Решение по делу № 2-1874/2024 от 22.07.2024

Дело № 2-1874/2024

УИД 33RS0014-01-2024-002211-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года                                        город Муром Владимирской области

      Муромский городской суд Владимирской области в составе:

      председательствующего судьи Крашенинниковой М.С.,

      при секретаре Бабенко Т.Е.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котова С. В., Алексеева М. П. к администрации округа Муром о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

      Котов С.В. и Алексеев М.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации округа Муром о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от (дата), составленным Межрайонным отделом №7 ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации».

      В обоснование заявленных требований указано, что с (дата) по настоящее время истцы занимают изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 19,7 кв.м., в том числе жилой 11,7 кв.м., расположенной по адресу: ....А, ...., находящейся в собственности муниципального образования округ Муром, на основании договора социального найма жилого помещения. Согласно данным технического паспорта здания, составленного (дата), составленным Межрайонным отделом №7 ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», в занимаемом истцами жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в заделке дверного проёма между жилой комнатой и подсобным помещением - шкафом, демонтаже перегородки между помещением прихожей и шкафом, в результате которого площадь прихожей (помещение № 1) увеличена с 4,1 кв.м, до 7,0 кв.м., а также демонтаже мойки в помещении прихожей. В результате выполненной перепланировки произошло увеличение общей площади жилого помещения. Произведенная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав третьих лиц и не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

      Истцы Котов С.В. и Алексеев М.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

      Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

      Суд, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле документам в порядке заочного производства.

      Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения; перепланировка помещений в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесение изменений в технический паспорт помещений в многоквартирном доме.

      В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

      В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

      В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

      В связи с этим юридически значимыми обстоятельствами, подлежащие доказыванию, являются обстоятельства, связанные с характером выполненных по переустройству и (или) перепланировке работ, соответствие произведенных в помещении изменений строительным, санитарным нормам и правилам, соблюдении прав иных лиц в результате выполненных работ.

      Судом установлено, что Котов С.В. и Алексеев М.П. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что следует из поквартирной карточки жилого помещения.

     Согласно ответу МКУ «Муниципальный жилищный фонд» (номер) от (дата), пользование истцами данным жилым помещением осуществляется по основаниям и на условиях, предусмотренных главой 8 ЖК РФ (социальный наем жилого помещения), без заключения договора социального найма жилого помещения в письменной форме.

      Согласно техническому плану жилого помещения по адресу: ...., составленному (дата) отделом БТИ, общая площадь квартиры составляла 18,4 кв.м., из которой: жилая комната 11,7 кв.м., прихожая 4,1 кв.м., шкаф 1,6 кв.м., туалет 1,0 кв.м.

      Установлено, что в спорном жилом помещении были произведены следующие работы по перепланировке: демонтаж перегородок между прихожей (пом. 51) и шкафом (пом. 52), демонтаж шкафа (пом. 52), заделка дверного проёма между жилой комнатой (пом. 50) и шкафом (пом. 52), перенос мойки во вновь образованную прихожую (пом. 1).

      В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от (дата), составленным Межрайонным отделом №7 ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» после перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и составила 19,7 кв.м., из которой: прихожая 7,0 кв.м., туалет 1,0 кв.м., жилая комната 11,7 кв.м.

      Согласно письму и.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром № 06-14-1127 от 7 ноября 2023 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации округа Муром полномочия по приемке самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения у органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством отсутствуют.

      Согласно выводам технического заключения ООО «Стройпроект» № 2071 от 2024 года произведенные работы по перепланировке не влияют на работу, эксплуатацию конструктивных элементов здания и не нарушают требования норм пожарной безопасности. Технические решения, принятые при перепланировке, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами, а также СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ (ред. от 25 декабря 2003 года) (главы 10, 14, 18, 19), Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Правилам противопожарного режима (статья IV). Произведенная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав третьих лиц и не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

      Произведенными работами не затронуто общее домовое имущество, отсутствуют препятствия дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, что подтверждается представленными в дело доказательствами, которые являются допустимыми и стороной ответчика не опровергнуты.

      Учитывая то, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, соответствует строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, суд находит исковые требования Котова С.В. и Алексеева М.П. подлежащими удовлетворению.

      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

      исковые требования Котова С. В. (паспорт гражданина РФ (номер)) и Алексеева М. П. (паспорт гражданина РФ (номер)) удовлетворить.

      Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от 29 сентября 2006 года, составленным Межрайонным отделом №7 ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации».

      Ответчик вправе подать Муромский городской суд Владимирской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

      Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                           М.С. Крашенинникова

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 25 сентября 2024 года.