Решение по делу № 2-2807/2024 от 02.02.2024

дело №2-2807/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки <адрес>                11 июля 2024 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации г.о.Химки <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд к ответчику с требованием о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, д.2, <адрес>.

В обоснование требований указали, что зарегистрированы и проживают в указанной квартире на основании социального найма. В заявлении о приватизации указанной квартиры было отказано, поскольку было выявлено наличие перепланировки.

Однако после вселения в квартиру каких – либо переустройств и перепланировок в квартире не проводилось, в связи с чем истцы полагают отказ Администрации г.о.Химки незаконным и просят удовлетворить исковые требования.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в распоряжение материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от <дата> <№ обезличен> - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона РФ от <дата> <№ обезличен> - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире на условиях социального найма жилого помещения от 29.09.2022г. <№ обезличен>, по адресу:<адрес>, г.Химки, <адрес>, д.2, <адрес>. В данной квартире ФИО2 проживает с 1992 года.

На основании дополнительного соглашения от 11.11.2022г. к указанному договору в спорную квартиру была вселена жена ФИО2 – ФИО5

Согласно сведениям ЕГРН от <дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, д.2, <адрес>, является квартирой площадью 57,1 кв.м., имеет кадастровый № 50:10:0000000:12891, в ЕГРН отсутствуют данные об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

Из материалов дела усматривается, что истцы не имеют в собственности приватизированного жилья, ранее своим правом на приватизацию не пользовались.

По вопросу перепланировки указанной квартиры суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что после вселения в указанную квартиру, каких – либо переустройств и перепланировок не проводилось, в договоре социального найма от 29.09.2022г. <№ обезличен> не отражен факт перепланировки санузла, из технического паспорта квартиры видно, что площадь санузла не изменена.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать право равнодолевой собственности ФИО2, ФИО1 на квартиру общей площадью 57,1 кв.м. по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, д.2, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов