Решение по делу № 2-55/2023 (2-1180/2022;) от 14.11.2022

УИД: 66RS002501-2022-001687-16 г/д 2-55/2023

Решение составлено

24.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 17 марта 2023 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Метельовой К.Е.

с участием представителя истца Кобяшева А.Ю.

представителя ответчиков адвоката Клюсовой Т.Б.

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Завьяловой Наталье Викторовне, Статкиевской Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском. С учетом уточненных требований, о солидарном взыскании с Завьяловой Н.В., Завьяловой Е.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в сумме 23 678 руб. 75 коп., пени в сумме 14 337 руб. 99 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 340 руб. 50 коп. В обоснование заявленных требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, являлся ФИО7, умерший д.м.г.. В квартире также были зарегистрированы ответчики. Между управляющей компаний и собственником жилого помещения был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого истцом были своевременно предоставлены коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками в добровольном порядке не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, на которую в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени. Ответчики, как наследники, фактически принявшие наследство после смерти собственника жилого помещения, несут солидарную обязанность по долгам наследодателя.

Представитель истца в судебном заседании уточненные заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержал в полном объеме.

Ответчики Завьялова Н.В., Статкиевская Е.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела судебными повестками, направленными почтой.

Представитель ответчиков в судебном заседании пояснил, что не при знает заявленные требования, поскольку ответчики фактически в квартире не проживали, коммунальными услугами не пользовались, в наследство после смерти отца ФИО7 фактически не вступали, были зарегистрированы по месту пребывания по иному адресу, где фактически и проживали. Квартира после пожара не пригодна для проживания, сам собственник жилого помещения в ней не проживал.

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.    

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Материалами дела установлено, что с д.м.г. собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, являлся ФИО7, с которым д.м.г. заключен договор управления многоквартирным домом, управляющей компанией является ООО «УК ЖКХ».

Из поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрированы: с д.м.г. по д.м.г. собственник ФИО7, с д.м.г. по д.м.г. - дочери Завьялова Н.В., Завьялова Е.В.

д.м.г. Завьялова Екатерина Викторовна переменила фамилию на «Статкиевская», отчество на «Александровна».

Таким образом, Завьялова Н.В., Статкиевская Е.А. являются членами семьи собственника жилого помещения, были зарегистрированы в спорном жилом помещении в период с д.м.г. по д.м.г..

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По общему правилу, установленному ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст.154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по май 2020 года, оплата коммунальных услуг не производилась регулярно ежемесячно, в связи с чем образовалась задолженность за период с д.м.г. по д.м.г., с учетом уточненного расчета, в сумме 23 678 руб. 75 коп., на которую начислены пени в сумме 14 337 руб. 99 коп.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии между собственником жилого помещения ФИО7 и дееспособными членами его семьи какого-либо соглашения по определению порядка и размера участия каждого по внесению платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ФИО7 умер д.м.г.. Наследственное дело не заводилось.

Вместе с тем, судом не принимаются во внимание доводы представителя истца и возражения представителя ответчиков о том, что предъявленная ко взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг является долгом наследодателя, в связи с чем ответчики, как наследники, фактически принявшие наследство, несут обязанность по возмещению задолженности.

Судом установлено, что задолженность по коммунальным услугам образовалась за период с д.м.г. по д.м.г., в указанный период времени ответчики, как дееспособные члены собственника жилого помещения, обязаны были нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Доводы представителя ответчиков о том, что в спорной квартире ответчики не проживали, потребителями коммунальных услуг не являлись, поскольку имели в квартире лишь постоянную регистрацию, тогда фактически проживали по иному адресу, где были зарегистрированы по месту пребывания, суд также отклоняет как несостоятельные.

Действительно, из представленных суду документов следует, что с д.м.г. по д.м.г. ответчики были зарегистрированы по месту пребывания по адресу: д.Северная, <адрес>. Также суду переставлен акт о непроживании, согласно которому с д.м.г. в спорной квартире никто не проживает.

Вместе с тем, регистрационный учет гражданина по месту жительства в пределах Российской Федерации регламентирован Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которому ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом место пребывания может неоднократно меняться, регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Кроме этого, в силу ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регистрация ответчиков по месту пребывания не освобождает их от внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Также суд принимает во внимание, что суду не представлено доказательств обращения ответчиков с заявлениями о перерасчете размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

В соответствии с п.п. 86, 90-93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия.

Также суду не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт невозможности предоставления управляющей компанией коммунальных услуг по спорной квартире в связи с невозможностью использования квартиры по прямому назначению вследствие пожара.

Представленный фотоматериал к таким доказательствам не относится, документов о признании жилого помещения непригодным для проживания суду не представлено.

Таким образом, поскольку истец является исполнителем коммунальных услуг (п. 13 Правил от 06.05.2011 № 354), следовательно, вправе предъявить требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Квартира, за которую взыскивается задолженность, находится в многоквартирном доме, коммунальные услуги предоставляются, что свидетельствует о потреблении жилищных и коммунальных услуг в виде отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, содержания общего имущества.

Определяя размер задолженности, суд принимает расчет, представленный истцом, признает его правильным.

Поскольку ответчиками оплата в спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, с учетом размера и характера задолженности, последствий нарушения обязательств, суд приходит к выводу о возможности применения к размеру пени положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении заявленного истцом размера пени до 5 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной полшины в сумме 1 340 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Завьяловой Наталье Викторовне, Статкиевской Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Завьяловой Натальи Викторовны, Статкиевской Екатерины Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в сумме 23 678 руб. 75 коп. и пени в сумме 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 340 руб. 50 коп., всего взыскать 30 019 руб. 25 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                     О.В.Исаева