Решение от 20.02.2023 по делу № 2-1327/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-1327/2023

УИД 27RS0003-01-2022-007010-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Мукасеевой В.В.

при участии прокурора Филипповой Е.В.,

при участии представителя истца – Гуриновой-Храпатой Н.Н. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зырянова Сергея Валерьевича к Реберт Ольге Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

27.10.2022 года в Железнодорожный районный суд города Хабаровска поступило исковое заявление Зырянова С.В. к Реберт О.Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением,, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав следующие обстоятельства.

ФИО3 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брак и ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована по указанному адресу. Между тем, ФИО2 является бывшим членом его семьи, так как брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, однако сохраняет факт регистрации в спорном жилом помещении, в добровольном порядке снятся с регистрационного учета не желает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, предусмотренных ст.209 Гражданского кодекса РФ.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 07.12.2022 исковые требования Зырянова С.В. удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение отменено, и производство по делу возобновлено.

Истец Зырянов С.В. надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Гуринова-Храпатая Н.Н. в судебном заседании суду пояснила, что настаивает на иске по основаниям. Изложенным в нем. Суду пояснила, что ответчик в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения 31.05.2022 и в нем не проживает. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Спорное жилое помещение приобретено истцом до вступления в брак с ответчиком, также представитель возражала относительно доводов, изложенных в отзыве на исковое заявление.

Ответчик Реберт О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик просит суд в иске отказать, а также ходатайствует о применении положений пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования Зырянова С.В. подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи40 КонституцииРоссийской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В части 1 статьи209Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи288Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи304Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии сч.2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

В силуч.2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

В соответствии сч.1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым 24 помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом указанной нормой предельный срок такого пользования не установлен.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 (ответчик) заключен брак, что подтверждается свидетельством.

Данный брак на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Свидетельством о перемене имени подтверждается, что Зырянова О.Н. изменила фамилию на Реберт О.Н.

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком брак прекращен, семейные отношения прекращен и совместное хозяйство не ведется, что дает основания полагать, что Реберт О.Н. является бывшим членом семьи истца Зырянова С.В.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, Зырянов С.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения брака.

Таким образом, судом установлено, что истец Зырянов С.В. является законным собственником спорного объекта недвижимости.

Доводы, приведенные ответчиком относительно того, что между сторонами имеется спор относительно установления формы собственности в отношении спорного жилого помещения, является необоснованным и протаивающим письменным материалам дела, в связи с чем, отклоняется судом.

Кроме этого, со стороны ответчика не представлено суду доказательств наличия письменного согласия истца на осуществление ответчиком права пользования жилым помещением.

Напротив судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что Реберт О.Н. в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, в котором отсутствуют ее личные вещи.

Доводы ответчика, приведенные в отзыве на исковое заявление о необходимости применения части 4 статьи 31 ЖК РФ не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу, поскольку ответчиком не представлено надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающих невозможность Реберт О.Н. обеспечить себя иным жилым помещением,

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не порождает для него ни каких правовых последствий относительно объекта недвижимости.

На основаниист. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик Реберт О.Н. в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника спорного жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратному суду не представлено.

Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения на иное постоянное место жительства, таким образом, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по отношению к спорному имуществу, а также с учетом имеющегося договора купли-продажи, суд признает ответчика Реберт О.Н. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░