Решение по делу № 2-188/2018 от 05.12.2017

Дело № 2-188/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону                              18 января 2018 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Косолаповой В.А.,

при секретаре судебного заседания Бастрыкиной Т.Ю.,

с участием представителя истца Швец В.С. – Задорожной Е.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец В.С. к Швец Е.В., МУП «Калачжилэксплуатация» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Швец В.С. обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Швец Е.В., МУП «Калачжилэксплуатация» со следующими исковыми требованиями: «Определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику.

Обязать директора МУП «Калачжилэксплуатация» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Швец В.С. и Швец Е.В.».

    В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым сособственником ? доли указанного квартиры является его бывшая супруга Швец Е.В.. Брак с швец Е.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Определением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение заключенное между Швец В.С. и Швец Е.В. на основании которого Швец Е.В. определена ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности по ? доли за каждым зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в <адрес> и единолично несет бремя расходов, связанных с содержанием жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Швец Е.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, солидарного участия в расходах на оплату жилого помещения, сособственником которого она также является, не несет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между Швец В.С. и ответчиком Швец Е.В. достигнуть не удалось. В связи с отсутствием согласия сособственника квартиры Швец Е.В. на разделение лицевого счета, ответчик МУП «Калачжилэксплуатация» в разделе лицевого счета ему отказал и рекомендовал обратиться в суд.

    В судебном заседании представитель истца Швец В.С. – Задорожная Е.Г. поддержала заявленные исковые требования своего доверителя и представила доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования швец В.С. удовлетворить в полном объеме.

    Истец Швец В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал посредством телефонограммы о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить (л.д.39).

Ответчик Швец Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении слушания по делу на ходатайствовала, возражения по заявленным исковым требования не представила (л.д.33-34,36).

Представитель ответчика МУП «Калачжилэксплуатация» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, решение просил вынести на усмотрение суда, возражений по существу заявленных исковых требований не предоставил (л.д.37-38).

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ, установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГР Росреестра истец Швец В.С. и ответчик Швец Е.В. являются долевыми собственниками, по ? доли за каждым, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Согласно справке ГКУ Волгоградской области «Многоункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированные лица отсутствую (л.д.13).

В судебном заседании установлено, что истец Швец В.С. единолично несет бремя расходов связанных с по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается чеками оплаты коммунальных услуг на сумму 5 500 рублей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой МУП «Калачжилэксплуатация», согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность у Швец В.С. по оплате жиля и коммунальных услуг не имеется (л.д.14,25).

Анализ вышеуказанных положений закона позволяет сделать вывод, что Швец В.С. и Швец Е.В. обладают равными правами собственности квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

ДД.ММ.ГГГГ истец Швец В.С. обратился к директору МУП «Калачжилэксплуатация» с заявлением о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, однако МУП «Калачжилэксплуатация» было указано истцу на отсутствие согласия второго собственника жилого помещения – Швец Е.В. на раздел лицевых счетов, и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением (л.д.24).

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Швец В.С. и Швец Е.В. пропорционально их долям в праве собственности: Швец В.С. - 1/2 и Швец Е.В. – 1/2.

Сведений об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, долевым собственником жилого помещения Швец Е.В. суду не представлено.

Факт непроживания ответчика в жилом помещении, в силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу закона, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком требования истца о разделе лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа удовлетворены добровольно не были, суд считает указанные требования подлежащими удовлетворению.

    Рассматривая требования истца об обязании ответчика заключить отдельные соглашения, суд приходит к следующему.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения должны заключаться соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение Швец В.С. – ? и Швец Е.В. – ?.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Швец В.С. к Швец Е.В., МУП «Калачжилэксплуатация» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Установить порядок участия Швец В.С. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обслуживании жилья.

Установить порядок участия Швец Е.В. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обслуживании жилья.

Обязать МУП «Калачжилэксплуатация» заключить с Швец В.С. и Швец Е.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них по 1/2 доли собственности на жилое помещение.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Косолапова В.А.