Решение по делу № 2-3253/2016 от 28.04.2016

копия

Дело №2-3253/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 24 августа 2016 года

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Копеиной И.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Хаустовой А.А.,

при секретаре Сысновой В.В.,

с участием представителя истца Дзема А.Ю., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Горбачеву ФИО9, Горбачевой ФИО10, Горбачеву ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с исковым заявлением к Горбачеву А.В., Горбачевой Н.В., Горбачеву Н.А., в котором просили ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>; выселить из спорного жилого помещения, обязать УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу <адрес>; взыскать с ответчиков денежные средства в размере 6 000 рублей 00 копеек - оплаченную Истцом госпошлину.

Требования мотивированы тем, что заочным решением суда Железнодорожного района г. Красноярска от 20.08.2014 года, в счет погашения задолженности ООО «Система» перед ОАО «Банк Финансовая корпорация «Открытие» по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №7800700-00-00053 от 16.12.2010 года, в сумме 12 962 381 рубль 17 копеек, было обращено взыскание на заложенное имущество - четырехкомнатную квартиру, общей площадью 86,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2 и ФИО1, путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3 906 400 рублей. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, было зарегистрировано за ПАО Банком «ФК Открытие». До настоящего времени ФИО2, ФИО1 и ФИО7 продолжают пользоваться имуществом, а также зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Таким образом, права банка, как собственника нарушаются действиями ФИО2, ФИО1 и ФИО3, так как Банк лишен возможности распорядиться своим имуществом без каких-либо ограничений и обременении. В связи с переходом права собственности на квартиру, 21.04.2016 г. банком в адрес бывших собственников было направлено Требование о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 27.04.2016 г., что ответчиками исполнено не было, в связи с чем просили требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Дзема А.Ю., действующая на основании доверенности (полномочия проверены) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в феврале 2015года судом ответчикам предоставлялась отсрочка исполнения решения суда на шесть месяцев. Срок прошел, ответчики так и не исполнили решение суда. Ответчики также задолженность не выплатили, согласно справки банка, ответчики имеют задолженность по трем кредитным договорам в общей сумме приблизительно более 30 000 000 рублей.

Ответчики Горбачев А.В., Горбачева Н.В., Горбачев Н.А. в судебное заседание не явились, судебное извещение уклонились получать, вернулось за истекшим сроком хранения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами.     

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, с учетом имеющихся в материалах дела сведений об извещении указанных лиц о времени и месте судебного заседания, принимая во внимание, что по делу собраны все необходимые доказательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований банка по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и предоставить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

17.11.2014г. УФНС России по г. Москве зарегистрировало изменения в ЕГРЮЛ в отношении ОАО Банка «ФК Открытие»: изменилось наименование в связи с приведением в соответствие с Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", новое наименование: Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» (ПАО Банк «ФК Открытие»).

Судом установлено в судебном заседании, что 20 августа 2014 г. Железнодорожным районным судом г. Красноярска вынесено заочное решение по делу № 2-669/14 по иску ОАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» (в настоящее время ПАО Банк «ФК Открытие») к ответчикам об обращении взыскания в счет погашения задолженности ООО «Система» по кредитным договорам №7800700-00-00048 от 13.12.2010, №7800700-00-00053 от 16.12.2010, №Р/07/11/2/0078 от 01.12.2011, на принадлежащее им на праве собственности и заложенное согласно договорам залога недвижимого имущества №7800700-53-00048 от 20.12.2010 г., № Р/07/12/4/0079/5/03 от 25.09.2012 г. недвижимое имущество: четырехкомнатную квартиру, общей площадью 86,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 960 400 (три миллиона девятьсот шесть тысяч четыреста) рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

08 декабря 2014 года на основании заочного решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 20 августа 2014г. были выданы исполнительные листы ВС № 058767761, ВС № 058767762, на основании которых 22 декабря 2014 г. и возбуждены исполнительные производства № 70686/14/24008-ИП, 70684/14/24008-ИП.

В рамках возбужденного исполнительного производства № 70686/14/24008-ИП заложенное имущество, квартира, расположенная по адресу <адрес>, была выставлена на продажу с публичных торгов.

22.03.2016 г. организатором торгов ООО «Абсолют» в адрес ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска было направлено Уведомление о признании вторичных торгов несостоявшимися, на основании которого судебным приставом-исполнителем в адрес Банка было направлено Предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество должника за собой.

28.03.2016 г. организатору торгов ООО «Абсолют», а также судебному приставу-исполнителю ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска Банком было передано заявление-уведомление о своем согласии на предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.

28.03.2016 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска вынесено Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю подписан 28.03.2016 г.

14.04.2016 г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, было зарегистрировано за ПАО Банком «ФК Открытие» (ИНН 7706092528 ОГРН 1027739019208), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Закона № 102 от 16.07.1998 « Об ипотеке(залоге недвижимости)» Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

До настоящего времени Горбачев А.В., Горбачева Н.В. и Горбачев Н.Л. продолжают пользоваться имуществом, а также зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 20.04.2016 г., не освободили.

Согласно справки банка, задолженность ответчиками не погашена.

Определением суда от 2.02.2015года ответчикам предоставлялась отсрочка исполнения решения суда на шесть месяцев. Данный срок истек, ответчики не освободили спорную квартиру и не снялись с регучета, что следует из справки КАБ.

Таким образом, права Банка, как собственника нарушаются действиями Горбачева А.В., Горбачевой Н.В. и Горбачева Н.А., так как Банк лишен возможности распорядиться своим имуществом без каких-либо ограничений и обременении.

В связи с переходом права собственности на квартиру, 21.04.2016 г. Банком в адрес бывших собственников было направлено Требование о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 27.04.2016 г.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на, основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании

договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно Постановлению ВС РФ от 25.06.1993 № 5243-1 « О порядке введения в действие Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места. жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную сипу решения суда.

До настоящего времени ответчики требование истца о снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполнили.

При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» о выселении ответчиков из квартиры расположенной по адресу. <адрес>, ул. <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч. 1 ст. 88 и ст. 94 ГПК Российской Федерации относятся расходы на оплату госпошлины, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца сумму оплаченной госпошлины в размере 6 000 рублей, по 2000 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» удовлетворить.

Признать Горбачева ФИО12, Горбачеву ФИО13, Горбачева ФИО14 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>;

Выселить Горбачева ФИО15, Горбачеву ФИО16, Горбачева ФИО17 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Обязать УФМС России по Красноярскому краю снять Горбачева ФИО18, Горбачеву ФИО19, Горбачева ФИО20 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу <адрес>;

Взыскать с Горбачева ФИО21, Горбачевой ФИО22, Горбачева ФИО23 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» госпошлину по 2000 руб. с каждого из ответчиков.

Ответчики вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

копия верна:

судья                   И.А. Копеина