Дело № 2-595/2017
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
именем Российской Федерации
г. Почеп 11 декабря 2017 года
Почепский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Нитягова Р. А.,
РїСЂРё секретаре Ковалевой Рћ. Р., СЃ участием:
истца Заслонко Р. Р’.,
ответчика Гирда Н. А.,
представителя ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области (филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области) - Прудниковой Н. Н.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Заслонко Р. Р’. Рє Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ., Максименко Р•. Рќ., кадастровому инженеру РћРћРћ РќРџРћ «Полимир» Р РѕРґРёРЅСѓ Р’. Рќ., филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии» РїРѕ Брянской области (филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Брянской области), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Брянской области (Управлению Росреестра РїРѕ Брянской области), кадастровому инженеру Ермоленко Р. Р•. Рѕ признании недействительными: межевых планов РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, межевых планов РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, актов согласования местоположения границ приведенных земельных участков, содержащихся РІ этих планах, постановки РЅР° учет указанных земельных участков РЅР° основании данных межевых планов, доверенности РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, выданной РЅР° РёРјСЏ Гирда Рќ. Рђ., свидетельства Рѕ праве собственности РЅР° землю Рё свидетельств Рѕ государственной регистрации права собственности РЅР° земельный участок, Рѕ восстановлении границы земельного участка, права владения Рё распоряжения земельным участком, Р° также Рѕ взыскании компенсации морального вреда,
установил:
Заслонко Р. Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ., Максименко (РґРѕ заключения брака - Гирда) Р•. Рќ., кадастровому инженеру РћРћРћ РќРџРћ «Полимир» Р РѕРґРёРЅСѓ Р’. Рќ., филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии» РїРѕ Брянской области (филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Брянской области), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Брянской области (Управлению Росреестра РїРѕ Брянской области), кадастровому инженеру Ермоленко Р. Р•. Рё СЃ учетом последующего многократного увеличения Рё изменения СЃРІРѕРёС… исковых требований просила СЃСѓРґ Рѕ признании недействительными: межевых планов РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ принадлежащего ей земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, межевых планов РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, находящегося РІ собственности Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ., Максименко (Гирда) Р•. Рќ., актов согласования местоположения границ этих земельных участков, содержащихся РІ перечисленных межевых планах, постановки РЅР° учет указанных земельных участков, которые были произведены РЅР° основании данных межевых планов, доверенности РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, выданной РѕС‚ ее имени РЅР° РёРјСЏ Гирда Рќ. Рђ., свидетельства Рѕ праве собственности ответчиков - семьи Гирда РЅР° землю серии Р Р¤ РҐРҐI БРО-20 в„–, свидетельства Рѕ государственной регистрации права собственности Заслонко Р. Р’. РЅР° земельный участок, выданного ДД.РњРњ.ГГГГ, свидетельств Рѕ государственной регистрации права собственности Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко Р•. Рќ. РЅР° земельный участок серии 32-РђР– СЃ номерами РѕС‚ в„– РїРѕ в„–, Рѕ восстановлении границы принадлежащего ей земельного участка Рё ее права владения Рё распоряжения этим земельным участком, Р° также Рѕ взыскании СЃ Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко Р•. Рќ. компенсации морального вреда Р·Р° незаконное пользование ее земельным участком РІ размере РїРѕ 50000 рублей СЃ каждого.
Р’ судебном заседании Заслонко Р. Р’ поддержала заявленные требования, обосновав РёС… тем, что РїРѕ ее мнению ответчики Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко Р•. Рќ. незаконно захватили часть ее земельного участка Рё пользуются РёРј, оформили через уполномоченные органы Рё иных лиц, которые являются ответчиками РїРѕ настоящему делу, несоответствующие действительности (подложные) документы, закрепив Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ право собственности РЅР° часть ее земельного участка. Тем самым причинили ей нравственные страдания.
В этой связи просила суд признать недействительными межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Гирда Н. А., Гирда Е. В., Гирда А. Н., Максименко Е. Н., акты согласования местоположения границ этих земельных участков, содержащихся в перечисленных межевых планах, а также постановку на кадастровый учет указанных земельных участков, которые были произведены на основании данных межевых планов, ссылаясь на то, что обмер земельных участков и определение границ были произведены неверно, в планах содержатся существенные противоречия (различия) относительно площади этих участков, границы не согласовывались полномочными лицами - собственниками, в частности ей и ее матерью, в акте согласования границ отсутствуют их подписи, земельный участок (принадлежащий в настоящее время ей) был поставлен на кадастровый учет без их заявлений, а в ДД.ММ.ГГГГ межевание и подачу документов в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет Гирда Н. А. произвел без ее согласия. Обосновывая свои исковые требования о незаконности межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка, настаивала, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на имя Гирда Н. А. она не выдавала. Также истец считала недействительным свидетельство о праве собственности ответчиков - семьи Гирда на землю серии РФ ХХI БРО-20 №, так как датой его выдачи последним значится ДД.ММ.ГГГГ, а купля-продажа ответчиками этого земельного участка происходила позже - ДД.ММ.ГГГГ.
Р’СЃРµ это привело, РїРѕ ее мнению, Рє приращению земельного участка ответчиков Гирда именно Р·Р° счет ее земельного участка, Рє уменьшению зарегистрированной площади принадлежащего ей земельного участка СЃ <данные изъяты> РєРІ. Рј. РґРѕ <данные изъяты> РєРІ. Рј., Рё РѕРЅР° оказалась лишена использовать СЃРІРѕР№ участок РїРѕ назначению РІ полном его объеме. Отсюда просила считать недействительными свидетельства Рѕ государственной регистрации права собственности Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко Р•. Рќ. РЅР° земельный участок серии 32-РђР– СЃ номерами РѕС‚ в„– РїРѕ в„–, Р° также считать недействительным Рё выданное ей свидетельство Рѕ государственной регистрации права собственности РЅР° земельный участок РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ - РІРІРёРґСѓ несоответствия (уменьшения) площади ее земельного участка, полагая, что РѕРЅРѕ должно быть выдано РЅР° площадь в„– РєРІ. Рј., то есть ту, которая РѕРЅР° РїРѕ документам получила РІ наследство Рё значилась РІ прежнем свидетельстве, выданном ее РїРѕРєРѕР№РЅРѕРјСѓ отцу Заслонко Р’. Р. РІ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Таким образом, просила восстановить границы принадлежащего ей земельного участка и ее права владения и распоряжения этим земельным участком, признав недействительными вышеперечисленные документы, выдав ей свидетельство на площадь земельного участка в прежнем размере (<данные изъяты> кв. м.) и приведя границы смежных земельных участков (ее и семьи Гирда) в соответствии с этой площадью.
Ответчик Гирда Рќ. Рђ. РёСЃРє РЅРµ признал, настаивая, что РІСЃРµ документы, связанные СЃ правом собственности Рё пользования земельным участком его семьи, были оформлены правильно Рё получены РІ соответствии СЃ законом. Частью земельного участка, принадлежащего Заслонко Р. Р’. или ее родителям, РѕРЅ Рё его родственники РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ пользовались, границы РёС… смежных земельных участков фактически РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ менялись. Рзменение (как увеличение, так потом Рё уменьшение) РїРѕ кадастровым Рё учетным документам площади его земельного участка происходило РІРІРёРґСѓ погрешности измерений, Рё эта площадь РІ итоге была определена Рё зарегистрирована правильно, Р° приращение, РєСЂРѕРјРµ того, Рё РІРІРёРґСѓ передачи РІ собственность его семье части земельного участка, который находился Сѓ РЅРёС… РІ аренде Рё достался РёРј РѕС‚ Р¤РРћ5 РІ ДД.РњРњ.ГГГГ, РЅРѕ РЅРµ Р·Р° счет части земельного участка истца. Также РїРѕСЏСЃРЅРёР», что межевание Рё подача РІ компетентные органы документов для постановки РЅР° кадастровый учет именно РґРІСѓС… смежных земельных участков (своего Рё истца) РІ ДД.РњРњ.ГГГГ осуществлялись РїРѕ его инициативе, поскольку это требовалось для РёС… правильного учета. Однако доверенность РѕС‚ имени Заслонко Р. Р’. РѕРЅ РЅРµ получал, Рё таковую Сѓ него вообще никто РЅРµ требовал.
Участвовавшая РІ судебном заседании представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии» РїРѕ Брянской области (филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Брянской области) - РџСЂСѓРґРЅРёРєРѕРІР° Рќ. Рќ. РёСЃРє также РЅРµ признала, ссылаясь что представляемое ей юридическое лицо РЅРµ должно отвечать РїРѕ таким требованиям, Р° РІСЃРµ действия, связанные СЃ осуществлением государственного кадастрового учета изменений площади земельных участков Заслонко Р. Р’. Рё семьи Гирда, произвело РІ строгом соответствии СЃ законом. Данные участки СѓР¶Рµ находились РЅР° кадастровом учете СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ соответственно. Настаивала, что изменение учтенных площадей данных земельных участков связано РЅРµ СЃ фактическим РёС… изменением, Р° лишь СЃ уточнением площадей Рё погрешностью измерений РїРѕ результатам проведения межевых работ, Рё РІ настоящее время РёС… размеры Рё границы определены правильно, наложений Рё иных несоответствий РЅРµ имеется. Р’ ДД.РњРњ.ГГГГ РїСЂРё подаче Гирда Рќ. Рђ. заявлений РѕР± осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельных участков семьи Гирда Рё Заслонко Р. Р’.) предъявление доверенности РІРѕРІСЃРµ РЅРµ требовалось.
Ответчики Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ., Максименко (Гирда) Р•. Рќ., кадастровый инженер РћРћРћ РќРџРћ «Полимир» Р РѕРґРёРЅ Р’. Рќ., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Брянской области (Управлению Росреестра РїРѕ Брянской области), кадастровый инженер Ермоленко Р. Р•., уведомленные своевременно Рё надлежащим образом Рѕ времени Рё месте слушания дела, РІ судебное заседание РЅРµ явились, ходатайств РѕР± отложении дела РЅРµ представили. РџСЂРё таких обстоятельствах, СЃ учетом мнения участвующих лиц, РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ счел возможным рассмотреть настоящее дело РІ отсутствие РЅРµ явившихся ответчиков.
Выслушав стороны, исследовав непосредственно РІ судебном заседании представленные доказательства, материалы гражданского дела в„– (в„–) РїРѕ аналогичному РёСЃРєСѓ Заслонко Р. Р’. Рє Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко Р•. Рќ. - Рѕ признании недействительными межевых планов земельных участков, свидетельства Рѕ государственной регистрации права РЅР° земельный участок Рё Рѕ восстановлении границы земельного участка, РєРѕРїРёРё которых, имеющие значение для данного дела, приобщены Рє настоящему делу, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.
Стороны РїРѕ делу - истец Заслонко Р. Р’. Рё ответчики Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко (Гирда) Р•. Рќ. являются собственниками смежных земельных участков.
Заслонко Р. Р’. РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования принадлежит земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. ДД.РњРњ.ГГГГ ей выдано свидетельство Рѕ государственной регистрации права РЅР° данный земельный участок площадью <данные изъяты> РєРІ. Рј.
Гирда Н. А., Гирда Е. В., Гирда А. Н. и Максименко (Гирда) Е. Н. являются собственниками по ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора-купли продажи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они получили в установленном законом порядке свидетельства о своем праве собственности на этот земельный участок серии 32-АЖ с номерами от № по №.
Р’ силу СЃС‚. 123 Конституции Р Р¤ Рё СЃС‚. 12 ГПК Р Р¤ судопроизводство осуществляется РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ состязательности Рё равноправия сторон. РСЃС…РѕРґСЏ РёР· этих конституционных положений, СЃС‚. 56 ГПК Р Р¤ определяет обязанности сторон Рё СЃСѓРґР° РІ состязательном процессе - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, РЅР° которые РѕРЅР° ссылается как РЅР° основания СЃРІРѕРёС… требований Рё возражений, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом.
Рстец Заслонко Р. Р’., обосновывая исковые требования доводами Рѕ нарушении ее права РЅР° земельный участок, полагала РѕР± уменьшении его площади вследствие приращения площади земельного участка семьи Гирда, РїСЂРё межевании Рё внесении таких изменений РІ документы РїСЂРё осуществлении государственного кадастрового учета Рё государственной регистрации права собственности, оспаривала результаты межевания этих (смежных) земельных участков, Р° также произведенные изменения кадастрового учета Рё регистрацию права собственности.
Однако истцом РЅРµ представлено, Р° СЃСѓРґРѕРј РЅРµ получено объективных доказательств занятия ответчиками земельного участка Заслонко Р. Р’., доказательств, свидетельствующих РѕР± уменьшении площади земельного участка РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ изменением межевой (смежной) границы ответчиками, нарушении процедуры межевания, нарушения прав истца РІ рамках заявленных исковых требований кем-либо РёР· ответчиков вследствие перечисленных действий, равно как доказательств, указывающих РЅР° недействительность либо незаконность оспариваемых Заслонко Р. Р’. документов.
В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· Рї. 3 С‡. 1 СЃС‚. 7 Федерального закона РѕС‚ 24.07.2007 РіРѕРґР° в„– 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», действовавшего РЅР° момент спорных правоотношений, РІ государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения РѕР± уникальных характеристиках объекта недвижимости, РІ том числе описание местоположения границ объекта недвижимости РІ объеме сведений, определенных РїРѕСЂСЏРґРєРѕРј ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 16 данного закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 ч. 2 ст. 7 этого же закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 ч. 2 ст. 7 приведенного закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9 ч. 2 ст. 7 или в пунктах 21, 21.1 ч. 2 ст. 7 этого закона, осуществляются, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с этим же законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
РР· материалов дела следует, что всей процедурой вступления РІ наследство РѕС‚ имени Заслонко Р. Р’. РїРѕ доверенности, выданной РѕС‚ имени последней, занималась ее мать Р¤РРћ16., РІ частности, РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежавший умершему Р¤РРћ4 (отцу истца) РЅР° основании свидетельства Рѕ праве собственности РЅР° землю РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Сведения о данном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Управлением Роснедвижимости по Брянской области.Вместе с тем само вышеприведенное свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из представленной суду представителем филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области его копии, содержащейся в исследованных судом материалах межевого плана и соответствующего дела об изменении данных о кадастровом учете объекта недвижимости, записи сведений о размере этого земельного участка не содержало (том №, л.д.№, №).
По результатам выполненных кадастровым инженером работ по межеванию земельного участка и уточнения местоположения границы и площади данного земельного участка, площадь данного участка составила <данные изъяты> кв. м.; при этом его границы были согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе Гирда Н. А.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом полученных данных, был проведен кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок серии 32 АГ №, с указанием его площади - <данные изъяты> кв. м.
Таким образом, уточнение площади земельного участка, принадлежащего Заслонко Р. Р’., произошло РЅРµ РІ результате фактического изменения его границ ответчиками, РІ частности, семьей Гирда, РЅРµ его межевания ответчиками, Р° РїСЂРё уточнении РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ местоположения границ этого земельного участка.
Перечисленные обстоятельства СѓР¶Рµ были установлены СЃСѓРґРѕРј РїРѕ ранее рассмотренному гражданскому делу в„– (в„–) РїРѕ аналогичному РёСЃРєСѓ Заслонко Р. Р’. Рє Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко Р•. Рќ. Рѕ признании недействительными межевых планов земельных участков, свидетельства Рѕ государственной регистрации права РЅР° земельный участок Рё Рѕ восстановлении границы земельного участка.
Указанные обстоятельства, Р° также обстоятельства, связанные СЃ межеванием участка истца РІ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё представлением доверенности, выданной РЅР° РёРјСЏ Гирда Рќ. Рђ. РѕС‚ имени Заслонко Р. Р’., СЃ дачей РёРј юридической оценки, РІ том числе относительно отсутствия нарушений права Заслонко Р. Р’., проведенного межевания Рё исправления кадастровой ошибки, РїРѕРґСЂРѕР±РЅРѕ изложены РІ решении Почепского районного СЃСѓРґР° Брянской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РІ апелляционном определении судебной коллегии РїРѕ гражданским дела Брянского областного СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, определении Почепского районного СЃСѓРґР° Брянской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (вынесенном РїРѕ заявлению Заслонко Р. Р’. Рѕ пересмотре дела РїРѕ РІРЅРѕРІСЊ открывшимся обстоятельствам) Рё РІ апелляционном определении судебной коллегии РїРѕ гражданским дела Брянского областного СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Согласно РїРёСЃСЊРјСѓ заместителя Председателя Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤, определением СЃСѓРґСЊРё Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Заслонко Р. Р’. отказано РІ передаче ее кассационной жалобы РЅР° состоявшиеся РїРѕ делу судебные решения для рассмотрения РІ судебном заседании СЃСѓРґР° кассационной инстанции.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, перешел РІ собственность РїРѕ ? доле Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко (РґРѕ заключения брака - Гирда) Р•. Рќ. РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи, заключенному между указанными лицами Рё Р¤РРћ5 ДД.РњРњ.ГГГГ, Рѕ чем компетентным государственным органом, осуществлявшим РІ указанный период соответствующую регистрацию перехода права собственности, ДД.РњРњ.ГГГГ было выдано свидетельство Рѕ праве собственности РЅР° землю серии Р Р¤ РҐРҐI БРО-20 в„–.
Указание в качестве даты его выдачи ДД.ММ.ГГГГ (то есть ранее даты заключенного договора купли-продажи), следует считать технической ошибкой (опиской), и вопреки доводам истца такая описка не влечет необходимость признания этого свидетельства недействительным, при том, что в самом этом же свидетельстве указано о том, что запись о регистрации № сделана ДД.ММ.ГГГГ, и в последующих свидетельствах о государственной регистрации права собственности серии 32-АЖ с номерами от № по №, со ссылкой на свидетельство серии РФ ХХI БРО-20 №, указана дата выдачи последнего (регистрации права собственности) именно ДД.ММ.ГГГГ.
Более того, принадлежность этого свидетельства Гирда Н. А., Гирда Е. В., Гирда А. Н. и Максименко (Гирда) Е. Н. установлена вступившим в законную силу решением Почепского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ (ввиду указания в этом же свидетельстве фамилий каждого из собственников как Гирдо).
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· представленного РїРёСЃСЊРјР° администрации Почепского района Брянской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, согласно плану земельного участка, являющегося приложением Рє свидетельству Рѕ праве собственности РЅР° землю серии Р Р¤ РҐРҐI БРО-20 в„–, выданному ДД.РњРњ.ГГГГ, данный участок фактически состоял РёР· РґРІСѓС… участков - площадью <данные изъяты> РєРІ. Рј. (находившегося РІ собственности) Рё <данные изъяты> РєРІ. Рј. (РІ аренде), Рё РІ целях уточнения площади Рё границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„– было произведено межевание, Рё находящийся РІ аренде участок включен РІ общие границы приведенного (единого) земельного участка. Предельный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства РЅР° территории <адрес> составляет <данные изъяты> РєРІ. Рј.
РЎСѓРґ РЅРµ находит оснований для признания недействительными межевых планов Рё являющихся РёС… неотъемлемой частью актов согласования границ как РІ отношении земельного участка истца, так Рё земельного участка ответчиков Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко (Гирда) Р•. Рќ., Р° равно Рё выданной РѕС‚ имени Заслонко Р. Р’. доверенности.
Решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области (филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области) от 3 декабря 2012 года осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка. Оснований считать принятое решение недействительным судом не усматривается, поскольку оно вынесено уполномоченным должностным лицом на основании представленных документов, которые соответствуют требованиям действующего законодательства.
Р’ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° основании межевых планов РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, которые РІРЅРѕРІСЊ оспариваются истцом, была исправлена кадастровая ошибка РІ сведениях кадастрового учета земельных участков СЃ кадастровым номером в„–, принадлежащего Заслонко Р. Р’. Рё расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, Р° также земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, находящегося РІ собственности Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ., Максименко (Гирда) Р•. Рќ.
Спорные межевые планы были также подготовлены в ходе кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в положении границ земельного участка с кадастровым номером №.
Местоположение земельного участка определено в соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», действовавшей на момент спорного правоотношения, согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
РР· представленных документов РІРёРґРЅРѕ, что вследствие исправления кадастровой ошибки РІ местоположении границ уменьшилась площадь земельного участка, принадлежащего ответчикам Гирда Рё Максименко Р•. Рќ., СЃ кадастровым номером в„–. РќР° основании межевого плана РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ сведения (изменения) Рѕ местоположении границ земельного участка внесены РІ государственный кадастр недвижимости, площадь этого участка составила в„– РєРІ. Рј.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Гирда Н. А., Гирда Е. В., Гирда А. Н. и Максименко (Гирда) Е. Н. уполномоченным лицом были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, непосредственно на площадь в вышеприведенном размере, и законных оснований считать такие свидетельства, а равно произведенные внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и государственную регистрацию права собственности суд не находит.
Учитывая, что исковые требования Заслонко Р. Р’. РІ своем итоге Рё РїРѕ сути сводятся Рє восстановлению права, то РІ данном случае оспариваемые ей межевые планы Рё являющиеся РёС… составной частью акты согласования границ земельных участков, Р° также внесение РЅР° РёС… основании соответствующих сведений (изменений) РІ государственный кадастровый учет РЅРµ влекут нарушения ее права РЅР° находящийся РІ ее собственности земельный участок, Р° равно РїСЂРё том, что доказательств, свидетельствующих РѕР± изменении ответчиками местоположения межевой границы, согласованной сторонами Рё внесенной РІ сведения Государственного кадастра недвижимости РЅР° основании межевого плана РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РѕР± уменьшении площади земельного участка Заслонко Р. Р’., фактическом изменении границы или площадь ее земельного участка РїРѕ делу РЅРµ имеется.
При указанных обстоятельствах ссылки истца о нарушении процедуры межевания при недоказанности нарушения права не могут служить достаточным основанием для признания недействительными межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе являющихся их составной частью актов согласования границ, а также решений филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области (филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области) от ДД.ММ.ГГГГ, которыми исправлена ошибка в местоположении границ земельных участков (ее и ответчиков - семьи Гирда) с кадастровыми номерами № и №.
Аналогично судами были установлены приведенные юридически значимые обстоятельства Рё сделаны выводы РїСЂРё рассмотрении ранее указанного гражданского дела РїРѕ РёСЃРєСѓ Заслонко Р. Р’. Рє Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко Р•. Рќ. Рѕ признании недействительными межевых планов земельных участков, свидетельства Рѕ государственной регистрации права РЅР° земельный участок Рё Рѕ восстановлении границы земельного участка, Рё РІ соответствии СЃ требованиями С‡. 2 СЃС‚. 61 ГПК Р Р¤ эти обстоятельства, установленные вступившим РІ законную силу судебным постановлением РїРѕ ранее рассмотренному делу, обязательны для СЃСѓРґР° РїСЂРё рассмотрении настоящего дела.
Несостоятельны РґРѕРІРѕРґС‹ Заслонко Р. Р’., заявленные РІ качестве оснований для признания вышеприведенных документов Рё решений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Брянской области недействительными, Рё Рѕ том, что РѕРЅР° РЅРµ уполномочивала доверенностью Гирда Рќ. Рђ. быть инициатором кадастровых работ Рё подавать документы РІ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Брянской области относительно ее земельного участка.
Так, по смыслу действовавшего в ДД.ММ.ГГГГ закона (ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»), предъявление доверенности для подачи заявления об учете таких изменений объектов недвижимости не требовалось, и с заявлением об их учете вправе был обратиться не только собственник, но и иное лицо, а порядок подачи таких документов Гирда Н. А., в свете требований ст. 21 этого же закона, не нарушен.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· положений статьи 151 ГК Р Р¤, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими РЅР° принадлежащие гражданину нематериальные блага, Р° также РІ РґСЂСѓРіРёС… случаях, предусмотренных законом, СЃСѓРґ может возложить РЅР° нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Учитывая, что заявленные Заслонко Р. Р’. требования Рѕ взыскании СЃ Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко Р•. Рќ. компенсации морального вреда являются производными РѕС‚ ее РёСЃРєР° Рѕ земельном СЃРїРѕСЂРµ, Р° нарушений ее прав как землепользователя Рё собственника земельного участка указанными лицами СЃСѓРґРѕРј РЅРµ установлено, доказательств причинения ответчиками истцу Заслонко Р. Р’. морального вреда (физических или нравственных страданий) какими-либо действиями, нарушающими ее личные права Рё блага, РІ рамках заявленных исковых требований РЅРµ имеется, Рё законных оснований для взыскания такой компенсации СЃСѓРґРѕРј РЅРµ усматривается.
РџСЂРё таких обстоятельствах исковые требования Заслонко Р. Р’. Рє Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ., Максименко (Гирда) Р•. Рќ., кадастровому инженеру РћРћРћ РќРџРћ «Полимир» Р РѕРґРёРЅСѓ Р’. Рќ., филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии» РїРѕ Брянской области (филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Брянской области), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Брянской области (Управлению Росреестра РїРѕ Брянской области), кадастровому инженеру Ермоленко Р. Р•. Рѕ признании недействительными: межевых планов РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё ДД.РњРњ.ГГГГ, земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, принадлежащего Заслонко Р. Р’. Рё расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, межевых планов РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежащего Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ., Максименко (Гирда) Р•. Рќ., актов согласования местоположения границ этих земельных участков, содержащихся РІ перечисленных межевых планах, постановки РЅР° учет указанных земельных участков, которые были произведены РЅР° основании данных межевых планов, доверенности РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, выданной РѕС‚ ее имени РЅР° РёРјСЏ Гирда Рќ. Рђ., свидетельства Рѕ праве собственности ответчиков - семьи Гирда РЅР° землю серии Р Р¤ РҐРҐI БРО-20 в„–, свидетельства Рѕ государственной регистрации права собственности Заслонко Р. Р’. РЅР° земельный участок, выданного ДД.РњРњ.ГГГГ, свидетельств Рѕ государственной регистрации права собственности Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко Р•. Рќ. РЅР° земельный участок серии 32-РђР– СЃ номерами РѕС‚ в„– РїРѕ в„–, Рѕ восстановлении границы принадлежащего ей земельного участка Рё ее права владения Рё распоряжения этим земельным участком, Рѕ взыскании СЃ Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ. Рё Максименко Р•. Рќ. компенсации морального вреда Р·Р° незаконное пользование ее земельным участком РІ размере РїРѕ 50000 рублей удовлетворению РЅРµ подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать Заслонко Р. Р’. РІ удовлетворении исковых требований Рє Гирда Рќ. Рђ., Гирда Р•. Р’., Гирда Рђ. Рќ., Максименко Р•. Рќ., кадастровому инженеру РћРћРћ РќРџРћ «Полимир» Р РѕРґРёРЅСѓ Р’. Рќ., филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии» РїРѕ Брянской области (филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Брянской области), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Брянской области (Управлению Росреестра РїРѕ Брянской области), кадастровому инженеру Ермоленко Р. Р•. Рѕ признании недействительными: межевых планов РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, межевых планов РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, актов согласования местоположения границ приведенных земельных участков, содержащихся РІ этих планах, постановки РЅР° учет указанных земельных участков РЅР° основании данных межевых планов, доверенности РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, выданной РЅР° РёРјСЏ Гирда Рќ. Рђ., свидетельства Рѕ праве собственности РЅР° землю Рё свидетельств Рѕ государственной регистрации права собственности РЅР° земельный участок, Рѕ восстановлении границы земельного участка, права владения Рё распоряжения земельным участком, Р° также Рѕ взыскании компенсации морального вреда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.А. Нитягов
Решение в окончательной форме составлено 15 декабря 2017 года.