещение и земельный участок, определенного судом ко взысканию с Муниципального образования «город Березники» в лице администрации города Березники, прекратить право собственности Щ.Ю.А., ..... года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: ....., ....., ....., площадью № кв.м., а также расположенное на нем жилое помещение – части жилого №-этажного дома с подвалом, состоящей в том числе из ....., с кадастровым номером №, по адресу: ....., ....., ....., площадью №.м.

С момента фактической выплаты возмещения за жилое помещение и земельный участок, определенного судом ко взысканию с Муниципального образования «город Березники» в лице администрации города Березники, право собственности на жилое помещение и земельный участок на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: ....., ....., ....., площадью № кв.м., а также расположенное на нем жилое помещение – части жилого №-этажного дома с подвалом, состоящей в том числе из ....., с кадастровым номером № по адресу: ....., ....., ....., площадью № кв.м., переходит в собственность Муниципального образования «.....» в лице администрации ......

С момента фактической выплаты возмещения за жилое помещение и земельный участок данное решение является основанием для внесения соответствующий изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи:

- о прекращении права собственности Щ.Ю.А., ..... года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: ....., пер. ..... ....., площадью № кв.м., а также расположенное на нем жилое помещение – части жилого №-этажного дома с подвалом, состоящая в том числе из ....., с кадастровым номером №, по адресу: ....., ....., ....., площадью № кв.м.,

- о возникновении права собственности на указанное жилое помещение и земельный участок у Муниципального образования «город Березники» в лице администрации города Березники.

Взыскать с муниципального образования «Город Березники» в лице администрации г. Березники в пользу Щ.Ю.А., ..... года рождения, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей, по оплате оценки 10 000 рублей, по оплате судебной экспертизы 10 000 рублей, по оплате услуг юриста за составление иска 4 000 рублей, за представительство в суде 14 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....).

Судья                (подпись)                 О.М. Зуева

Копия верна, судья