Решение по делу № 2-2789/2019 от 14.05.2019

дело №

50RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июня 2019 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи    Кургановой Н.В.,

при секретаре    К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенные и перепланированные строения лит.А2,лит.А3,лит.А4 расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что пользовании истца имеются самовольно возведенные и перепланированные строения, указанные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, однако разрешение на возведение указанных построек не получено, в связи с чем зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности истец не имеет возможности.

Истец С., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя ( ст. 48 ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца по доверенности М., заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 05.02.2014 года истец является собственником ? доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080310:566, площадью 833 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> № от <дата> прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности истца не зарегистрировано в установленном законом порядке.

По данным технического паспорта БТИ на строения: лит.А2,лит.А3,лит.А4, разрешение на строительство и переоборудование не предъявлено.

Из технического заключения выполненного экспертом Б., следует, что рассматриваемые объекты лит.А2,лит.А3,лит.А4, соответствуют нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что самовольно возведенными и переоборудованными строениями не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенный строения за истцом.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения лит.А2,лит.А3,лит.А4, не несут в себе угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения. Расположение жилого дома на земельном участке не противоречит виду разрешенного использования участка.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к видам жилых помещений относятся:

-жилой дом (индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании), часть жилого дома.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как:

-отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

-жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Согласно разъяснений Управления Росреестра от <дата> если помещение в жилом доме представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома (либо блок в жилом доме блокированной застройки), то может быть осуществлена постановка на государственный кадастровый учет такого помещения как самостоятельного объекта недвижимости.

На основании изложенного, данное решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им в единоличную собственность объекты недвижимости в описанном составе помещений.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С. к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за С. право собственности на часть жилого дома общей площадью всех частей здания 94,9 кв.м., в составе – в лит.А1 – помещение № кухня площадью 10,1 кв.м., помещение № жилая площадью 13,3 кв.м., в лит.А2 помещение № коридор площадью 1,4 кв.м., помещение № туалет площадью 1,0 кв.м., лит.а1 помещение № веранда площадью 10,3 кв.м., в лит.А3 помещение № жилая площадью 26,4 кв.м., помещение № площадь под лестницей площадью 6,4 кв.м., лит.А4 помещение № жилая площадью 26,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: