Решение по делу № 2-5030/2023 от 18.08.2023

УИД 16RS0...-57

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года                      ..., РТ

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Д.И.Тазовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к Пузырева В.Л., Пузырев И.К. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Пузырев К.И., Пузырева У.И., о взыскании денежных средств,

установил:

НО Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в Нижнекамский городской суд РТ с иском к Пузырева В.Л., Пузырев И.К. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Пузырев К.И., Пузырева У.И., о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» и ответчиками заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки .../з, по условиям которого последним был предоставлен целевой денежный заем в сумме 1761740 рублей, для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: РТ, ..., общей площадью 73.12 кв. м, стоимостью 1974240 рублей, сроком на 255 месяцев, с уплатой процентов за пользование займом в размере 7 % годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. В связи с изменением площади жилого помещения до 72.7 кв.м. и увеличением стоимости жилого помещения до 2204143,33 руб. с ответчика ... было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы займа составила 1991699,13 руб. Также договором займа предусмотрено, что в случае нарушения сроков возврата займа подлежит начислению неустойка в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов начисляется неустойка в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ... ответчиками по условиям договора займа перечислены денежные средства в сумме 581383,75 руб., из которых 123672,62 рублей оплата процентов, 457711,13 рублей погашение основного долга. По расчетам истца по состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 249822,27 руб., по процентам – 118005,09 руб. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками взятых на себя обязательств истцом в соответствии с условиями договора займа начислена неустойка, размер которой по состоянию на ... составляет 367827,36 руб. Принимая во внимание, что сумма начисленной неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, ее размер снижен истцом до 249822,27 руб. По изложенным основаниям истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по договору целевого денежного займа .../з, в размере 367827,36 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 249822,27 руб., по процентам – 118005,09 руб., неустойку в размере 249822,27 руб., а также взыскать с ответчиков в равных долях понесенные им при обращении в суд с настоящим иском расходы по оплате государственной пошлины в размере 9376,50 руб.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... вышеуказанные исковые требования НО "ГЖФ при Президенте РТ", удовлетворены частично.

Определением суда от ... заочное решение суда от ... отменено по заявлению ответчика Пузырев И.К..

В ходе рассмотрения дела, истец увеличил исковые требования, указав, что по состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 361 695 руб. 93 коп., по процентам по условиям договора (7%) - 199 566 руб. 97 коп. Всего задолженность по основной сумме займа, по процентам по условиям договора займа составляет 561 262 руб. 90 коп. Также истец просил взыскать с ответчиков неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 361 695 руб. 95 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9376,50 руб.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики Пузырева В.Л., Пузырев И.К., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Пузырев К.И., Пузырева У.И. в судебном заседании исковые требования признали в части просроченной задолженности по основной сумме займа составляет 361 695 руб. 93 коп., по процентам по условиям договора (7%) - 199 566 руб. 97 коп. Требования о взыскании неустойки не признали, указав на ее завышенный характер.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки ... .../з, по условиям которого последним был предоставлен целевой денежный заем в сумме 1761740 рублей, для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: РТ, ..., общей площадью 73.12 кв. м, стоимостью 1974240 рублей, сроком на 255 месяцев, с уплатой процентов за пользование займом в размере 7 % годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.Согласно п.3.1 договора займа Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Свои обязательства по предоставлению заемных денежных средств истец исполнил в полном объеме, перечислив их на банковский счет ответчиков.

Из материалов дела усматривается, что в нарушение взятых на себя обязательств заемщики не производили платежи в сроки и в объеме, установленные договором займа и графиком платежей, что предоставило истцу право требовать уплаты суммы долга, в соответствии с достигнутыми договоренностями.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по договору займа по состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 361 695 руб. 93 коп., по процентам по условиям договора (7%) - 199 566 руб. 97 коп. Всего задолженность по основной сумме займа, по процентам по условиям договора займа составляет 561 262 руб. 90 коп.

Ответчики Пузырева В.Л., Пузырев И.К. в судебном заседании исковые требования признали в части просроченной задолженности по основной сумме займа и по процентам по условиям договора.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик может признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание иска в части ответчиками закону не противоречит, прав и законных интересов несовершеннолетних не нарушает и может быть принято судом.

В соответствии с п. 4.2 договора займа истцом ответчикам начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа. Так, согласно расчетам истца неустойка по состоянию на ... с учетом её снижения составляет 361 695 руб. 93 коп.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу положений ст. 333 ГК РФ наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности неустойки является прерогативой суда и определяется в каждом конкретном случае судом самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Из разъяснений, данных в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательств, значительно ниже начисленной неустойки.

В пункте 75 указанного Постановления разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от ... ...-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, с учетом всех обстоятельств дела, в том числе достижения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки и штрафов, значительное превышение суммы неустойки, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Ответчики в судебном заседании просили снизить размер неустойки, ссылались на её завышенный характер.

Суд, оценивая условия договора, приходит к выводу о необходимости снижения суммы штрафных санкций. С учетом длительности неисполнения должником своих обязательств, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 110 000 рублей

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С солидарных ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9376 рублей 50 копеек.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Пузырева В.Л., ... (паспорт 9209 704600); Пузырев И.К., ... года рождения (паспорт 9205 941382), действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пузырев К.И., ... года рождения, Пузырева У.И., ... года рождения в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» сумму долга по договору целевого денежного займа .../з от 21.05.2013г в размере 671262 рублей 90 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 361695 руб. 93 коп., по процентам – 199566 руб. 97 коп., по неустойке в размере 110 000 руб., а также взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 9376 рублей 50 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                          А.Л. Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...