Решение по делу № 2-854/2024 от 11.04.2024

№ 2-854/2024

14RS0019-01-2024-000906-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 июня 2024 г.                                 г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сартакова М.И. к Сартаковой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 678960, РС (Я), <адрес>, где также на регистрационном учете состоит ответчик, бывшая супруга истца. С января 2016 г. ответчик в квартире не проживает и ее вещей в квартире нет. Она также не несет расходы по оплате коммунальных услуг. С учетом этого истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец участие не принимал, ходатайствуют о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Гриценко Н.Н. на иске настаивает.

Ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлена.

Прокурор, участвующий в деле, Доценко Е.К. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Сартаков М.И. является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и Сартаковым М.И. (покупатель).

Также это следует из справки о наличии права собственности на объект недвижимости на территории <адрес> и <адрес> РС (Я), выданной ГУП РС (Я) «РЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик состоит по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете. Данные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

При этом ее непроживание по спорному адресу подтверждается актами, составленными ТСЖ «Чурапчинская 44» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ввиду отсутствия доказательств создание истцом препятствий для проживания ответчика в спорном жилище, судом установлен добровольный выезд ответчика из жилого помещения и отсутствие намерения ответчика пользоваться спорным жильем.

С учетом этого судом установлено длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении, в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения. Поэтому судом установлен добровольный отказ Сартаковой Н.В. от прав на спорное жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, возможно признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением, ввиду чего исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    иск удовлетворить.

    Признать Сартаковой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу 678960, <адрес>.

    Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    судья

идентификационные данные сторон:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>